【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1,744万円
賃料相場
8万5,656円
レクセル浜松弁天島の物件価格は、直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約7.9%上昇しています。
これは直近3年間の浜松市中区の価格推移と比べて、約8.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
-
物件情報・相場情報
-
口コミ・評判・レビュー
(9件)
「レクセル浜松弁天島」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年11月
pohanchungさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 2 |
|
---|---|
周辺環境 3 |
周囲はとても静かです。 もう少し詳しく言うと、周りには騒音がほとんどなく、落ち着いた雰囲気があります。特に夜になると、余計な音が一切気にならず、非常にリラックスできる環境です。都会の喧騒から離れて、静かに過ごしたい人には理想的な場所だと思います。住宅地や自然が多いエリアなので、生活音も控えめで、心地よい静けさが魅力的です。 |
外観・その他共用部 3 |
問題ありませんし、見た目も悪くありません。 もう少し詳しく言うと、特に大きな問題は見受けられず、全体的な外観や状態は良好です。ぱっと見た感じでも整っていて、特に気になるような欠点はありません。見た目に関しては満足できるレベルなので、第一印象としては悪くないと思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
部屋の雰囲気がとても良いと感じます。 もう少し詳しく言うと、内装やレイアウトが心地よく、全体的に快適な空間が広がっています。部屋に入った瞬間から、落ち着いた雰囲気があり、居心地の良さが伝わってきます。自然光が入って明るいのも良いですし、清潔感もあるので、長く住んでも快適に過ごせそうです。全体的にリラックスできる空間で、とても気に入りました。 |
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
とても静かで、比較的安全な場所です。 もう少し詳しく言うと、周囲は人通りが少なく、騒音もほとんどないため、落ち着いた環境が保たれています。治安も良好で、夜間でも安心して過ごせる雰囲気があります。人混みや交通量が少ないため、ゆったりとした時間を過ごしたい人にとって理想的な場所です。また、子供や高齢者がいる家庭にとっても、安全面で安心感があると思います。全体的にリラックスして暮らせる環境が整っています。 |
投稿日:2024年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【弁天島駅に対する口コミ】東海道本線の駅であり浜名湖に面する景勝が素晴らしい駅です。他の地域と比べて特殊であることも考えると家賃相場はちょっと高いですが悪くありません。 |
---|---|
周辺環境 4 |
【弁天島駅に対する口コミ】弁天島駅は海浜公園を主要とした駅であり、ホテルや旅館、コンビニや海に関するお店などがあり便利です。季節によって利用者が増減する駅とあって治安も変わっていますが基本的に静かな環境です。 |
買い物・食事 5 |
【弁天島駅に対する口コミ】駅から近隣にホテルや飲食店がいくつかありますしコンビニもあって困ることは少ないです。 |
暮らし・子育て 4 |
【弁天島駅に対する口コミ】海浜公園を中心にある駅なので住宅街はありますがそれほど多くないです。 |
投稿日:2023年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【弁天島駅に対する口コミ】東海道本線利用で、浜松まで3駅で到着でき、豊橋へのアクセスも良いです。島外へ少し出れば閑静な住宅街で住みやすいです。家賃も繁華街から離れているので若干安めです。 |
---|---|
周辺環境 3 |
【弁天島駅に対する口コミ】駅周辺は、公園・海水浴場・キャンプ場があり夏に利用するには良い場所です。自動車で数分移動すればイオンモールもあり、生活に不自由することはありません。駅のホームは広く、周辺は整備されていて安全です。 |
買い物・食事 3 |
【弁天島駅に対する口コミ】島の外は住宅街になっているので、飲食店やイオンモールもあるので便利です。 |
暮らし・子育て 5 |
【弁天島駅に対する口コミ】浜松市立舞阪小学校も近くにあるので、生活はしやすいです。 |
投稿日:2023年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【弁天島駅に対する口コミ】JR弁天島駅はJR浜松駅まで約13分、JR豊橋駅まで約22分、乗換え無しで行けます。JR弁天島駅周辺は浜松市街地よりも家賃が安くて広い物件を借りることが出来ます。 |
---|---|
周辺環境 3 |
【弁天島駅に対する口コミ】JR弁天島駅から徒歩圏内はクリニックが数件あります(診療科目異なる)。JR弁天島駅周辺は観光に力を入れているので長期休みや休日は多くの観光客で賑わいます。 |
買い物・食事 3 |
【弁天島駅に対する口コミ】JR弁天島駅徒歩約13分、「ラーダースカフェはまなこ」はコーヒーのバリエーションが豊富です。 |
暮らし・子育て 4 |
【弁天島駅に対する口コミ】JR弁天島駅徒歩約2分、「弁天島海浜公園」は広い、夕日が沈むのがとても絶景、キレイです。 |
投稿日:2023年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【弁天島駅に対する口コミ】浜名湖を一望でき美味しいハンバーガー屋さんがあり近くに釣りもできるのでおすすめ また、夏に花火大会もあります。家賃など土地は非常に安くお財布に優しいのでいい |
---|---|
周辺環境 2 |
【弁天島駅に対する口コミ】近くにコンビニはありますので旅行などはいい綺麗な街なので治安は良いと思います。近くに交番もあります。 |
買い物・食事 1 |
【弁天島駅に対する口コミ】ハンバーガー屋とコンビニが近くにありそれ以外はあまりですがハンバーガー屋がおすすめ |
暮らし・子育て 2 |
【弁天島駅に対する口コミ】電車がよく通るので通学にはいいです。また道路の舗装などされています。 |
投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【弁天島駅に対する口コミ】 東海道線浜松駅から3駅(片道240円) ホームからは時速255キロで走る新幹線が見られます。 古くは陸続きのようでしたが、地震で島となり、今に至るようです。数軒のホテルと夕日の見られる海浜公園の最寄り駅。 |
---|
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【弁天島駅に対する口コミ】駐輪場が直ぐ目の前にかなり多めにあって非常に分かり易いです。 昼間でも夜でも車の往来が多いエリアなので夜でも一人歩きで怖いといった事はまずないと思われます。 女性でもお年寄りでも安心して利用できる駅だと思います。 |
---|
投稿日:2019年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【弁天島駅に対する口コミ】内海沿いに整備された弁天島海浜公園や弁天島海水浴場などが駅南側すぐのところにあり、散策や海水浴などを楽しむことができ、ホテルや旅館、温泉施設などもあるので家族旅行などには最適なところです。ちょっとしたお買い物は、駅西側200メートルほど行ったところにあるファミリーマートでできます。 |
---|
弁天島駅のおすすめ中古マンション
弁天島駅の評価が高い中古マンション
- 「マンションの管理組合」とは?目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は?返済のコツも知りたい!
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消!
- 東京23区のハザードマップ!不動産の購入前に知っておきたい5つの注意点
- 【50代の住み替え】注意点や押さえておきたいメリット・デメリットを解説
- 不動産価格が高騰する今、上手に住み替えをした3人の成功事例をご紹介
- 【2024年版】住宅取得等資金贈与の非課税特例が延長!新制度を解説
- 【2024年版】住宅ローン控除はどう変わる?特別控除「子育て特例対象個人」が新設!
- 賃貸と中古マンション購入どっちがいいの?メリット・デメリットや購入のベストタイミングを解説
- マンションの固定資産税の目安はどのくらい?計算方法と価格・築年数別シミュレーション
- マンション住み替えの失敗しないタイミングとは?基礎知識やメリット・デメリット
- タワーマンションの管理費が高い理由とは?タワマン購入時に知っておくべき管理費や修繕積立金のポイント
- 中古マンション購入のよくある失敗事例10選|気を付けたいポイントも5つ解説
- 【老後の住み替え】50~60代で住み替えするメリット・デメリットと失敗しないためのポイント
レクセル浜松弁天島を購入する方法
レクセル浜松弁天島を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってレクセル浜松弁天島の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
レクセル浜松弁天島の相場を調べる
-
不動産会社にレクセル浜松弁天島の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日:2024年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
5
【弁天島駅に対する口コミ】電車の本数が多いため、通勤、通学に便利。土地の値段が安く、家賃に対しての利便性も高い。
周辺環境
4
【弁天島駅に対する口コミ】コンビニ、スーパーなど、買い物を楽しめる場所が複数ある。昼間は人通りが多く、比較的治安も良いと思われる。
買い物・食事
4
【弁天島駅に対する口コミ】あまり知られてない食事処や美味しい屋台がある。
暮らし・子育て
5
【弁天島駅に対する口コミ】広い公園があるため、子供と遊ぶことができる。