【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,426万円
賃料相場
19万7,082円
エスリード新梅田の物件価格は、直近1年間で約8.6%上昇、直近3年間で約9.9%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市北区の価格推移と比べて、約27.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(14件)
「エスリード新梅田」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2021年5月
Yoshi さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
大阪駅から徒歩で10分かからないくらいで着きます しかも開発が済めば斜めに歩けるので もっと近くになります これだけ便利な地区のわりに凄く割安なお値段だと思います セキュリティ ロビーの綺麗さなどいいと思いますし 速度遅いですがネットも無料です |
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周辺環境 5 |
スカイビル 大阪駅 コンビニ デパートに凄く近くて便利です |
外観・その他共用部 4 |
管理人さん常駐ではありませんが エントランスは綺麗で 宅配ボックスもあり便利です |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
トイレとお風呂が別々になっているのは 大きなメリットです |
買い物・食事 5 |
大阪駅のデパートやルクアまですぐなので とても便利です |
暮らし・子育て 4 |
大阪駅という中心地にあるので全て揃っているのではないでしょうか |
投稿日:2019年10月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
大阪駅・梅田駅と市内外へのアクセスは豊富。 |
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周辺環境 4 |
大阪駅の西側で喧騒とは一歩距離を置ける環境。 |
外観・その他共用部 5 |
清潔感のある建物、駐車場は一階スペースが開放。防犯カメラもあり。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
簡易的なワンルーム、機能面重視でひとりだと不便なし。 |
買い物・食事 5 |
大阪駅および駅前まで行けば優秀な商業施設盛りだくさん。 |
暮らし・子育て 4 |
マンション前に梅田スカイビスがあって、入場料は掛かるけどラグジュアリーな散歩が楽しめる。 |
投稿日:2022年12月
s083005さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
大阪、梅田駅は15分くらいかと思います。福島駅も歩いていけます。 |
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周辺環境 4 |
スカイビルのすぐ近くなので、地下道を通りすぐに中心部に出ることが可能です。少し歩くと小さな公園があり、桜がきれいです。 |
外観・その他共用部 4 |
管理人さんがいるので基本はきれいです。 オートロックです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
1~2年のスパンで済むような感じであれば十分の広さで、セパレートの部分もよかったです。家賃と立地を考えると良い方かもしれません。キッチンも1リングでした。 |
買い物・食事 4 |
周りには美味しい飲食店が複数あり、外食をされる方であれば気に入ると思います。グランフロントなどにもアクセスが良いので問題ないかと思います。 |
暮らし・子育て 3 |
シングル用のマンションなので余りかかわりの無い印象です。病院は比較的あるかと思います。ただスカイビル内の病院は減りました |
投稿日:2019年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅までの距離もそこまで遠くないので、許容範囲内。 |
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周辺環境 5 |
交通量がそこまで多くないので、静かに過ごしやすい。 |
外観・その他共用部 5 |
オートロックもしっかりと付いており、設備も安心。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
1人ぐらいをする分には十分な広さがあるので、大丈夫でした。 |
買い物・食事 2 |
7、8分歩けばショッピングモールもあるので、歩けば大丈夫。 |
暮らし・子育て 1 |
交通量も比較的少ないので、子育てにも向くと思う。 |
投稿日:2016年6月
まゆみんめたるさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
大阪駅が最寄なので、大型商業施設が充実している。 |
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周辺環境 3 |
すぐ近くにファミリーマートがあります。スカイビルも近く、郵便物のみですが24時間営業の郵便局があるのも便利。 |
外観・その他共用部 3 |
エントランスが広々としているしとてもきれいです。 宅配ボックスもあり、駐車場、駐輪場も完備。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
キッチンの下に備え付けの小さな冷蔵庫があります。冷凍庫もついているので、料理をしない方で飲み物は冷やしたい、アイスも食べたいって方には良いかと。 |
買い物・食事 3 |
近くに、ファミリーマートもあるし、ご飯屋さんもみつか坊主や花くじらなど美味しいお店もたくさんあります。 |
暮らし・子育て 3 |
小さめの公園もあったり、学校も徒歩圏内にあるようです。 |
投稿日:2022年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】神戸方面へも京都方面へも行くのに大変便利であるから利便性は高く、いろいろな専門店も多く、買い物には困らない |
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周辺環境 4 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急百貨店や阪神百貨店などに近く、商業施設が密集している中での駅のため、買い物客にとっては利便性が高い。とても良いとおもう。駅周辺や駅が綺麗で、昼も夜も危ない感じはない。酔っ払いもあまり見たことがない。 |
買い物・食事 4 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】すぐ近くに飲食店が立ち並ぶ地下街があり、種類も豊富でとても便利である。また駅構内にあるつけ麺の店は京都でも有名なお店。 |
暮らし・子育て 3 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅から出るとすぐにオムツ替えスペースのあるトイレがある。 |
投稿日:2021年7月
まみさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
グランフロント大阪が徒歩5分ほどで行ける距離 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年6月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 1 |
部屋が綺麗。共用部分も綺麗。住人は良い人がおおい |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年2月
なおさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 1 |
目の前がグランフロントなので、とりあえずさえぎるものがないです。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急で大阪にアクセスする際誰もが利用する場所で、梅田にでるだけで一日中楽しめて何でもそろいます。またJR大阪駅へのアクセス、御堂筋線へのアクセスなどに大変便利です。 その他阪急三番街やグランフロント大阪、JR大阪駅施設には数多くのおしゃれなアパレルや飲食店が並び、激戦区でもあり楽しめます。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅構内が数年前に全面リニューアルしたため、電光掲示板が綺麗でわかりやすいです。また八天堂のクリームパンや関西のグルメ、お土産が充実しており、出張や観光で関西に来た時にはここで用事を済ませることもできます。 |
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投稿日:2018年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪で一番大きな駅の内の一つです。そのため、様々な交通手段があり、ほとんどの都市へのアクセスがここから出ていますので、交通の面では最高かと思います。また、とても大きな都市のため商業施設や有名スポットがあり、多くの人で賑わっています。 |
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投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】みちがわかりやすい、ちかくにようふくややショッピングができるばしょがある、いんしょくてんもおおくレパートリーがおおい、えいがかんもちかくにいくつかありひろいところがおおい、トイレがきれいでつかいやすい |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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エスリード新梅田を購入する方法
エスリード新梅田を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってエスリード新梅田の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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エスリード新梅田の相場を調べる
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不動産会社にエスリード新梅田の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2020年10月
HiroTommyさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
北梅田駅(予定)の目の前なので超便利、駅ができれば駅のこちらがわにも飲食店やお店が増えるだろう、そうなればこのエリアはとても住みやすくなることは間違いない。
周辺環境
5
すぐとなりがコンビニと弁当屋だし、喫茶店などもすぐ近くにあって便利
外観・その他共用部
5
エントランスがきれい、自動ドア、エレベーターもきれいで2台ある 廊下もきれいで、ドアは頑丈な金属製。
お部屋の内部の仕様・設備
5
私の居た部屋の向きからは特に遮るものもなく、お隣の工場っぽい建物も低くて日当たりが良かった。
買い物・食事
4
ファミマが直ぐ隣にある。スーパーや、大阪駅などへはどちらがわでも徒歩10分はかかる。
暮らし・子育て
5
子供がいないのでわかりません。 目の前に梅田スカイビルがあり、大阪駅とも近いので、のんびりできる場所は十分にあります。