【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
D’グランセ元浜の口コミ・評判(9件)・相場情報
更新日:2024/12/25
D’グランセ元浜
売買価格相場
2,098万円
賃料相場
13万7,581円
D’グランセ元浜の物件価格は、直近1年間で約15.2%下降、直近3年間で約23.2%下降しています。
これは直近3年間の浜松市中区の価格推移と比べて、約23.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「D’グランセ元浜」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【遠州病院駅に対する口コミ】「遠州鉄道遠州病院駅」は「遠州病院」が目の前、通院する方には便利です。「遠州病院」が目の前にあるので単身向けの物件が充実しています。 |
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周辺環境 5 |
【遠州病院駅に対する口コミ】「遠州病院」が目の前にあるのがメリット、総合病院なので助かります。駅周辺は騒音が少ない、病院が目の前にあるのでマナーを守ったお客様が多いです。 |
買い物・食事 4 |
【遠州病院駅に対する口コミ】遠州病院駅徒歩約8分、「紅虎(べにとら)餃子房」の餃子は手作りで美味しいです。 |
暮らし・子育て 4 |
【遠州病院駅に対する口コミ】トイレ有り、エレベーター有り、バリアフリーには対応済みです。 |
投稿日:2022年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】改札からホームまでの距離があまりないので時間に余裕をもって乗車できる。ひかりを使うと都心部まで比較的早く到着する。地域の関わりが強く暮らしやすい町である。土地は比較的安く、一戸建ても多い。 |
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周辺環境 3 |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅構内にメイワンや、遠鉄百貨店などがあり食品や衣服などの買い物施設が揃っている。ゴミが落ちているのはほとんど見かけない。駅前に交番がある。 |
買い物・食事 4 |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】静岡ならではのさわやかや、人気のスターバックスなどが駅周辺にある。 |
暮らし・子育て 5 |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】市内は高校や幼稚園の数も多い。ホームにはエレベーターもあり足が不自由な人なども安心して使用できる。 |
投稿日:2024年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【第一通り駅に対する口コミ】浜松駅から一駅分ありますが、距離にしてごく近くなのでそういう意味では交通の利便性は悪くないです。住むとなると高い場所です。他地域やデパートへのアクセスがいいところをお求めなら良いと思います。 |
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周辺環境 4 |
【第一通り駅に対する口コミ】繁華街近辺で遊んだり買い物できる場所は集中している方です。駅員さんや利用客がいるので夜でもさほど心配ではありません。 |
買い物・食事 4 |
【第一通り駅に対する口コミ】そばやうなぎ、ファミレスにカフェ、イタリアンなどたくさんあります。 |
暮らし・子育て 3 |
【第一通り駅に対する口コミ】大きなデパートまで足を伸ばせば、トイレは多機能で子供連れで行きやすいです。 塾とかも多い場所です。 |
投稿日:2024年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【遠州病院駅に対する口コミ】新浜松駅まで遠州鉄道ですぐです。浜松駅まで出れば新幹線なりバスなり色々あるので便利です。田舎とそうでないところの差が大きい浜松の中では、近場に色々あり頻繁に車を出さなくても生活しやすいでしょう。 |
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周辺環境 4 |
【遠州病院駅に対する口コミ】ちょっと歩けばスーパーマーケットや飲食店、病院など色々あります。交番がすぐ近くにあって、何かのときに頼りに出来ます。 |
買い物・食事 4 |
【遠州病院駅に対する口コミ】ファミレスやカフェなど割と選べる程度に飲食店があります。スーパーでお惣菜買うのも可能です。 |
暮らし・子育て 3 |
【遠州病院駅に対する口コミ】遠鉄のって北へ向かえば広々した公園でも遊べます。少し行けば大手塾とかあって通いやすい場所です。 |
投稿日:2024年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【第一通り駅に対する口コミ】繁華街に近いため、遊びに行くのに行きやすい飲食店の店が多いので、価格競争が起きておりお得 |
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周辺環境 3 |
【第一通り駅に対する口コミ】カフェや居酒屋などの店舗が多く、店選びに困らない駅から離れていないので、夜間でも人通りが多い |
買い物・食事 4 |
【第一通り駅に対する口コミ】飲食店が多く、居酒屋、レストラン、カフェが特に多い |
暮らし・子育て 3 |
【第一通り駅に対する口コミ】付近の道路には歩道と車道が分かれていて歩きやすくなっている |
投稿日:2023年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【第一通り駅に対する口コミ】ホームの床に、電車の扉がどこへ来るかの案内がある浜松駅が近いこともあり、周辺は都会なので利便性が高い |
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周辺環境 5 |
【第一通り駅に対する口コミ】大きな通りが近いので少し歩けばさまざまな商業施設がある駅員さんがいるので駅の中の治安はそこまで悪くない |
買い物・食事 3 |
【第一通り駅に対する口コミ】駅から出てすぐの高架下におしゃれな飲食店と食事をするスペースがある |
暮らし・子育て 1 |
【第一通り駅に対する口コミ】かろうじて駅の外にトイレは設置されている。構内にはエスカレーターがある |
投稿日:2023年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【遠州病院駅に対する口コミ】浜松駅まで電車で約5分の距離にあります。駅を出て左側にバス停もあるので、交通の利便性は高いです。衣食住に関しては良いバランスだと思う。バストイレ別、新築・築浅の物件も多いので、住むところにも困らない。 |
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周辺環境 3 |
【遠州病院駅に対する口コミ】近くに総合病院(遠州病院)や個人病院、スーパー(マックスバリュー)、アパレルショップから雑貨屋・本やまでさまざまなものがあるので、生活には困りません。出口による治安の違いはありません。駅の敷地内は比較的綺麗ですが、一歩外に出ると少し寂れた雰囲気があります。 該当は夜間安心して歩けるくらいには設置されています。 |
買い物・食事 5 |
【遠州病院駅に対する口コミ】居酒屋やレストラン、バーまでさまざまな店舗があります(牡蠣小屋やイタリアンバル、焼き鳥屋等)。夜遅い時間までやっているところもあるので、外食には困りません。 |
暮らし・子育て 2 |
【遠州病院駅に対する口コミ】学校は2、3校しかありませんが、駅周辺には幼稚園受験〜大学受験(河合塾)まで、幅広く対応している塾が多くあります。 また、公園は本当にたくさんあります。遊具の種類・数が豊富で、遊ぶには飽きません。 駅には男女別トイレと多目的トイレ、エレベーター、AED設置してあり、利用しやすい施設となっています。 |
投稿日:2020年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅で、浜松土産の代表的なものはほとんど買えます。駅ビルが近く、買い物をする場合は雨に濡れずにすごすことができます。駐車場も近くにたくさんありますので滅多なことがなければ止められます。ベビーカーも大丈夫です。 |
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D’グランセ元浜を購入する方法
D’グランセ元浜を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってD’グランセ元浜の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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D’グランセ元浜の相場を調べる
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不動産会社にD’グランセ元浜の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日:2024年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
4
【第一通り駅に対する口コミ】JRの浜松駅まで徒歩数分で行くことができる。また、遠州鉄道は1時間に5本あり、長く待たされる心配は少ない。また、徒歩圏内に遠鉄バスのバス停もあります。浜松市の中心部ですが、特に物価が高くて困ることはない場所です。
周辺環境
5
【第一通り駅に対する口コミ】駅からの徒歩圏内にコンビニや食事処などが充実しています。また、少し離れてはいますが遠州病院という大きな病院が比較的近くにあります。学生も多く利用する駅であり、事件が起こっているという様子もありません。人通りが多く、不安を感じることはありません。
買い物・食事
5
【第一通り駅に対する口コミ】徒歩圏内に中華料理の阿里山、大王などがあり、中華料理やラーメン系が非常に充実しています。
暮らし・子育て
4
【第一通り駅に対する口コミ】駅にはエレベーターが設置されています。また、車椅子の方には駅員が親切に補助をしている姿を見かけます。