【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,423万円
賃料相場
14万7,583円
プレファシオなかもずの物件価格は、直近1年間で約3.8%下降、直近3年間で約15.2%上昇しています。
これは直近3年間の堺市北区の価格推移と比べて、約11.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「プレファシオなかもず」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2018年2月
TOCOTOCOさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
地下鉄御堂筋線のなかもずと南海電車の中百舌鳥駅に歩いて1分。立地は、言うことなし。 |
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周辺環境 4 |
駅前なので、夜遅くても、女性一人でも安全。 |
外観・その他共用部 4 |
共有部分のエントランスは、掃除がいきとどいており、きれいにしてある。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
天井がたかく、開放感がある。部屋が明るい。 |
買い物・食事 4 |
コンビニがあるので、必要なものは、すぐ買うことができる。 |
暮らし・子育て 3 |
病院は、多く、小学校なども、悪い話は聞かないので、いいと思う。 |
投稿日:2022年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】大阪の主要都市を全て繋ぐ御堂筋線の始発駅のため、1本でほとんど行ける。御堂筋線の始発駅というのは市内に行きやすく、働き手にも優しい割に市内に較べ家賃が安い。 |
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周辺環境 3 |
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】駅周りにクリニックがたくさんあり、あらゆる病気時に対応しやすい。偏差値の高い大学が近いせいか治安はいいと思われる。 |
買い物・食事 3 |
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】大学が近くにあるのでマクドナルドやカフェがあり、休憩しやすい。 |
暮らし・子育て 4 |
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】幼稚園は駅から近くにもあり比較的使いやすいと思う。 |
投稿日:2021年9月
Kさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 1 |
駅から近い。便利。交通の便がとにかく良い。 |
投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】駅付近は平坦な道が続いているので坂道はあまりない。飲食店が多くあり、スーパーも数軒近くにある。商業施設が多いため比較的夜でも明るい。梅田や天王寺、なんばに乗り換えなしで行けるためアクセスは非常によい。 |
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投稿日:2021年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】始発駅で稼働本数も多いため、朝の通勤時は1本見送って5分程度並べば座って行くこともできます。 市内に近づくに連れ、車内の混雑は増していきますが、本数が多いため身動き取れないほどにはなりません。車両にもよるかと思いますが… 一本で天王寺・難波・梅田にアクセスできる点はとても便利です。 南海線との連絡口の南側にはロータリーがあり、マクドナルドやドトール、ヴィドフランスがあり、待ち合わせ時などに中でお茶をしながら待つことができます。 少し足を伸ばせばいろいろとご飯を食べるところも多いです。 |
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投稿日:2018年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】南海電鉄高野線・泉北高速線の中百舌鳥駅とアクセスし、利便性が良い。周辺のスーパーに、ダイエー・ライフ・サンプラザ・スーパー玉出・サンデイなどがあり、買い物に便利。8月のPLの花火大会も、駅周辺の踏切からきれいに見えます。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁56 |
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プレファシオなかもずを購入する方法
プレファシオなかもずを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプレファシオなかもずの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
プレファシオなかもずの相場を調べる
-
不動産会社にプレファシオなかもずの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2023年9月
まえちゃんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
大阪で1番メジャーな地下鉄御堂筋線なかもず駅に徒歩1分の最高の立地です。なかもず駅にある複数の出入り口で、唯一エスカレーターがある出入り口に徒歩1分以内で行けるのが、他の周辺のマンションと違う点です。また、御堂筋線なかもず駅は始発駅ですので、ラッシュ時でも1本見送れば余裕で座って、大阪都心部に行けます。 さらに、泉北高速鉄道・南海電鉄の中百舌鳥駅にも徒歩1分ですので、堺市内では一番アクセスが充実したマンションです。
周辺環境
5
中百舌鳥駅前ロータリーに面しており、ランドマークとなるマンションで、治安も問題無しです。
外観・その他共用部
4
なかもず駅のランドマークとなるマンションです。 ゴミ出しも24時間OKなので、自分の生活リズムで快適に過ごせます。 駐車場もエレベーター式なので、大切な車のセキュリティも確保されており、雨風で車が汚れたり傷んだりする心配もありません。また、SUVなど背の高い車も格納できます。1分程度で出庫できます。
お部屋の内部の仕様・設備
5
10階以上からは、素晴らしい景色が楽しめます。とくに北西角部屋からは、大阪湾を通じて、淡路島〜六甲山系〜生駒・金剛山系が一望でき、またアベノアルカスや梅田のビル街の夜景も大変綺麗です。また、世界遺産の仁徳天皇陵を眼下に納めることができます。
買い物・食事
5
マンション玄関の目前には、クラフトビールで有名な飲食店やメキシコ料理の美味しいお店があります。また、徒歩数分以内でおしゃれで美味しいお店が多数あり、シングルでも十分楽しめます。なかもず駅の東側には居酒屋や有名なラーメン屋さん、イタリアン、寿司、和食のお店も楽しめます。 駅ロータリーには、大規模なマクドナルドやヴィドフランスのイントイン可能なパン屋さん、マンション1階には有名なケーキ屋さんもあります。銀行は、徒歩1分以内にりそな・UFJなど揃っています。薬局も徒歩1分以内に2〜3店舗あり、大変便利です。
暮らし・子育て
5
駅前ロータリーに面したビルには、有名な進学塾が集合しており、中学受験など考えておられるご家庭には最高の立地です。また、駅周辺には保育所や幼稚園も多数ありますので、幼いお子さんが居られても仕事と家庭の両立がしやすいです。大阪市内への通学も便利です。