【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,819万円
賃料相場
13万712円
ラピタス31西宮の物件価格は、直近1年間で約30.6%上昇、直近3年間で約64.9%上昇しています。
これは直近3年間の西宮市の価格推移と比べて、約71.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(14件)
「ラピタス31西宮」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2020年2月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
阪急西宮ガーデンズが徒歩5分で非常に近い。 |
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周辺環境 5 |
西宮北口周辺で非常に綺麗な街並み。緑もバランス良く配置。 |
外観・その他共用部 5 |
築20年以上のマンションとしては古さを感じないデザインです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
バリアフリーは確立されていますし、階層を問わず、風は通りやすいと思います。 |
買い物・食事 5 |
阪急西宮ガーデンズが徒歩5分。またマックスバリュ、アクタなど買い物難民にまずならない。 |
暮らし・子育て 5 |
西宮北口は塾銀座。かなりみな教育熱心です。 |
投稿日:2023年4月
Ponchanさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
西宮北口駅から近いハイレベルな大型タワーマンション。 |
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周辺環境 5 |
北口のランドマーク的なマンションで、お住まいになられている方々もフレンドリーで親切。廊下やエレベーターで、会った時はみなさん挨拶されます。 |
外観・その他共用部 5 |
共用部は常にメンテナンスされ綺麗な状態です。周辺の緑地も綺麗に手入れされていて気持ちが良い。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
各階の部屋のレイアウトが機能的で、多すぎず少なすぎずである。 |
買い物・食事 5 |
関西随一のショッピングモール、西宮ガーデンズが徒歩圏。さらにイオン、ライフなどの食品中心のスーパーも徒歩圏なので、日々の食料品、日用品の買い物にも便利。 |
暮らし・子育て 5 |
西宮北口に市役所の出先機関があり便利である。 |
投稿日:2024年2月
はっちーにさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
阪急西宮北口駅の目の前のマンション。駅直結の商業施設、西宮ガーデンズも近く利便性はとてもよい。大阪へも神戸へもアクセスしやすい。 |
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周辺環境 5 |
駅前なのでマンションや商業施設が多い。飲食店は線路を挟んで反対側に集中しているのでさほど治安が悪いと感じたことはない。マンションの下に小さな広場と近くに両度公園がある。 |
外観・その他共用部 5 |
エントランスには常駐の管理人さんがいるので安心。もちろん入り口はオートロックなのでセキュリティ面で心配したことはない。宅配ボックスは1階にあり、不在の時の荷物受け取りもできる。トランクルームは各階にあるので季節物やアウトドア用品の収納に便利。エレベーターもたくさんあるので朝晩でも待つことはほぼない。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
天井からの高い窓が多く、日照がよい。室内のドアも高さがあるので各部屋の圧迫感が少ない。バリアフリーにできている。水廻り(特にキッチンとバスルーム)の古さが目立つ。 |
買い物・食事 5 |
イズミヤ系列の西宮ガーデンズ内にスーパーなどのショップが300店舗以上入っている。阪急百貨店も隣接。映画館も入っている。イオン系列や生協など他ののスーパーも徒歩10分圏内にあり。飲食店もたくさんある。 |
暮らし・子育て 4 |
ベビーカーで行ける範囲に小児科や耳鼻科、皮膚科などひと通り揃っている。 |
投稿日:2022年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【西宮北口駅に対する口コミ】乗り換え駅ですので文句なしに便利。特急ももちろん止まります。土地の地価は高いがその分便利です。図書館もあります。 |
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周辺環境 5 |
【西宮北口駅に対する口コミ】病院も飲食店も豊富西宮ガーデンズの最寄駅。街頭も多く夜も人が多く安心です。交番も近くにあります。 |
買い物・食事 5 |
【西宮北口駅に対する口コミ】個人店はレベルの高いお店が多いです。レストランも種類豊富。 |
暮らし・子育て 5 |
【西宮北口駅に対する口コミ】遊ばせるところがおおいです。西宮ガーデンズで一日中過ごせます。 |
投稿日:2022年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【西宮北口駅に対する口コミ】快速が止まるし、阪急今津線との乗り換えにも便利です。とても使い勝手の良いターミナル駅で、又近隣の家並みもきれいで、費用対効果は抜群です。 |
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周辺環境 5 |
【西宮北口駅に対する口コミ】駅の付近にはデパートや飲食店が並んでおり、活気があふれています。駅近くに交番もあり治安は良いです。又、駅構内はとても整然としており、夜になっても明るく不便さを感じません。 |
買い物・食事 5 |
【西宮北口駅に対する口コミ】駅周辺には、様々な飲食店があり、又進学塾や銀行などもあり、不便は全く感じません。又、エキナカには、関西で有名な豚まん屋などがあり、とても便利です。 |
暮らし・子育て 5 |
【西宮北口駅に対する口コミ】駅周辺は、いろいろなブロックに分かれており、とても使い勝手が良いです。又住まいの環境には、病院等があり、不便を感じません。街並みもきれいに整頓されています。 |
投稿日:2024年3月
マリマリさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
西宮北口駅から近く、道も歩道が広くてしっかり整備されているので子供でも比較的安全に歩けると思います。周辺やマンション内に公園があり、児童館やみやっこキッズパークも徒歩圏内なので子育てに向いていると思います。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年4月
gogo39さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
マンションから西平北口のプラットホームまで5分で行けます。行くまでの間電車が来るのがわかるねでちょっと走れば間に合います。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年3月
みじゅまるさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
西宮北口駅が近く、ガーデンズもあり更にライフができたので立地は最高だと思います。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年1月
ま2021さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅が近く便利、宅配ボックス、ゴミ出しが充実 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年5月
Nakaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
ショッピングモールが近くにあるため、買い物が楽。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年2月
ほにゃほにゃさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 4 |
病院、幼稚園、児童施設、どこへいくにもべんりです。マンション内にもたくさん子どもがいるので、安心です。 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【西宮北口駅に対する口コミ】駅はとても広く綺麗です。 駅を降りてすぐに、西宮ガーデンズがあり、雨に濡れず行けるところがメリットです。なんでも揃っていて、ガチャガチャしていなくて上品なショッピングモールです。百貨店も入っているので贈答品など買えるところも良いと思います。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【西宮北口駅に対する口コミ】駅の雰囲気がおしゃれです。近くには阪急百貨店の入った西宮ガーデンズがあり、多数のお店が入っています。また映画館もあります。駅前にはアップルパイ屋さんやお洒落なレストランもありとても住みたくなる町1位です。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目12-8サウサービル1F |
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ラピタス31西宮を購入する方法
ラピタス31西宮を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってラピタス31西宮の購入を進められます。
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条件にあった物件を探す
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2020年2月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度
5
阪急西宮ガーデンズが徒歩5分圏内なので非常に便利。アクタ西宮も5分程度です。
周辺環境
5
西宮北口の再整備で非常に整った場所にあります。道路脇の街路樹なども非常にきれいです。
外観・その他共用部
5
駐車場やエレベーターの数は問題ないと思いますが400戸以上あるにしては共用施設は少ないと思います。
お部屋の内部の仕様・設備
5
CATVや床暖房、浴室乾燥等は充実していますが20年前の作りで間取りが古いと感じる場合もあると思います。
買い物・食事
5
阪急西宮ガーデンズやアクタ西宮、さらにはマックスバリューもできたので買い物は非常に便利です。いずれも徒歩5分圏内になります。
暮らし・子育て
5
西宮市民病院がそばにあります。幼稚園や保育園も近くにあり公園も小規模、中規模がたくさんあるので便利です。