【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1,607万円
賃料相場
7万5,068円
井口台パークヒルズ弐番館の物件価格は、直近1年間で約14.5%下降、直近3年間で約9.5%上昇しています。
これは直近3年間の広島市西区の価格推移と比べて、約5.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(20件)
「井口台パークヒルズ弐番館」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】ここから一本で広島駅に行けるのでわざわざ乗り換えなどをする必要がない広電はとても運賃が安い 小学生未満の子供1人は運賃無料 |
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周辺環境 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】アルパークなど大きな商業施設があるから食べ物、飲み物などには困らない治安はとても良いまた電停にほぼずっと駅員がいるから悪い事は出来ない |
買い物・食事 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】少し行くとマックや焼肉きんぐ、スシローなどがあり飲食店はとても充実している |
暮らし・子育て 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】ここからならほぼ一本で行けるから子連れなどは乗り換えなどで焦らなくていい |
投稿日:2023年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】主要駅ではないが、通勤や遊びに出かける時にちょうどいい広島駅からも近く、利便性がとてもよい。家賃も高くない。 |
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周辺環境 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】大型商業施設のアルパークに直結しているため、利用客が多い。最近リニューアルして店内もきれい。車に気をつければ治安が悪く感じることはない。 |
買い物・食事 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】おしゃれなケーキ屋やカフェがあり、若い人が楽しめるような飲食店が充実している。 |
暮らし・子育て 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】駅のそばに広い公園がある。駅近なのに自然豊かで、秋には紅葉も楽しめる。 |
投稿日:2023年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】JRのほかに広島電鉄の市電の駅も併設している利便性や民度を考えるとコスパはかなりいいと思う |
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周辺環境 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】すぐ近くにアルパークがあり、買い物する際に便利坪単価が上がっていることもあり、民度が高い |
買い物・食事 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】近くには焼肉屋や回転寿司など、家族で行ける飲食店が多い |
暮らし・子育て 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】近くには保育園、小中高が揃っており、子育て世代には便利 |
投稿日:2023年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】10分置きくらいに電車が来るので乗り遅れてもそんなに待たなくていい。近くにアルパークがあるので買い物も楽で住みやすい。 |
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周辺環境 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】電停の目の前にアルパークがあるので便利。駅員さんがよく立ってくれているので治安悪いと思ったことがない。 |
買い物・食事 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】駅の目の前にココスやアルパークがあるので飲食店が豊富。 |
暮らし・子育て 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】近くにアルパークや大きめの公園があります。 |
投稿日:2023年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】電車が来る本数が多く、JRとすぐに乗り換えができるので、とても便利だと思います。JR、市電があるので、利便性はとてもいい所だと思います。 |
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周辺環境 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】近くに大型ショッピングモールがあるので、仕事帰りに寄って帰れるのがとても便利です。昼と夜もそんなに変わりはありません。治安は比較的いい所だと思います。 |
買い物・食事 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】近くに大型ショッピングモールがあるので、飲食店はとても充実していると思います。 |
暮らし・子育て 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】公園が近くにあるので子供と遊ぶのにとてもいいと思います。 |
投稿日:2023年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】電光掲示板が、日本語だけでなく英語でも表示される。コンビニが改札のすぐ近くにある。お店も多く、電車、バス、JRがあるので利便性もいいと思う。 |
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周辺環境 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】商業施設が近いので、少し寄って必要なものを買って帰ることができる。改札近くにコンビニがあったり、商業施設も近いので人はいる。 |
買い物・食事 4 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】近くの商業施設にフードコートもあるのでジャンルのレパートリーが豊富である。 |
暮らし・子育て 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】公園がすぐ近くにいくつかある。近くの商業施設に行けば、ベビー用品もたくさんある。 |
投稿日:2023年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】市電もあり、市中心部へのアクセスは便利ですあらゆる交通手段が選べるので、少し家賃は高いが満足している |
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周辺環境 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】アルパークに繋がっているのでとても便利です警察署が近くにあり、交通違反など毎日のように取り締まりしているので安心 |
買い物・食事 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】上記の通りアルパークが隣接しているので飲食店は充実している |
暮らし・子育て 4 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】幼小中高は全て近くにあるので利便性は高い |
投稿日:2023年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】JR在来線と路面電車の駅が一体になっていて、その時の状況に合わせて使い分けられるので便利です。 駅の前には、広島駅方面に行くバスのバス停もあります。駅前の歩道はとても狭いです。その歩道にバス停があります。バスを待つのは混んでないときは問題ないです。 路面電車の電停はやや暗いですが、屋根があるので、雨の時は良いと思います。 路面電車の電停には、電光掲示板があり、次の路面電車があと何分で来るか表示されています。駅の周辺は、比較的新しい家が多いです。アルパーク方面は平地です。 |
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周辺環境 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】駅から徒歩3分でアルパークに行けます。駅とアルパークが遊歩道で繋がっていて、行き来しやすいです。幅のある遊歩道です。アルパークがあり、路面電車とJR、バスに乗れるので、利用する人は多いです。 |
買い物・食事 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】飲食店はチェーン店が駅から道路を挟んで向かい側に数店並んでいます。 |
暮らし・子育て 4 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】広場のある公園が遊歩道を降りたところにあります。特別な公園ではなく普通の公園です。 |
投稿日:2023年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】廿日は電車が来る頻度が多く毎日の使用にとても便利です。電車も、安全な運転をこころがけてくれて頂いているので安心して乗れます。家から駅が近いのでとてもたすかっています。 |
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周辺環境 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】遠出するときにも利用しやすく小学生は半額でとてもたすかる。比較的東京より治安が良くて安心しています。 |
買い物・食事 3 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】降りてすぐの飲食店などがあるのでちょうどいい。 |
暮らし・子育て 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】学校がすぐ近くにあってとても通いやすい。 |
投稿日:2023年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】市内電車・JR・バスが全て使えて便利が良い。アルパークに近く、便利な割には家賃は安い方だと思う。 |
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周辺環境 4 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】アルパークが近くにあるので、買い物はなんでも揃う。人通りが多く、夜も明るいので、治安は良い方だと思う。 |
買い物・食事 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】カフェや居酒屋やコーヒーショップなどたくさんある。 |
暮らし・子育て 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】公園や保育園・小児科なども揃っていて、休日はアルパークで遊べる。 |
投稿日:2023年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】JR、広電、市内行きのバスがあり、比較的本数も多いので、便利です。また、数分歩きアルパークまで行くとLECTやアウトレット広島行きのバスが出ています。近所でなんでも揃い、広島市中心部や宮島方面へのアクセスも良い。また地価は高めだが、広島市中心部に比べるとまだ手は届く範囲なので、コスパはいい。 |
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周辺環境 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】近くに商業施設(アルパーク)があり、食料品、衣服、雑貨、本、映画館、なんでもあり、便利です。また、ファミリーレストラン等の飲食店もあります。眼科、歯科等の病院も近くにあります。商業施設があるため、夜でも比較的人通りがあります。 |
買い物・食事 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】アルパーク内の飲食店と近くにファミリーレストラン等があるため、充実しています。 |
暮らし・子育て 4 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】駅付近に保育園があります。また、一駅離れた距離に小、中、高等学校があります。 |
投稿日:2023年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】市電もすぐ側にあるから便利です!!!!!相場って感じで住みやすいのかなと思います |
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周辺環境 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】アルパークが近くにあるので便利です!!!暴走族はいないです!!!!!!!!!!! |
買い物・食事 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】近くにアルパークやココス、寿司、マックなどがある。 |
暮らし・子育て 3 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】公園が近くにあります!!!!!!!!!! |
投稿日:2023年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】JR山陽本線沿いなのでアクセスはよくバスと路面電車も通っているのでとても良い。家族世帯メインの住宅地になっており、賃貸も比較的安い。 |
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周辺環境 4 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】近くには大型のショッピング施設があるので買い物には困らない。人通りが多い地域にはなりますが、警察署も近くにあるため治安は良い。 |
買い物・食事 4 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】ショッピングモールの中にフードコートや飲食店があるので便利。 |
暮らし・子育て 4 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】近くには学校も多くあり子育てには向いている。 |
投稿日:2023年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】J Rの他に市電、徒歩5分のところにバスセンターがあり、タクシー乗り場もあるので便利である。便利なものが近く、閑静な住宅街なので、住みやすいと感じる。 |
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周辺環境 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】大きな商業施設として徒歩5分のところにアルパークがある。比較的、団地やマンションが多い場所なので治安は良い。 |
買い物・食事 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】商業施設アルパークはもちろんのこと、近くにパン屋、イタリアン、お好み焼き屋など多岐にわたって飲食店がある。 |
暮らし・子育て 3 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】幼稚園、保育園も数多くあり、緑が豊かで公園がたくさんある。 |
投稿日:2023年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】広電電停がある・小さいがキヨスクがある・連絡通路でアルパーク(ショッピングセンター)に行ける駅前は利便性がよく、スーパーもあり、便利である |
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周辺環境 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】連絡通路でショッピングモールまで濡れずに行ける・映画館がある・病院も多い 駅周辺は連絡通路も含め、管理が行き届いている・学生が多く利用する駅・会社やショッピングモールがあるので、夜も道が明るい・歓楽街はなし |
買い物・食事 4 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】駅前にファミレスがある・アルパークまで行けば飲食店カフェがある |
暮らし・子育て 4 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】保育園がいくつかある・習い事教室もある・病院も多い・小学校も近い・公園が広い |
投稿日:2023年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】駅がシンプルな構造になっているので、分かりやすい |
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周辺環境 4 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】アルパークでの買い物後に乗ることが出来て良い |
買い物・食事 4 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】近くにアルパークがあるのでアルパーク内の食事がいい。 |
暮らし・子育て 2 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】JRをおりた際に周りに全くと言っていいほど学校がない |
投稿日:2023年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】・駅をおりてすぐに広電商工センター駅に乗り換えができる ・アルパークまで自動歩行機があり、屋根が着いているので雨の日でも濡れずに通行できる ・アルパークのバスターミナルで乗り換えが可能。レクトやジアウトレット行きのバスも運行している最寄りが新井口だと、仕事帰りにアルパークマルシェ・フレスタなどのスーパーで買い物ができる。家賃相場6-9万程度で交通の便が良いので車がなくても必要最低限の暮らしはできる。 |
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周辺環境 1 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】・アルパーク(商業施設)・ヤマダ電機・エディオン・映画館・クリニックなどが集中している 全て徒歩圏内 アルパークのバスターミナルを利用すればほかの商業施設(レクト・ジアウトレット)へも行ける 駅周辺は綺麗でアルパークまでの自動歩行機も整備が良くされているため使いやすい |
買い物・食事 3 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】アルパークのフードコート・ココスなど必要最低限は揃っている |
暮らし・子育て 4 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】井口明神小、井口小、井口中、井口高校など学校は充実しており、どれもモデル校レベルで治安が良い。広島市内の学区選びで候補によく入る |
投稿日:2023年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】・商業施設(アルパーク)直結 ・広島電鉄(通称:広電、市電)の電停もあり乗り換えが楽家賃や土地は高くもなく安くもないが利便性を考えると妥当な価格だと思う |
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周辺環境 3 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】商業施設(アルパーク)があるので一通りは揃う歓楽街がないので、治安が悪い話は聞かない |
買い物・食事 2 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】飲食店の種類は多くないが、一通りのジャンルはある |
暮らし・子育て 3 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】都会すぎず、田舎すぎず住みやすい。スーパーは色々ある。 |
投稿日:2019年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】徒歩圏内に大型ショッピングモール、デパート、コンビニエンスストア(セブンイレブン・ローソン)、ドラッグストア、スーパー、各種都市銀行があり、広島市西区では一番生活に便利な地域です。 JR以外にも、広島市内に直結する広島電鉄の駅があり、交通面でも非常に便利です。 |
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井口台パークヒルズ弐番館を購入する方法
井口台パークヒルズ弐番館を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って井口台パークヒルズ弐番館の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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井口台パークヒルズ弐番館の相場を調べる
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不動産会社に井口台パークヒルズ弐番館の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日:2023年12月
ビーサンさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
3
バス停はマンションの近くにありアクセスは容易です。
周辺環境
5
山の傾斜上で行き止まりなので 1日中交通量が非常少なく静かです 近くには大きな井口台公園、井口台小、中学校もあります
外観・その他共用部
3
パークヒルズは5棟ほど同時期に 建設、開発されているので周辺の景観は統一感のあるものになっています 駐車場は露天がほとんどですが十分な数が存在しています
お部屋の内部の仕様・設備
5
遮る建物がないので 陽当りは申し分ありません
買い物・食事
3
車で3分ほどの場所にスーパーマーケットや100均、ドラックストアなどが揃っているので日常生活で困ることはありません
暮らし・子育て
4
井口台小学校までは徒歩10分 井口台中学校までは徒歩15分程 井口台公園までは5分と 子供には良い環境です