【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
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旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
 崩壊しない |
 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
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中規模地震（震度5強程度） |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震（震度6~7程度） |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
Ｄ’グラフォート熊本タワーの口コミ・評判(14件)・相場情報
更新日：2024/12/25
Ｄ’グラフォート熊本タワー
売買価格相場
3,154万円
賃料相場
14万9,527円
Ｄ’グラフォート熊本タワーの物件価格は、直近1年間で約2.0%上昇、直近3年間で約0.2%下降しています。
これは直近3年間の熊本市中央区の価格推移と比べて、約26.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(14件)
「Ｄ’グラフォート熊本タワー」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2020年4月
Shiphonさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
路面電車には歩いてすぐです。空港行のバス停も近い。 |
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周辺環境 4 |
専用庭部分があるので、隣の敷地との間に余裕があります |
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外観・その他共用部 5 |
タワーマンションとしてコンシェルジュも常駐、セキュリティはしっかりしています |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
南東角であれば申し分ありません。周辺にも高い建物はありませんので、ほぼすべての住戸で明るさが確保できている印象です |
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買い物・食事 5 |
イオン歩いてすぐ。映画館やジムも入ってます |
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暮らし・子育て 5 |
学際地区として小中高、そして熊本大学も近く充実しています |
投稿日：2023年9月
かよピーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
街から歩けるし、バスや電車など充実して待たずに乗れてとても便利。環境がいい。 |
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周辺環境 5 |
学校に囲まれて明るい住宅地という気持ちのいい環境です。 |
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外観・その他共用部 5 |
なにもいうことがないくらい良いところです。管理も行き届いています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
角部屋がリビングでとても日当たりがよく気持ちいいです。 |
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買い物・食事 3 |
イオンが向かいなのでほんとうに買い物には困りません。 |
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暮らし・子育て 5 |
くらしやすくとてもいい場所であり環境です。 |
投稿日：2021年7月
investorさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
最寄り駅まで数分で、バスは3分おき、電車は5分駅で来るので非常に便利。タクシーに乗るにしても新屋敷は近すぎるが、この場所は運転手から文句も言われない立地である。 |
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周辺環境 4 |
買物がすぐ近くにあるのは便利だが、大した商品がないので、結局は鶴屋百貨店にて買物することになる。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
大和の高級分譲マンションだけあって、良い素材を使用したつくりである。 |
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買い物・食事 3 |
食事をするところが近くにないのは困る。特に居酒屋のようなお酒を飲むお店がないので結局は町中に出かけるしかない。 |
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暮らし・子育て 1 |
老人がたくさん住んでいるので、子供の声はうるさく感じるようで、設備関係が汚くなる、資産価値が落ちるからということでエレベーターに頻繁に注意喚起がなされる。マンション管理士の理事長が厳しく住民を管理していて、牢屋にいるかのように厳しく管理してもらえるのはありがたい。 |
投稿日：2024年11月
クルーザーさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
敷地の広さもあり、オール電化でいいタワーマンションです。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年5月
ゆんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
24時間いつでもゴミがだせ、曜日関係なく出せるところがいいです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年8月
クルーザーさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
富裕層向けのマンションなので住んでいる人もそれなりです。熊本の中心地は駅ではなく鶴屋だとしたら、立地も良く、さらに学校があるため閑静な住宅街で治安もいい、隣にはグランパレッタと映画館や今秋予定のビバホームまである。ビバホームが完成したらまた値段が上がりそうな気がします。さらにオール電化設備出来なのも嬉しいです。熊本でも1番人気の好物件でしょう。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年7月
クルーザーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
隣にあるグランパレッタは大きいと思う。今年からビバホームまで出来て益々価値が上がりそう。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年7月
クルーザーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
スーパー映画館、市電、バス徒歩圏内で少し離れた市内中心部の高級マンションでは一番立地もいいと思う。あとはエントランスの広さも随一でコンシェルジュがいてディスポーザーがあるのは大きい。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年8月
No nameさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
大規模改修工事中。外観、共有部共に綺麗である。セキュリティも良好。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年7月
かよピーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
スーパーが隣にあり普段の買い物に便利です |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年7月
ゆんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
各フロアに24時間ゴミが出せるゴミ捨て場があり便利である。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年6月
ゆんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
24時間だせるゴミ置き場がフロアごとにあるため大変便利である。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年1月
かおりんりんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
街中まで徒歩圏内、幹線道路まですぐだが、夜間静か、隣接道路も私道同然 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
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Ｄ’グラフォート熊本タワーを購入する方法
Ｄ’グラフォート熊本タワーを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってＤ’グラフォート熊本タワーの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日：2020年6月
ten1224さん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度
5
市電まで徒歩数分。バス停も徒歩3分。熊本駅までは少し距離があるが、ほとんど使うことはない。
周辺環境
5
市内でも有数の便利な場所。治安も良いし、近くに公園もある。
外観・その他共用部
5
年数が15年程経っていても、まったく古さを感じない。外観は大規模修繕が2019年に終わり以前にもまして重厚感が漂っている。熊本県内一番の物件だと思う。
お部屋の内部の仕様・設備
5
現在の新築物件と比べても豪華でチープ感がない。
買い物・食事
5
下通、上通りも徒歩圏内。すぐ側にスーパー（ちょっと古い）がある。
暮らし・子育て
5
小・中学の学区は評判が良い。高校（公立進学校・私立有名校）も徒歩、自転車で通学可能。大学も熊大、その他私大も近隣にある。保育園や幼稚園も多い。