【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,530万円
賃料相場
-
D’グランセ御所ヶ谷の物件価格は、直近1年間で約9.2%上昇、直近3年間で約1.6%下降しています。
これは直近3年間の福岡市中央区の価格推移と比べて、約24.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「D’グランセ御所ヶ谷」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【薬院大通駅に対する口コミ】七隈線沿線に伴い、博多まで一本で行けるようになった! 博多で乗り換えれば、空港までも行けるから空港に行く時にも楽になった! 動物園の最寄駅なので、ホームなども動物の可愛い絵がいっぱいで元気になります。福岡の中心地であれば、どこでも基本的に公共交通機関で行けます。 天神であれば徒歩圏内でもある。 |
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周辺環境 5 |
【薬院大通駅に対する口コミ】でですがスーパーがあるので嬉しい ただ、そのスーパーがちょっと高い治安が悪いと感じたことは一切ありません。 |
買い物・食事 4 |
【薬院大通駅に対する口コミ】基本的になんでも揃っています! パン屋、カフェ |
暮らし・子育て 5 |
【薬院大通駅に対する口コミ】子供がいないのでよくわからないのですが!小・中・高は近くにある |
投稿日:2023年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【薬院大通駅に対する口コミ】福岡市動植物園の近くなので、駅の中が動物の写真やイラストが描かれていてかわいい。地上にはスーパーや銀行があって便利。駐輪場もある。天神・博多へのアクセスがよく、飲食店も多いので、一人暮らしには魅力的。 |
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周辺環境 5 |
【薬院大通駅に対する口コミ】地上すぐにスーパー、コンビニ、銀行がある。人通りが多く、明るいので犯罪は起きにくいと思う。 |
買い物・食事 5 |
【薬院大通駅に対する口コミ】ラーメンから焼き鳥、カフェ、イタリアンまでなんでもあります。 |
暮らし・子育て 5 |
【薬院大通駅に対する口コミ】駅にエレベーターがあります。すぐ近くに認可保育園があるのでワーママには魅力的。 |
投稿日:2023年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【薬院大通駅に対する口コミ】比較的綺麗な駅。 駅員さんも親切で良い駅だった。近くに店やマンションも多いので住みやすいと思う。 |
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周辺環境 4 |
【薬院大通駅に対する口コミ】店などは無いが、出たらすぐ近くにいろいろな店もあり便利。駅のまわりは人も多いので安心。割と綺麗だった。 |
買い物・食事 4 |
【薬院大通駅に対する口コミ】近くに飲食店やスーパーがあるので食には困らない。 |
暮らし・子育て 5 |
【薬院大通駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターなどもあり、子供がいても行きやすい。 |
投稿日:2023年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【薬院大通駅に対する口コミ】薬院、博多駅まで乗り換えなしでこの駅から行くことができます!生活必需品は歩いて少しで調達でき、学校、公園も近いので住みやすいと思います。 |
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周辺環境 4 |
【薬院大通駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、ちょっとした病院があるので生活品を買うのには便利です!駅、駅周辺もそこそこ綺麗だと思います。出口による治安の違いは感じていません。 |
買い物・食事 5 |
【薬院大通駅に対する口コミ】周辺には飲食店が多いと思います。ボンバーキッチンなどがボリュームもあり美味しいです。 |
暮らし・子育て 4 |
【薬院大通駅に対する口コミ】近くには学校や公園もあり、お子様連れでも住みやすい環境だとおもいます。 |
投稿日:2023年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【薬院大通駅に対する口コミ】地下鉄・バスなど充実しており、主要の天神まで歩いて20分くらいで行ける。七隈線延伸により博多駅まで行くことも可能なので、比較的どこにでも行きやすい。ものすごく便利で、住むだけで満足できるのはこのエリアの強みだと思う。 |
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周辺環境 5 |
【薬院大通駅に対する口コミ】コンビニ、飲食店、などが充実しており、プライベートなどこは周辺で完結できる。 医療施設もたくさんあり選び放題である。交番は薬院交番、警固交番など近くにあり、安心できます。ここの地域の方と一時期交流があったのですが、その方は「薬院を美しくする会」に所属しており、ボランティア清掃団体などが積極的に参加しているので公園や公道など、地域全体は美しい気がします。 |
買い物・食事 5 |
【薬院大通駅に対する口コミ】薬院六つ角にある「むつか堂」のパンが美味しくてオススメです。飲食店は充実している。リーズナブルなお店がやや少ない気がするが、地域柄そこは想定内なのかもしれない。最近できたYAKUINテラスの1Fのカフェは落ち着く空間なのでこちらもおすすめです。 |
暮らし・子育て 4 |
【薬院大通駅に対する口コミ】地下鉄薬院大通駅にはそれぞれの入り口にエレベーターがありますので、ベビーカーや車いすの方も安心です。幼稚園、保育園は多いです。各町内に1つはあるのではないかと思うくらい見つけれます。学校は北に警固小、南に平尾小学校があるので通学しやすいと思います。 |
投稿日:2024年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【薬院大通駅に対する口コミ】やはり薬院大通は、通勤通学にとても便利です。マンションはとても便利です。使いやすい。 |
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周辺環境 4 |
【薬院大通駅に対する口コミ】マークイズや博多駅キャナルは色んな飲食店があり便利です。治安はとてもいいです。酔っ払いもいなくて快適。 |
買い物・食事 5 |
【薬院大通駅に対する口コミ】桝本は辛さを選べとてもおいしくうまいです。 |
暮らし・子育て 4 |
【薬院大通駅に対する口コミ】幼稚園が近くてとても便利です。あと学校も。 |
投稿日:2023年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【薬院大通駅に対する口コミ】地下鉄七隈線で天神まで10分かからずに行ける家賃に比べて、駐車場代は比較的安い。そもそも利便性が良いので、車を使わなくてもそこまで不便ではない。 |
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周辺環境 4 |
【薬院大通駅に対する口コミ】駅直結の建物1階にスーパーがあり、2階には薬局がある。薬院交番があり、安心して過ごせる。夜間も明るい。 |
買い物・食事 5 |
【薬院大通駅に対する口コミ】周辺に飲食店は十分ある。インスタ映えすると話題のカフェなども多く女性客の利用が多い。 |
暮らし・子育て 5 |
【薬院大通駅に対する口コミ】都心部のわりに公園が多く、子育てしやすい環境である。 |
投稿日:2023年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【薬院大通駅に対する口コミ】博多駅まで七隈線が延伸されたことにより都心へのアクセスがより楽に。 都心へのアクセスの良さなどを踏まえると値段相応。 |
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周辺環境 4 |
【薬院大通駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにスーパーやコンビニや銀行などもあるので生活に便利。駅近くに交番があるため比較的治安は良いかと思われる。 |
買い物・食事 5 |
【薬院大通駅に対する口コミ】隠れた居酒屋などが多くあり、ご飯処には困らないと思う。 |
暮らし・子育て 3 |
【薬院大通駅に対する口コミ】公園や学校などはすぐ近くにあるのでいいと思う。 |
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D’グランセ御所ヶ谷を購入する方法
D’グランセ御所ヶ谷を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってD’グランセ御所ヶ谷の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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D’グランセ御所ヶ谷の相場を調べる
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不動産会社にD’グランセ御所ヶ谷の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日:2023年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
5
【薬院大通駅に対する口コミ】天神まで5分ほどで行けます。今月から博多駅まで延伸するのでもっと利用客が増えると思います。便利すぎてコスパいいです。徒歩圏内に色々あるので、バス代やタクシー代やらかかりません。家賃は高めですが、安いとろもある。
周辺環境
5
【薬院大通駅に対する口コミ】駅をすぐ出ると薬院バリューというスーパーと大賀薬局、色んなクリニックがあります。ローソンも隣にあります。人通りも多いし、何かあればすぐに周囲の人が助けてくれる環境。
買い物・食事
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【薬院大通駅に対する口コミ】元気屋や九重カフェ、レックコーヒーなど充実しまくりです。
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【薬院大通駅に対する口コミ】平尾小学校、ひらお保育園、福岡中央高校、フタバ学園、便利すぎます。薬院大通りで保育園から高校を徒歩圏内で通園、通学できます。