【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,494万円
賃料相場
12万5,407円
西新中央パークマンションの物件価格は、直近1年間で約0.4%上昇、直近3年間で約22.6%上昇しています。
これは直近3年間の福岡市早良区の価格推移と比べて、約16.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
-
物件情報・相場情報
-
口コミ・評判・レビュー
(8件)
「西新中央パークマンション」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2019年10月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
最近建て替えが完了しリニューアルオープンした商業施設「プラリバ」まで徒歩3分で行ける上、商店街もすぐなので、お買い物にはまったく不自由しません。 |
---|---|
周辺環境 5 |
地下鉄の駅に近く、商店街からもそう遠くないのに、夜は比較的静寂が保たれています。目の前の城南線を通る車も夜間は少ないです。 |
外観・その他共用部 4 |
30年くらい前に建てられたマンションですが、三井不動産が施主ですので、建物自体や管理はきちんとした印象で安心できます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
マンションの周辺は比較的低層の建物が多いので、日当たりは良好です。 |
買い物・食事 5 |
スーパー、個人商店、飲食店などの充実ぶりは市内でも上位にランクされます。独身の方にはその点が大きな魅力です。 |
暮らし・子育て 5 |
市内の御三家と呼ばれる修猷館のほか、西南学院大学の付属中高があるので、あえてこの辺りに引っ越すご家族も多いようです。わが家もそうでした。学生さんが多い街は活気があって雰囲気も良いです。 |
投稿日:2022年7月
yuyuさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
空港線西新駅から徒歩3分程度の位置にあるので、交通アクセスはとても便利です。 また、西新駅は駅ビル内にスーパー含め商業施設が沢山あり、西新駅から隣の藤崎駅まで商店街なので、買い物に不便は全くありません! |
---|---|
周辺環境 5 |
駅前には交番もありますし、駅を挟んで反対側は高級住宅街ですので、治安は良いです。 駅からの道も明るく、何かしらお店も空いてますし、交通量・人通りもそれなりにありますので、夜道を帰る際も安心できるかと思います。 |
外観・その他共用部 3 |
管理人さんが常駐しているので、常に掃除が行き届いています。 防犯カメラも設置されていますので、セキュリティー面では問題ないかと思います。 エレベーターは2台設置されているので、戸数は多いマンションですが、それほどエレベーターを待つ事は無いかと思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
古いマンションの為、帖数に対して部屋は広めの造りだと思います。 窓を閉めていれば音漏れ等は気になりません。 ベランダの日当たりは良好です。 |
買い物・食事 5 |
徒歩5分以内に4軒のスーパーがあり、普段の生活に困る事はありません。 徒歩2~3分で駅ビルや商店街に行けますので、そこで大抵の用は済ませる事が出来るかと思います。 |
暮らし・子育て 4 |
公共施設は隣の藤崎駅周辺にまとまっているので、便利かと思います。 近隣には病院も選ぶ程ありますし、車を所持していなくても困る事はないかと思います。 駅横にある公民館では、子供から大人まで、様々な催しやサークル活動も多いので、転勤族の方などは利用される事をオススメします。 |
投稿日:2017年5月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
地下鉄の西新駅まで歩いて5分ほどで、マンションのすぐ前がバス停なのでアクセスに優れます。 |
---|---|
周辺環境 4 |
福岡市博物館や総合図書館へ歩いていけるため環境の良さは折り紙付きです。 |
外観・その他共用部 3 |
普段から管理が行き届いており、ゴミひとつ落ちていないため快適に過ごすことができます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
年季の入ったマンションですが、建築時は高いレベルの快適性をウリにしていたようで、室内はゆったりしており、快適に過ごすことができます。 |
買い物・食事 5 |
にしてつストア レガネット、ハローデイなど、すぐ近くにスーパーや商店街があり、買物はとても便利です。 |
暮らし・子育て 5 |
修猷館高校や西南高校など、徒歩圏内に県内有数の公立高校や私立高校、大学があるため、地元での進学を希望するお子さんがいる方には最高です。 |
投稿日:2023年4月
KIMさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
駅に近い、タイマーで駅前までの時間を計測したところ男性の足で4分 |
---|---|
周辺環境 4 |
近隣に商業施設は十二分に揃っているため生活には不便なし |
外観・その他共用部 3 |
年数の割にはエントランスは広く綺麗、しっかりと管理はされている印象 |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
日当たり良好、高階層は通気窓も多く風通しも良い印象 |
買い物・食事 5 |
西新商店街そばのため各種店舗の環境は完璧 |
暮らし・子育て 4 |
病院は無数に近隣にあり、いざという時に徒歩圏内で候補があることはありがたい |
投稿日:2018年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
最寄の駅から徒歩5分程度の場所にあり、駅から隣の駅までは商店街となっていますので、とても便利です。夜道も常に人と車の往来があるので、安心です。 |
---|---|
周辺環境 4 |
いくつもスーパーがあり、日常生活に不便はありません。また、小さいですが公園もいくつかあります。 |
外観・その他共用部 3 |
管理人さんは夜と日曜以外は常駐しているので、清掃等の管理状況もとても良いです。オートロックとドアフォンがあるので、セキュリティ面も良いです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
部屋によると思いますが、日当たりは良く、リビングはポカポカしています。収納が多く、その点が魅力的です。 |
買い物・食事 3 |
近隣にはスーパーも飲食店も沢山あり、よく商店街に取材が来ている程です。車で30分位走れば、複数のショッピングモールがあります。 |
暮らし・子育て 5 |
教育環境が整っており、人気の学校が沢山あります。また病院等も沢山あるので、何かあった場合に困る事がありません。 |
投稿日:2024年5月
かさはらさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
駅近、飲食店もちかい。古いがしっかりしたつくりのマンション |
---|---|
周辺環境 3 |
|
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【西新駅に対する口コミ】地下鉄の線路に扉がついており落下防止が施されているので事故が起きることが少ない。混雑時間帯でもホームがいっぱいになるほど人が集まることは少ないので、快適に使える。エスカレーターやエレベーターもホームの広さに対して充実している。 |
---|
西新駅のおすすめ中古マンション
西新駅の評価が高い中古マンション
- 「マンションの管理組合」とは?目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は?返済のコツも知りたい!
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消!
- 東京23区のハザードマップ!不動産の購入前に知っておきたい5つの注意点
- 【50代の住み替え】注意点や押さえておきたいメリット・デメリットを解説
- 不動産価格が高騰する今、上手に住み替えをした3人の成功事例をご紹介
- 【2024年版】住宅取得等資金贈与の非課税特例が延長!新制度を解説
- 【2024年版】住宅ローン控除はどう変わる?特別控除「子育て特例対象個人」が新設!
- 賃貸と中古マンション購入どっちがいいの?メリット・デメリットや購入のベストタイミングを解説
- マンションの固定資産税の目安はどのくらい?計算方法と価格・築年数別シミュレーション
- マンション住み替えの失敗しないタイミングとは?基礎知識やメリット・デメリット
- タワーマンションの管理費が高い理由とは?タワマン購入時に知っておくべき管理費や修繕積立金のポイント
- 中古マンション購入のよくある失敗事例10選|気を付けたいポイントも5つ解説
- 【老後の住み替え】50~60代で住み替えするメリット・デメリットと失敗しないためのポイント
西新中央パークマンションを購入する方法
西新中央パークマンションを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って西新中央パークマンションの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
西新中央パークマンションの相場を調べる
-
不動産会社に西新中央パークマンションの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日:2021年6月
ひでさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
駅から近く、大通り沿いのため、夜も安心です
周辺環境
5
商店街に近く、大体の買い物を済ませることができる
外観・その他共用部
5
オートロック、監視カメラ等、しっかりしている。また、日中帯は管理人が常駐している。
お部屋の内部の仕様・設備
4
間取りがよく、収納も多くて、住みやすく、便利である。
買い物・食事
5
商店街・プラリバに近く、お店が豊富である。
暮らし・子育て
5
西新小学校区であり、教育環境が整っている