【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
2,714万円
賃料相場
11万2,146円
D’クラディア仙台小田原の物件価格は、直近1年間で約14.5%上昇、直近3年間で約14.7%上昇しています。
これは直近3年間の仙台市宮城野区の価格推移と比べて、約14.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(4件)
「D’クラディア仙台小田原」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2019年11月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 2 |
仙台駅から徒歩20分。 バス停も徒歩2分。 |
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周辺環境 3 |
町の中にある割には国道から1本入ったところにあり、静か。 |
外観・その他共用部 2 |
管理人が常駐しており、セキュリティー、清掃はしっかりしてる。 |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
窓も大きく日当たりが良い。室内はバリアフリーで掃除もしやすい。 |
買い物・食事 1 |
仙台駅まで近い為、RARCO、LOFT、S-PAL、またイオン、ウジエスーパーなど。 買い物施設は充実。 |
暮らし・子育て 4 |
小学校は近い。学校イベントは充実している。 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【仙台駅に対する口コミ】仙台の中心部にあるので、外に出てからも飲食店や映画館、ホテル、カラオケなど充実しています。駅の中にも飲食店や様々なお店が入っているので飽きずに過ごせます。仙台といえば七夕が有名ですが、七夕の期間は駅内が装飾されていてとても華やかです。 |
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投稿日:2018年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【仙台駅に対する口コミ】駅ビル内食品、飲食店あり。乗り継ぎは仙石線、東北本線直結です。地下鉄南北線、東西線徒歩2分、地下通路より利用可能です。雨、雪天候悪い日でも利用しやすいです。ショッピング、ランチ可能。夜は飲食店より11時台の終電まで利用しやすいです。 |
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D’クラディア仙台小田原を購入する方法
D’クラディア仙台小田原を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってD’クラディア仙台小田原の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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D’クラディア仙台小田原の相場を調べる
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不動産会社にD’クラディア仙台小田原の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日:2020年1月
BSさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
バス停は国道45号線の信号を渡ってすぐのところにありますのでかなり近いです。本数はかなり多いですし、仙台駅北口で降りればアエル前、仙台駅前であればバスプールかヤマダ電機のいずれかが降車場になりますので便利です、仙台駅まで歩いてもほぼ平坦です。 鉄道駅は仙石線榴ヶ岡駅が最寄り駅で徒歩12分くらいです。 国道に出てしまえば、あとはとても広い歩道でゆったりと歩いていけます。駅前には有料駐輪場もありますので、自転車利用も問題ありません。また、近所に貸し電動自転車のステーションもあります、
周辺環境
3
国道からちょっと入ったところにありますので、比較的静かに感じました。日当たりは今のところ良いですが、低層階ですと直接の日差しは午後になると入りません。 一方通行の道路に囲まれていますが、むしろ車で走りやすいです。 国道の反対側にはコインパーキングが豊富ですので、自動車での来客も安心です。
外観・その他共用部
4
共用部分は綺麗に清掃されていて気持ちが良いです。 それほど大きくありませんが宅配ボックスがあり、今のところいっぱいで使えなかったということはありません。 ごみ置き場が大き目でゆとりがあって捨てやすいです。 エントランスはオートロックで、その他の敷地出入口は外側からですと鍵が必須になります。 ダイワハウスが提供するセキュリティサービスがあり、手続きをしてカギを預ければ、万一の時に電話連絡をすると鍵を開けていただけるようです。 トランクルームはタイヤの保管程度は問題なく出来ます。 インターホンシステムは更新されたばかりです。 カギは特殊なものとなっていますのでピッキングの心配はなさそうです。
お部屋の内部の仕様・設備
4
サッシは高めでよく光が入ります。 バルコニーに水栓があり、ちょっとしたガーデニングには便利だと思います。 24時間換気システムを常に動作させておけば、どの部屋も乾燥していてカビの心配はなさそうです。部屋干しでも一晩でだいたい乾いています。 エアコンの配管は十分だと思います。 マンション付帯のインターネットサービス加入が必須ですが、1100円程度と安いのでありがたいです。 メリットでもデメリットでも無いのですが、水道料金は管理会社が使用量を子メーターで測り、2か月に一回まとめて管理会社から請求が来ます。
買い物・食事
5
スーパー・郵便局・内科医院は本当に至近距離にあります。徒歩で余裕です。コンビニやピザ店もわりと近いです。ファミレス・100円ショップも余裕で徒歩圏内ですし、チェーン店ではない居酒屋・焼肉店・パン屋などなど困らないです。銭湯もあります。 自家用車を所有していなくても生活するうえでは困らないと思います。なお、西友のネットスーパーを利用できますし、みやぎ生協の配達サービスを利用している方も見かけます。
暮らし・子育て
3
小中学校は比較的近いと思います。空きがあるかどうかはありませんが保育園もありました。 区役所にはバスで10分もかからずたどり着けます。