【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
7,236万円
賃料相場
16万3,301円
大阪福島タワーの物件価格は、直近1年間で約11.2%上昇、直近3年間で約22.8%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市福島区の価格推移と比べて、約6.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(25件)
「大阪福島タワー」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年10月
なつきさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
東西線新福島駅や阪神電車、大阪メトロなど様々な駅がある。 |
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周辺環境 5 |
2号線があり行き来しやすい、治安もよく女性でも安心 |
外観・その他共用部 5 |
オートロックなど充実しており、エントランスに管理人もいるので安心 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
全体的に充実しているので暮らしやすく満足している |
買い物・食事 5 |
目の前にスーパーがあるので買い物がしやすい |
暮らし・子育て 5 |
大阪病院を含め様々な病院があり何かあったときに安心できる |
投稿日:2021年12月
ぱーさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
コンシェルジュが在籍している為、宅配便を出したりクリーニングを出したりする手間が省けて便利です。 また、駐車場がタワー式なので雨に濡れず出かけられるところも気に入っています。 |
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周辺環境 5 |
まわりに色々な飲食店があります。 評価の高いラーメン屋さんも多いです。 |
外観・その他共用部 5 |
ゲストルームが豪華、価格もお安いので使い勝手がいいです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
ディスポーザーが便利です。 築年数に対して非常にきれいだと思います。 |
買い物・食事 5 |
飲食店はとても充実しています。 美味しいお店が多いです。 |
暮らし・子育て 5 |
公園が近くにいくつもあり、学校も近く子育てしやすいです。 |
投稿日:2016年6月
シャトーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
最寄り駅の多さが良い、JR環状線福島駅と野田駅中間、学研都市線の新福島駅から尼崎方面や木津方面、京阪電車の中ノ島駅から京都方面、地下鉄千日前線の玉川駅、阪神電車の野田阪神駅、凄く便利です。 |
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周辺環境 5 |
下福島公園があり、老若男女が活動している。 |
外観・その他共用部 5 |
コンシェルジュがあり水曜休みでコーヒーとパンが売っている、クリーニングや宅急便の手配もしてくれる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
たぶん全体的に窓が大きく各部屋は凄く解放的、階によって間取りが違う。 |
買い物・食事 5 |
目の前にスーパーミスギヤ、ちょっと離れて関西スーパー、野田阪神駅まで行けばイオンがある。 福島駅には聖天通商店街、野田駅には新橋筋商店街、オススメは新橋筋商店街で大阪中央卸売市場から直送の八百屋が良い。 |
暮らし・子育て 5 |
定期的に商店街ではイベントをやっていて、祭り事もある。 |
投稿日:2020年4月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
大阪環状線、阪神線、千日前線、京阪、市バスと様々な選択肢がありとても便利!! どこへ行くにも使える線ばかりで、ここに住んでいて本当に良かったと思います。 伊丹空港のリムジンバスも環状線福島駅からすぐのホテル阪神から出ているのでとても便利! |
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周辺環境 5 |
下福島公園は中規模ですが、とても良い公園です。遊具も充分にあり、グラウンドもあるので、小さい子供から中高生、社会人まで色んな方々が利用できるいい公園です。習い事も、公園内でもサッカーや野球などもありますし、公園内にある下福島プールでも沢山の習い事があります。特にプールは人気です。夏は野外プールもあり、安くて目の行き届く規模のプールなので、よく行きます。 夏はセミがうるさいですが、窓を閉めれば快適です。 |
外観・その他共用部 5 |
エントランスも大きくいつも綺麗。クリスマスやお正月にはツリーや門松が出たりするので楽しめます! コンシェルジュや管理人の方もいい方ばかりで安心です。 共用施設も充実。特にゲストルームは重宝しますし、私は歌を歌うのでピアノのあるスタジオルームが重宝しています。 外廊下ですが、特に嫌な感じはありません。 マンションの周りの植栽も手入れが行き届いていて綺麗な方だと思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
東向きの部屋を選んだので、洗濯物を早めに干さないと?という感じですが高層階なので、多少はしっぱなしにしても誰も見ていないので大丈夫。中の仕様はとても便利。浴室内乾燥機、食洗機、ディスポーザーは特に便利! |
買い物・食事 5 |
目の前にパン屋とスーパーがあり、これがとても便利!! 他にも飲食店は申し分ないくらい沢山あり、楽しいです。話題のお店もあり、テレビでよくこの地域は特集されています。少し足を伸ばせば野田の商店街もあり、八百屋はお肉やお魚もあり、リーズナブルで鮮度が良いものが揃います。すぐ隣が梅田なので、元気な時は歩くときもありますし、自転車だったらすぐに遊びに行けます。 梅田でたいてい揃うので、なんばには行かなくなりました。 |
暮らし・子育て 5 |
治安もよく、程よくしっかり教育している方が多いと思います。病院も迷うほど沢山あり、大病院も多いのでいざという時、とても心強いです。 |
投稿日:2021年2月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
JR東西線新福島駅まで徒歩4分。駅の出入り口すぐにコンビニがある。 JR環状線福島駅まで徒歩7分。駅付近や途上に飲食店が多数あり非常に便利がいい。 大阪シティメトロ玉川駅まで徒歩7分、JR環状線野田駅まで徒歩8分。駅周辺は飲食店やスーパーなどがあり便利である。 |
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周辺環境 4 |
すぐ横に総合病院、公園があるため、見晴らしが良い。周辺に商店や大通りの街灯があり、治安は良い。 |
外観・その他共用部 5 |
エントランスに水が流れる場所や広々とした植木があり、贅沢で落ち着くデザインになっている。清掃員や管理人がたくさんおり、毎日清掃がなされている。天井の高いロビー、ゲストルーム、会議室、調理もできるパーティールーム、シアタールーム、プレイルーム、図書室がある。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
中層階以上は日照条件が良い。天井も高く、バリアフリーになっている。 |
買い物・食事 5 |
ミスギヤ(スーパー、百円均一)がすぐ向かいにあるのでよく利用する。新橋筋商店街まで行けば、八百屋や鮮魚店で安くて新鮮な野菜や魚を購入できる。野田阪神駅前にあるイオンに衣料品日用品を買いに行くこともできる。 |
暮らし・子育て 5 |
小学校、公園、市営プールがすぐ近くにある。福島区祭りも一番近い下福島公園で開催される。救急病院、歯科医院なども付近にある。 |
投稿日:2019年1月
よしさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
建物の高級な存在感が格好いいです。また使えるスーパーも近所にいくつもあり、駅も複数路線近くにあるので大変便利です。 |
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周辺環境 5 |
すぐ裏に大きな公園があるので、子供遊ばせるのに安心です。 |
外観・その他共用部 5 |
外観には大満足です。周りにも大きな建物が少なく、展望はとても良いです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
展望も良く、リビングもとても明るいので特に不満はありません。 |
買い物・食事 5 |
降りてすぐにスーパーと100均、歩いて3分ほどで関西スーパー、5分でライフなどもあります。 |
暮らし・子育て 4 |
周辺には学校・公園・病院が近く、子育てには安心な環境です。 |
投稿日:2015年10月
あああさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
野田・玉川にも近く複数線利用可能 マンション前から梅田駅までのバスが出ている |
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周辺環境 4 |
スーパーが目の前 複数の駅に近く、なんでも揃います。 |
外観・その他共用部 5 |
エントランスがきれい 設備が整っている 管理人さんが常駐 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
天井も高く広い。 ベランダにゆとりがあるため、希望であればガーデニングも可能 |
買い物・食事 5 |
福島駅に近いため、外食には困らない スーパーも目の前、23時まで営業のため食事には困らない |
暮らし・子育て 4 |
学校が近い 公園も多い 梅田駅からは離れているため環境がいい |
投稿日:2020年10月
ピロさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
おいしいご飯やが多く、複数路線の駅が近い |
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周辺環境 4 |
目の前に大きな公園があり住みやすそうな環境 |
外観・その他共用部 5 |
共有部におけるシアタールームやスカイラウンジ等が充実している |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
南に面した部屋は、開放感があってとてもよさげ |
買い物・食事 3 |
目の前に小さなスーパーあって便利ではあると思う |
暮らし・子育て 4 |
子供が多く、病院も近いのですみやすそうな気がする |
投稿日:2016年7月
hukaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
最寄駅はJR東西線新福島駅。駅から徒歩10分以内と近く、自転車を使えば梅田へも15分で行くことができるので便利。 |
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周辺環境 4 |
マンションの真ん前にパン屋、スーパーのミスギヤ(100均もあり)があるので急に物が必要になった際に助かる。公園も近くに大きな所(下福島公園)があり、JCHO大阪病院もすぐ裏にある。 |
外観・その他共用部 4 |
清掃も行き届いており、清掃員の方々も気さくで感じが良い。基本的にはフラットなので車椅子やベビーカーも通りやすい。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
西向きの部屋だが、日差しはよく入っ-てくるので洗濯物も良く乾く。1階にプレイルームがあったり、上階に有料のレンタルスペースがあったりファミリー層も多いためか色々考えられているように思う。 |
買い物・食事 4 |
ミスギヤ(スーパー・マンションすぐ前)、オーサムベーカリー(パン屋・マンションすぐ前)、関西スーパー(スーパー・徒歩5分)、ほっかほっか弁当(徒歩8分)比較的充実していると思う。 |
暮らし・子育て 4 |
すぐ近くにJCHO大阪病院があり総合病院なので便利。最近改装されて綺麗になった。 |
投稿日:2015年7月
犬田さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
JR東西線、地下鉄、阪神線、環状線が徒歩圏内にあり、アクセスが便利です。 |
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周辺環境 3 |
近くに公園や、スイミングスクール、少し歩きますが区役所もあります。 |
外観・その他共用部 4 |
各階にゴミ捨て場があり、24時間出せるのが便利です。 1階のコンシェルジュカウンターでクリーニングやヤマト宅急便を出せます。 3部屋ゲストルームがあり、過ごしやすいと友人にとても好評でした。 キッズルームがあり、おもちゃや絵本が常備されています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
天井は高く、オール電化、キッチンやリビング、お風呂も広々していて、 とても過ごしやすいです。 |
買い物・食事 4 |
目の前にスーパーがあります。 徒歩圏内に、商店街、イオン、スーパーなどいろいろあって便利です。 梅田にもすぐ出れます。 |
暮らし・子育て 4 |
保育園、幼稚園、小学校、いろいろ近くにあります。 |
投稿日:2015年10月
まーまままさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
利用路線は豊富。歩道も広いため徒歩や自転車同士の事故も少ないと思われる。 |
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周辺環境 3 |
産科もある総合病院が徒歩圏内にあり、百均スーパーは向かいにあるため生活はしやすい環境に思います。 |
外観・その他共用部 3 |
コンシェルジェカウンターやロビーがあるのでタワーマンションらしい。各階にダストステーションもあるのでゴミ捨ては大変便利。キッズルームもあり。 |
お部屋の内部の仕様・設備 1 |
部屋によっては食洗機があるので、便利。ディスポーザーは年末年始のゴミ回収がない、時期には本当にありがたい。日々の生ごみ処理も楽。 |
買い物・食事 5 |
道路をはさみ、スーパーと、百均があるので買い忘れにも、便利。鶏が特にやすい。お魚も綺麗。 |
暮らし・子育て 4 |
病院が近くにあるため安心。最近建替えがあり大変綺麗になった。設備も良し大きな公園もあり、赤ちゃん用のブランコもあり。大型マンションなので幼稚園の送迎もマンションまで来てくれる所が多いよう。 |
投稿日:2019年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
駅のすぐ近くなので、交通の便が非常によい。 |
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周辺環境 3 |
大阪市内にあるため周辺施設は色々ありました。 |
外観・その他共用部 4 |
外観やエントランスは綺麗なので、人を呼んでも恥ずかしくない。 |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
室内の設備に関しては良いモノがそろっていた。キッチンも気に入っていた。 |
買い物・食事 3 |
すぐ近くにお店があるため、遠出の必要がなく便利だった。 |
暮らし・子育て 2 |
歯医者が近くにあったため、通うのに便利だった。 |
投稿日:2012年12月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
最寄駅が多く、徒歩圏内なので、交通の便に困ることはない。ただし、地下鉄は主要線が近くにないので乗り換える必要がある。 |
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周辺環境 2 |
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外観・その他共用部 3 |
周りに高い建物が少ないため、眺望は良い。管理状況はしっかりしている印象を受けた。建ってからしばらくたつが、マンション内は綺麗に保たれている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
角部屋は眺望もよく、陽もよく入ってくる。淀川の花火大会は部屋から見ることができるところもあるので、花火を一人占めにできる。 |
買い物・食事 3 |
駅前まで行けば買い物に困ることはない。福島か野田まで行けばそれなりに困らない。物価はそれほど高くない。回りに美味しいお店は多い。 |
暮らし・子育て 3 |
幼稚園、小学校は近くにあるため、公立であれ私立であれ困ることはなさそうである。子育て世代も多いようなので、よく子どもを見かける。 |
投稿日:2023年1月
hiro0822さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
エントランスホールは広く、手入れもされている。スカイラウンジも静かで使いやすい。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年8月
mkさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
最寄駅の選択肢が非常に多いのでどこに行くかも便利だと思います! |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年8月
じんさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
最寄り駅新福島(JR東西線)、福島(JR環状線)、福島(阪神)、玉川(地下鉄)、野田阪神(地下鉄)、野田(阪神)、中之島(京阪)すべて5分~10分大阪駅までも徒歩25分まで |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年4月
よしみさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
セキュリティがしっかりしていてファミリー向けで住みやすいです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年12月
ももさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
近くに駅がたくさんあり、便利な立地です。小学校も徒歩5分以内に2校あります。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年5月
YMQさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
スーパーが近いし近くに美味しいお店が多いので非常に便利です。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年10月
拓也さん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
住みやすく、雰囲気もいいです。ただ駅までが少し遠い |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年4月
ぬあさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
スーパーが目の前。ライフも徒歩圏内にでき更に便利に。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年5月
いちさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
閑静な住宅街、都心のわりに静かな場所。セキュリティ、マンション設備も一流。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】大阪駅の隣の駅なので、アクセス的には素晴らしいと思います。 有名店や美味しい飲食店も豊富に有り、態々この地に食事や飲みに訪れる人が少なくないです。 坂などが無く平坦な道が多いので、散歩しても疲れ難いかと思います。 |
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投稿日:2018年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】一駅で都心部(梅田)へ行くことができ、とても便利な場所に位置しています。立地的にサラリーマンやOLが多く、割と落ち着いた雰囲気だと思いますが、駅周辺にはおしゃれな居酒屋や飲食店などが立ち並び、夜は常にワイワイしてしているので、私はその雰囲気が好きです。平日の昼間は割と電車内は空いており、基本的にはゆっくり座れます。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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投稿日:2024年10月
なつてるさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
複数路線が徒歩圏内にあるので移動しやすくとても便利
周辺環境
5
夜間でも街灯が多く安心して歩けるのがとてもいい
外観・その他共用部
5
オートロック、一階にコンシェルジュが滞在してるので安心
お部屋の内部の仕様・設備
5
ベランダ側の窓が大きく日中とても明るく見晴らしもいいのでとてもいい
買い物・食事
5
福島駅方面にいけば飲食店が多いので楽しめるのがいい
暮らし・子育て
5
学校もちかいので登校しやすいのでファミリー層にはいい立地だと思う