【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1,607万円
賃料相場
12万3,608円
フォーラム大橋の物件価格は、直近1年間で約3.3%上昇、直近3年間で約9.4%上昇しています。
これは直近3年間の福岡市南区の価格推移と比べて、約3.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(5件)
「フォーラム大橋」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2017年9月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
大橋駅まで徒歩10分、最寄バス停まで徒歩3分くらいと交通の便は比較的便利でした。 |
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周辺環境 4 |
大通りから少し中に入っているので静かでいいです。また安いスーパーやドラッグストアが近くにあり、遅くまで営業していたので経済的にも助かっていました。 |
外観・その他共用部 3 |
オートロック、防犯カメラが付いているので安心です。管理人さんも平日昼間は毎日いらっしゃるので何かあったら助かります。掃除も綺麗にしてくれていたと思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
部屋によって間取りは違いましたが、今まで住んだマンションの中では比較的壁が厚いのか騒音気にならなかったです。 |
買い物・食事 4 |
スーパーは近くに安いところがあってよかったです。またちょっとした居酒屋やファミレスはいくつかあったし値段も手頃なところが多かったです。 |
暮らし・子育て 4 |
近くに幼稚園や学校があったので、子育てはしやすいと思います。 |
投稿日:2016年12月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
最寄の電車の駅は西鉄大橋駅で、急行も止まるのが便利です。なので、駅周辺にはコンビニ、美容室、飲食店、携帯ショップ、スーパーや食料品店、ドラッグストアなどある程度のものは揃っています。駅の中にもテナントがありスーパーやドラッグストア、本屋、被服店があります。最寄のバス停は塩原でマンションからとても近いです。 |
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周辺環境 3 |
大通りからわき道に入って1~2分のところにあるので、車や人の声などの騒音が少なくとても静かです。近くに幼稚園があるので、昼間は子供たちの声がします。幼稚園に通うくらいのお子さんがいる家庭は近くていいと思います。すぐ近くに南警察署、消防署もあるので、治安に関しては安心だと思います。 九州中央病院という総合病院がとても近くにあり、夜間の救急も受け入れていますので、深夜具合が悪い時にすぐに行けてすごく助かった経験があります。 |
外観・その他共用部 3 |
オートロックでカードキーで、エントランス部分に監視カメラがあるので、安全管理はきちんとしてあると思います。また、管理人さんが平日昼間は常駐していますので、何かあった時には相談をしやすいです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
今他のマンションに引っ越して思うのですが、このフォーラム大橋は防音がきちんとしていると思いました。壁に何か当たる音、足音など長く住んでいましたがほとんど聞こえたことがありませんでした。 |
買い物・食事 4 |
近くに安いスーパーのマルキョウがあり、とても安くで食料品を購入することができます。ドラッグストアも遅くまで開いているドラッグイレブンとマツモトキヨシがあるので、とても便利でした。どれも歩いて5分程度のところにあります。 |
暮らし・子育て 4 |
幼稚園、総合病院、個人病院の内科、公園が近くにあるので、生活する上ではとても便利です。 |
投稿日:2012年10月
sd55555さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
西鉄大橋駅、JR竹下駅のちょうど中間で交通の便は良い。道路も明るく交通量もそこそこあるので治安関係も良い。 |
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周辺環境 4 |
閑静な住宅街ではあるので、ゆっくりの生活することができる。また南警察署が目の前にあるため治安はいい。消防署も近くにあり安心できる。裏には公園があり、休みの日に子どもと遊ぶにはいいと思う。 |
外観・その他共用部 4 |
価格の割にはオートロックでエントランスもきれいなことからお得感は高い。教養部もいつも掃除されており、きれいな感じがする。エレベーターは早いので待つ時間は短い。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
朝日が入る部屋なので朝方の方にはいい。西日は入らない。部屋はすっきりいていてレイアウトしやすい作りになっている。ロフトも備え付けられ、クローゼットも大きいので使いやすいです。キッチンはシステム系の簡易キッチンが付いている。簡単に入り、それなりの生活ができるところです。 |
買い物・食事 4 |
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暮らし・子育て 4 |
すぐ隣に幼稚園がある。病院は同じ区画に中央病院があるので心配はない。区役所、警察、消防、年金事務所もあるので一通りのことは苦労することはない。 |
投稿日:2020年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【竹下駅に対する口コミ】竹下駅は福岡最大の主要駅である博多駅の次の駅です。竹下駅から博多駅までは、約3分で行く事ができます。 竹下駅は博多駅の次の駅という事だけあって、朝は通勤、通学の人が多く混雑しています。徒歩2分圏内にセブンイレブンが2軒あります。坂道はなく、歩道はあります。 |
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フォーラム大橋を購入する方法
フォーラム大橋を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってフォーラム大橋の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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フォーラム大橋の相場を調べる
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不動産会社にフォーラム大橋の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日:2018年5月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
最寄り駅がJRの竹下駅か西鉄の大橋駅と2つある。 大通りに出れば、天神までのバスも結構な本数が出ています。
周辺環境
5
公園や河川などがあり、春には桜の花見見物が出来て住みよいです。
外観・その他共用部
4
オートロックありで監視カメラもついています。
お部屋の内部の仕様・設備
2
鉄筋コンクリート造なので、隣の騒音などは気にならない。
買い物・食事
3
スーパーは歩いて5~10分程度の場所にあり便利です。
暮らし・子育て
4
学校や保育園は徒歩圏内にあり、充実しています。