【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,424万円
賃料相場
18万9,253円
キララ住吉の物件価格は、直近1年間で約13.8%上昇、直近3年間で約25.1%上昇しています。
これは直近3年間の神戸市東灘区の価格推移と比べて、約30.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(14件)
「キララ住吉」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2021年8月
MTさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
屋根のある連絡橋で繋がった最寄り駅にはリブ/シーアがあり、たいていのことは事足ります |
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周辺環境 5 |
郵便局や区役所も近いので生活は便利。南に幹線道路、西に神社、北はJRの駅という立地なので、将来的な日照面での心配もない。 |
外観・その他共用部 3 |
外観や共用部を削ぎ落しているため、共益費が比較的安価なのではないか |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
南側が二号線に面しているため日当たりが良い |
買い物・食事 5 |
最寄り駅にリブ/シーアがあるほか、建物地下にもスーパー、コンビニがある |
暮らし・子育て 4 |
近くに区役所、建物ビル内に薬局や医院あり |
投稿日:2020年11月
SDK009さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
JR住吉駅直結で、マクドナルドやドラッグストア&薬局のヒグチ、KOHYO、COOPの総本山であるSEERが近隣にあるので、非常に便利。買い物には困らない。 |
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周辺環境 5 |
上述の通り買い物には困らない。周辺には天下一品や有名な餃子の王将 御影店、吉野家、ドミノピザなどチェーン店も豊富。治安も非常よく、ベッドタウンにはもってこいの場所。 |
外観・その他共用部 4 |
しっかり施錠されているので、外からの侵入は基本的にない。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
部屋によりけり。リビングは十分広い。部屋はまちまち。 風呂とトイレは一緒の部屋と別々の部屋がある。 |
買い物・食事 5 |
買い物・食事には基本的に困らない。物価も平均的。 レストランはチェーン店が豊富。マンション内にマクドナルドがあるし、2号線沿いを六甲道方面に歩けば吉野家や天下一品、有名な餃子の王将 御影店などがある。ドミノピザ、ピザハットの配達県内でもある。 |
暮らし・子育て 4 |
買い物に困らず、交通の便もよく、学校もそれなりに近隣にあるので、通学には困らないと思う。 |
投稿日:2013年11月
pazarbasiさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
見たままですが駅近で、雨に濡れずに駅を行き来できます。正面玄関以外にも入り口があります。電車は快速が停車しますので不便を感じたことはありません。 |
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周辺環境 5 |
幹線道路沿いですが、音は全く聞こえません。造りはしっかりしてます。坂を上がる街並みはさすが住吉で、住吉川にも近いです。 |
外観・その他共用部 5 |
エントランスは立派です。宅配ボックスもあり、不在がちな方には便利ですね。エレベーターも朝なかなか来ないなど感じたことはありません。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
高層で、南側の部屋だったので、景色は文句なしです。部屋の造りはどこをとってもしっかりしてます。冬でも天気のいい日はリビングで暖房なしで過ごしていました。 |
買い物・食事 4 |
シーアでほぼ日用品は揃います。その点は便利です。KOHYOもありますし。ただ、ファッションなどは三ノ宮へ出かけてました。 |
暮らし・子育て 4 |
東灘区役所が近すぎて、この便利さに慣れるのが怖いくらいですね。幼稚園なども近くにありますし、立派な図書館もできました。 |
投稿日:2016年2月
ゆーりんぽぽさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
JR住吉駅直結で快速も停まるのでとても便利です。シーアやスーパーもあり日用品、食料品は徒歩5分圏内でほぼ揃います。 |
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周辺環境 4 |
幹線道路、JRが走っているが音は気にならず利便性がとてもいい。住吉川、六甲山と自然にも近く閑静な住宅街で言うことなしです。 |
外観・その他共用部 3 |
駅直結で雨にも濡れずバリアフリーなので子供にもお年寄りにもとても優しいです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
バリアフリーでキッチンも広く使いやすかったです。室内も明るくとても良かったです。 |
買い物・食事 5 |
電車に乗らずして徒歩5分圏内でほぼ日用品、食料品は揃います。美味しいケーキ屋さんもたくさんあります。シーアがすぐなのでとても便利です。 |
暮らし・子育て 3 |
近くに小児科もあり、住吉駅がすぐなので病院にも行きやすく便利です。 |
投稿日:2022年4月
でかまるさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
JR住吉駅がすぐ近くにあります。またマンション前にバスの停留所がいくつかあります。 |
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周辺環境 1 |
マンションから出れば飲食店がたくさんある。 日常の買い物には困らない。 |
外観・その他共用部 4 |
清掃はおばちゃんがきっちりやってくれてます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
ごく普通です。特に隣や上の部屋の音が聞こえるということはありません。 |
買い物・食事 4 |
高級な店はありませんが、なんでもあります。 |
暮らし・子育て 2 |
交通の便が良いので特に困ることはないと思う。 |
投稿日:2022年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【住吉駅に対する口コミ】駅に大きなデパートが隣接しており、快速の停車駅でもある家賃や土地代は高いだろう。利便性はとても良い。 |
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周辺環境 4 |
【住吉駅に対する口コミ】利便性があり、住みやすい。 近くの住吉川は綺麗で環境がいい。治安が悪くなる原因になるようなものもなく、とても良いだろう。 |
買い物・食事 5 |
【住吉駅に対する口コミ】デパートの中の飲食店や個人で運営する店も多数あり、便利だろう |
暮らし・子育て 5 |
【住吉駅に対する口コミ】近くには綺麗な住吉川があり、環境がいいだろう。駅にもエレベーターや多機能トイレは充実している。 |
投稿日:2024年4月
みんちゃさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
コープがあり、買い物がとても充実しています。人通りも多く、不審者も見かけたことがありません。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年1月
ハーゲンダッツさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
駅に直結したビルで、改札からは傘を使わずに帰宅できます。ビルには眼科、内科、歯科、心療内科、ドラッグストア、スーパー、コンビニ、マクドナルドなどが入っており、大変便利です。 |
投稿日:2022年6月
よしひとさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅直結で、2階に病院、一階にスーパー、飲食店が揃っており、とても便利です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
ハーゲンダッツさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
インターホンが新しくなり、便利になりました。いつも綺麗にお掃除してくれ、共用部分はいつも清潔に保たれています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年8月
ハーゲンダッツさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
マンションと同じビルのキララや、連結した駅ビルのシーアがあり、ほとんどのものが手に入り、便利で住みやすい。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年2月
ポチさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
天井が高く、収納が充実しており、使い勝手が良い。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2016年2月
ゆーりんぽぽさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅から直結していて濡れずに帰れるところと、日用品から食料品まですべて揃えることができるところ。電車の音も道路の音もほとんど気にならなかった。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目12-8サウサービル1F |
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キララ住吉を購入する方法
キララ住吉を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってキララ住吉の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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キララ住吉の相場を調べる
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不動産会社にキララ住吉の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2021年10月
いこらさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
最寄り駅はスーパーもあり、非常に便利です。
周辺環境
5
住吉川や公園などが徒歩圏内で環境が良い。
外観・その他共用部
3
宅配ボックスが多くあり便利。掃除が行き届いている。
お部屋の内部の仕様・設備
3
壁は厚く、隣の音は全く聞こえない。また、高層階は眺望が良い。
買い物・食事
5
スーパーは近くに2軒あり非常に便利。他も充実している。
暮らし・子育て
5
区役所や警察署など公共機関が近くて便利。