【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1,703万円
賃料相場
12万8,989円
セントラルガーデンの物件価格は、直近1年間で約13.4%下降、直近3年間で約19.8%下降しています。
これは直近3年間の浜松市中区の価格推移と比べて、約19.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「セントラルガーデン」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2015年5月
静岡花子さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
最寄駅は浜松駅です。 東海道新幹線が止まります。 東京まで「こだま」で2時間、「ひかり」なら1時間半です。 |
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周辺環境 5 |
徒歩5分圏内に船越公園(夏季限定無料児童プール有・夏には花火大会も!)・郵便局・清水銀行・みやもと医院(小児科・整形外科)・飲食店多数あり。 徒歩10分圏内に蒲幼稚園・佐藤小学校・西友(24時間営業スーパー)あり。 生活に便利で、特に小さいお子様をお持ちのご家庭にはおすすめです。 |
外観・その他共用部 4 |
2013年度に大規模修繕済み。 管理組合もしっかりしていて、掃除等も行き届いています。 駐車場は基本的に1台分は確保、平面駐車場で月2千円。 駐輪場・バイク置き場あり。 宅配BOXあり。 ペットは一応NGとなっていますが、黙認です。 犬・猫等、皆さんお飼いになっています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
上階しかわかりませんが、日当たり抜群、夏は涼しく冷房要らず(個人差があると思いますが)晴れた冬の昼間は暑いくらいです。 羨望も抜群。 最上階のみ、天井が高く、天井裏収納(4畳半くらいか?)あり。 バリアフリー仕様。 食器洗浄機つきが主婦には嬉しいです。 |
買い物・食事 5 |
徒歩10分圏内に24時間営業の西友があります。隣りにはドラッグストア・100円ショップも。 飲食店もラーメン・カレー・牛丼・ステーキ・居酒屋・ファーストフード・洋和菓子等豊富です。 車で少し行けばコンビニ・スーパーは数店舗あり、ツタヤ(本・レンタルCD・DVD)もあります。 車で15分くらい(?)のところに大型ショッピングセンターのイオンもあります。 |
暮らし・子育て 5 |
蒲幼稚園・佐藤小学校・瑞雲保育園、歩いてすぐです。 小学校のプールや校庭は上層階のベランダから見えるので、安心感があります。 徒歩2分くらいの場所に船越公園あり。夏は児童用の無料プールも利用できます。 小児科にも徒歩2分で行けるので、子育て環境にはかなり適していると思います。 中学校は丸塚中学学区(徒歩20分くらい?)ですが、もう少し近くの八幡中学にも越境可能、徒歩10分くらいの場所に私立西遠女子中高もあります。 |
投稿日:2021年10月
たうくんさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
マンションが大通りに面しているので車で走り易いです |
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周辺環境 5 |
道路の直ぐ向かい側に船越公園があり、散歩や子供との遊ぶのに最適です 川沿いなので癒されます |
外観・その他共用部 5 |
駐車場と駐輪場も完備 マンションは常に清潔に保たれていて、オートロックと防犯カメラ完備で安心の防犯体制です |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
1SLDKから4SLDKまで種類が豊富で、昼間はポカポカ暖かい日差しが当ります。エレベーターもちゃんとあります |
買い物・食事 4 |
徒歩3分圏内に西友とダイソーがあるので日常的な買い物はここになるかと思います またセブンイレブンやローソンといったコンビニも近くにあります。 |
暮らし・子育て 5 |
浜松労災病院が近くにあるので病気になっても安心です |
投稿日:2021年8月
太一郎さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
佐藤小学校まで徒歩2分です。船越公園も道を挟んで直ぐです。 |
投稿日:2020年11月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
宅配ボックスの存在はやはりありがたいです。ペットは飼育可ですが、共有部分でのマナー(走らせない、ペット用オムツをつけるか抱き抱えるなど)をきちんと守る事が前提です。管理人の交代が多かったですが、良い管理人さんだと困りごとにすぐ対応してくれるし、館内の見守りなどもしてくれたりするので安心感があります。徒歩圏内にスーパー、100均、ドラッグストアがあり、買い物には不便しません。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年12月
優さん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
雰囲気もよかったです。部屋はいれいです。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年9月
太一郎さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
船越公園や馬込川が近くにある。馬込川沿いの春の桜並木は圧巻です。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年10月
ごりえもんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 2 |
徒歩5分以内にバス停があり、浜松駅迄歩けない距離ではない。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅自体が大きくなく本線の数も少ないので、新幹線、在来線共に乗り場がわかりやすく迷いません。バスロータリーやタクシー乗り場への移動も簡単です。 駅構内のお土産屋さんもキレイで周辺にデパートが複数あり買い物もサクッと出来ます。 |
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投稿日:2019年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅から徒歩1分のすぐそばに、セブン‐イレブン浜松駅南店と、セブン‐イレブン浜松駅東店とファミリーマート浜松駅南口店とセブン‐イレブン浜松駅西店という4つものコンビニエンスストアがあるので、好きなコンビニを選ぶことさえ可能であること。 |
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セントラルガーデンを購入する方法
セントラルガーデンを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってセントラルガーデンの購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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セントラルガーデンの相場を調べる
-
不動産会社にセントラルガーデンの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日:2016年5月
アベンヌサーティーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
バス停も徒歩圏内ですので便利です。その他買い物やレジャー、飲食などなど生活に必要な施設へも徒歩でいけますので、かなり便利な立地。
周辺環境
5
大きな幹線道路を挟んで目の前に船越公園という大きな公園があり、夏には無料児童プールも開かれる。花火大会も目の前であがり、絶景!
外観・その他共用部
5
ロビーフロア、外観、共用部分の管理が行き届ききれいです。
お部屋の内部の仕様・設備
5
広々としたファミリータイプです。無駄がなく掃除も楽。ワンフロアでバリアフリー設計でお年寄りや子供にも優しいつくりです。
買い物・食事
5
これは本当に満点です。24時間スーパーもあり100均あり薬局あり病院あり。ほぼ徒歩圏内で生活可能!老後も安心です。
暮らし・子育て
5
小学校5分、中学校20分位。足腰を鍛えるには丁度良い距離。