【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
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旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
 崩壊しない |
 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
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中規模地震（震度5強程度） |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震（震度6~7程度） |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
2,674万円
賃料相場
11万948円
アパガーデンズ万代の物件価格は、直近1年間で約2.5%下降、直近3年間で約4.7%上昇しています。
これは直近3年間の新潟市中央区の価格推移と比べて、約24.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「アパガーデンズ万代」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2012年8月
ひな００２４さん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
ファミリー向けです。新潟駅から近く、新幹線通勤する方には最高の立地条件です。築年月も浅く、ねらい目だと思います。 |
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周辺環境 5 |
新潟駅近辺は、人が賑わいますが、治安はそんなに悪くはありません。伊勢丹やビルボードプレイスなどショッピングには最高です。 |
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外観・その他共用部 5 |
大変きれいです。掃除も業者さんが入っているようで、共有部分に関しては、掃除が行き届いています。清潔感を感じました。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
南向きで、採光は完全に確保されます。マンションですから、当然、冷暖房の効き具合は最高です。 |
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買い物・食事 5 |
新潟の中心です。伊勢丹、ビルボードプレイス、ラブラ万代など、ショッピングには最高です。 |
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暮らし・子育て 4 |
子育てには、少し、駅から近く、繁華街ということもあり、心配な面もありますが、保育園、小学校は近くにあります。 |
投稿日：2019年10月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
バス停が目の前にあること。交通量が激しい路線に沿いなのでタクシーがすぐに拾える。 |
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周辺環境 3 |
信濃川近くで遊歩道があり散歩に適している。 |
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外観・その他共用部 5 |
オートロックなど完備、管理人常駐によりセキュリティー面は◎。飛び込み営業がゼロ。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
上下隣の部屋からの物音がほとんどなくあまり揉め事はないように感じる。 |
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買い物・食事 3 |
近くにショッピングモールやデパートがあって便利。 |
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暮らし・子育て 4 |
隣に中学校がある。歩いて数分の距離で便利だ。 |
投稿日：2019年4月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
JR上越新幹線新潟駅から徒歩12分の場所にあります。 |
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周辺環境 4 |
周辺には信濃川が流れ、閑静な住宅街が広がっています。 |
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外観・その他共用部 4 |
エントランスが広くて高級感がある感じが気に入っています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
キッチンがとても広いので料理しやすいです。 |
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買い物・食事 4 |
周辺にイオンスタイルラブラ万代というスーパーマーケットがあります。 |
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暮らし・子育て 4 |
マンションの周辺に新潟市立万代長嶺小学校があります。 |
投稿日：2019年11月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
新潟駅まで徒歩20分でバスやタクシーを乗るほどでもない。 |
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周辺環境 3 |
幹線道路沿いでタクシーが拾いやすい。 信濃川が近くにあり景観は良い。 |
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外観・その他共用部 3 |
各所に防犯カメラが設置してある。オートロックでセキュリティー面の問題なし。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
天井は割と高め。清掃時に苦労するが解放感はある。 |
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買い物・食事 2 |
伊勢丹やショッピングモール、スーパーまでは徒歩15分。 |
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暮らし・子育て 3 |
中学校まで徒歩1分。市役所の支所が近い。医療機関もそこそこある。 |
投稿日：2021年7月
けんじさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
高級感のあるマンションで、周りからもとても目立ちます |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年6月
パタパタさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
眺望が良いです。周辺も静かで文句なし。良いマンションだとおもいます |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2017年1月
ミアさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
シンクにディスポーザーが付いているのが思っていた以上に良かった。天井が高い。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年3月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【新潟駅に対する口コミ】現在駅前再開発中であり、開発後は駅南口に延床面積3万平米ほどの商業施設が新設される予定である。 万代エリアにほど近くショッピングに便利である。 車社会であるため、電車の混雑はほとんどない。 上越新幹線の始発駅で、東京方面のアクセスは良い。 |
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投稿日：2019年2月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【新潟駅に対する口コミ】駅中には商業施設があり、飲食店、お土産売り場、ドラッグストア、パン屋、電気屋など買い物にも便利です。駅から市内の繁華街までは徒歩圏内でファッションビルやレストランなども多く、買い物やレジャースポットがあります。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
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アパガーデンズ万代を購入する方法
アパガーデンズ万代を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってアパガーデンズ万代の購入を進められます。
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日：2018年7月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
新潟駅へは徒歩で10分ほど、目の前が大通りなので公共バスやタクシーも拾いやすい。中心部万代へは5分もかからず、日常生活やショッピングには困らない。また川ぞいにあるやすらぎ堤は、散歩やウオーキング、ジョギングに適しており、桜の季節は最高。
周辺環境
5
道路をまたいで広くて大きな柳都大橋、その下には自慢の信濃川や佐渡汽船など港街が見渡せる眺望。近くには小学校、中学校もあり大変便利。反対側は閑静な住宅街で神社などもあり街並みは良い。
外観・その他共用部
5
築年数は経っているものの、カーブ状の外観は美しい。管理人も常駐しており、監視カメラやオートロック機能もしっかりしている。広くガラス張りのエントランスは待ち合わせやちょっとした休憩にも利用できる。
お部屋の内部の仕様・設備
5
日当たり良く、ベランダも広い。天井も十分高さがあるが冷暖房の効きも良く満足。バリアフリー対応で玄関も段差はない。たまに窓を開けておくと隣の人の声が聞こえてくることはある。キッチンも広く、対面式でディスポーザ機能付きで料理好きには重宝です。
買い物・食事
5
中心部までは徒歩圏内で大変便利。特に遠出しなくてもほとんど困らない。駅周辺には繁華街もあり、おしゃれなカフェや居酒屋も多い。
暮らし・子育て
5
周辺に学校は多く、子育てには問題ない。病院、診療所も徒歩圏内にあり特に困ることはない。