【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
エンクレスト天神の口コミ・評判(10件)・相場情報
更新日:2024/12/25
エンクレスト天神
売買価格相場
3,292万円
賃料相場
17万4,481円
エンクレスト天神の物件価格は、直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約2.6%上昇しています。
これは直近3年間の福岡市中央区の価格推移と比べて、約20.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「エンクレスト天神」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年6月
tasshiさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
天神南駅まで徒歩5分、西鉄福岡天神駅まで徒歩6分、地下鉄中洲川端駅まで徒歩7分、天神駅まで徒歩7分の好立地です。国体通りまで徒歩30秒で出れるため繁華街にもすぐに出られ、これ以上ない利便性です。 バス停も徒歩1分以内にあり、博多にも出やすいです。 |
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周辺環境 4 |
車通りが多い通りに面しているため、常に人通りがあり夜中でも歩くのに危険はありません。 |
外観・その他共用部 5 |
カードキーで開くオートロックで、オートロック解除の番号が知らされていないため、セキュリティレベルは高いと思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
隣の部屋の音が壁越しに聞こえることはなく、聞こえるとしたらベランダの窓から音が漏れて聞こえるぐらいです。 ただ今まで騒音と感じるほどの音を両隣・上の階から聞こえたことはありません。 たまに上の階の住人がシャワーを浴びる音が微かに聞こえるぐらいで、静かにしていないと聞こえないと思います。 収納が意外と広い・多いため、多少物が多い方でも片付けやすいと思います。 また8畳の広さがあるので、通常の1Kより広々と使えます。 |
買い物・食事 5 |
美味しい隠れ家のような店が春吉にはたくさんあり、天神・中洲までも徒歩圏内なため、飲食店が好きな方はこれほど好立地はないのではと思います。 スーパーも徒歩3分以内に2店舗あり、不自由はありません。 コンビニもセブンイレブン・ローソンが徒歩1〜2分以内、ファミリーマートは徒歩5分ほどのところにあります。 チャリチャリの停車場も徒歩1分以内にあるため、少し遠出するのにもシェアチャリで出かけられます。 |
暮らし・子育て 5 |
マンションの造りはしっかりしている感じがします。近くに公園もあるため、避難する時のにも困らないでしょう。 |
投稿日:2023年8月
shuさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
アクセス性: 天神駅は福岡市の交通ネットワークの中心であり、市内の他のエリアや近隣都市へのアクセスが非常に便利。 多機能: 天神駅周辺には地下鉄、バス、そして一部の地域への特急線が利用可能。 商業施設: 駅周辺にはショッピングモール、デパート、レストラン、カフェなどの多くの商業施設が充実しているので、日常の買い物や食事が非常に便利。 安全性: 駅周辺は人通りが多く、夜間でも比較的安全。 |
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周辺環境 4 |
立地: 天神は福岡市の中心地として、ビジネス、ショッピング、エンターテインメントのハブであるため、様々な施設やサービスが手の届く範囲にある。 治安: 一般的に天神エリアは治安が良いとされており、多くの人が昼夜問わず活動しているため安全性が高い。 公共施設の充実: 公園、図書館、病院などの公共施設が整っており、生活の質を高める要素が多い。 交通: さまざまな交通手段が利用可能で、移動が非常に便利。 |
外観・その他共用部 5 |
清潔感: 管理がしっかりとされており、廊下やエントランス、エレベーターホールなどが常に清潔に保たれている。 モダンなデザイン: 現代的で洗練されたデザインで、街並みに映える建物となっている。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
間取り: 2LDKの間取りで、各部屋が十分な広さを持っていました。特にリビングは開放感があり、ゲストを招くのに適していました。 床材質: リビングと寝室の床はフローリングで、手入れが簡単でした。 キッチン: システムキッチンが設置されており、三口コンロとグリルが備え付けられていました。作業スペースも十分で、料理がしやすかったです。 バスルーム: 一般的なユニットバスで、浴槽がやや狭めでしたが、シャワーの水圧は十分でした。 トイレ: ウォシュレット付きのトイレで、冬場にも温かく快適でした。 収納: クローゼットが各部屋に1つずつあり、収納スペースとしてはそこそこでしたが、大量の荷物を持っている方は少し狭く感じるかもしれません。 エアコン: リビングと主寝室にはエアコンが設置されていました。夏場も冬場も適切な温度を保つのに十分でした。 バルコニー: 南向きで日当たりが良好。洗濯物もよく乾きました。 |
買い物・食事 5 |
スーパーマーケット: 徒歩5分圏内に2つの大手スーパーマーケットがあり、日常の食品や生活用品の買い物に困ることはありませんでした。 コンビニ: マンションのすぐ下にコンビニがあり、夜遅くでも必要なものを購入することができました。 専門店: 近くにはドラッグストアや文房具店、家電量販店も複数あり、特定の品物を探す際も便利でした。 飲食店: 多種多様な飲食店が近隣に点在しており、和食、洋食、アジア料理などの選択肢が豊富でした。特にラーメン店やカフェの数が多く、気軽に利用できました。 夜の飲食: 居酒屋やバーも多数あり、友人や同僚との夜の集まりにも困ることは少なかったです。 |
暮らし・子育て 2 |
暮らし: 交通の便: 交通機関へのアクセスは非常に良く、タクシーやバスも多く利用しやすかったです。 防災: 避難場所: 近くに広い公園や広場がいくつかあり、万が一の際の避難場所として考えられています。 子育て: 公園・施設: 昼間は近くの公園や児童館を利用することができ、子供の遊び場としては不便を感じることは少なかったです。 学校・保育園: 地域の保育園や学校へのアクセスは良好でした。 |
投稿日:2020年3月
adiemus88さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
七隈線天神南駅や空港線中洲川端駅が利用できます。 |
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周辺環境 4 |
夜遅い時間も明るいので、あまり怖くはありません。 |
外観・その他共用部 5 |
デザイナーズマンションだからか、外観は非常にきれいです。 宅配ボックスはとても便利です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
天井高、サッシュの高さ、すべて文句なし。 |
買い物・食事 5 |
周りにコンビニや安い業務スーパーが徒歩圏内にあり、買い物にはまったく困りません。 |
暮らし・子育て 3 |
周りに病院も多いので、あまり困ることはないかと思います。 |
投稿日:2019年5月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
福岡市営地下鉄七隈線天神南駅まで徒歩4分、西鉄天神大牟田線福岡駅まで徒歩5分、福岡市営地下鉄空港線天神駅まで徒歩5分といった、非常に便利な立地条件です。 |
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周辺環境 3 |
天神、中洲、博多駅まで徒歩圏内といった、大変便利な場所です。 夜間もにぎやかなので、食べ歩きや飲み歩きにおすすめの物件です。 |
外観・その他共用部 5 |
エントランスには、防犯カメラやオートロックがついています。 カードキーなので、空き巣対策もばっちりです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
内装はとてもおしゃれです。 ワンルームにしては、キッチンの収納も充実しています。 ミラー付きのカウンターがあるので、ダイニングテーブルやドレッサー、パソコンデスクとしても活用できます。 |
買い物・食事 5 |
買い物は、近所にスーパーやコンビニがあるので便利です。 天神のデパ地下も徒歩圏内です。 |
暮らし・子育て 3 |
近所には、歯科医院や病院などが歩いていける距離にあります。 |
投稿日:2020年11月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
天神・中洲・博多すべてへのアクセスがよく、交通に関して不満点はなにもありません。 |
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周辺環境 2 |
飲食店が多く、飲み歩くのが多いかたであれば最高の環境 |
外観・その他共用部 4 |
掃除もいきとどいてほとんど不満はありません。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
とくに不満はありません。全然古くもかんじていない。 |
買い物・食事 5 |
食事には最高の環境。近くには名店がたくさん |
暮らし・子育て 1 |
家族連れでこのあたりに住むメリットは思い浮かばない |
投稿日:2022年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】数分置きに普通、快速、特急電車が出発するため、乗り遅れてもストレスはありません。また、博多へは地下鉄、バスともに利用できます。他の大都市と比べ、生活にかかる費用は抑えられやすく、とても過ごしやすい街だと思います。活気がありフレンドリーな人が多いと思います。 |
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周辺環境 5 |
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】商業施設がたくさんあり、仕事帰りにも買い物に行きやすく、とても便利です。通院も天神に通っています。これまで事件事故にあったことはなく、遅い時間帯でも一人で歩くことに不安はありません。街が明るいからだと思います。 |
買い物・食事 5 |
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】天神には様々なお店がリーズナブルな価格で提供しているため、レストランで選択に迷ってしまうほどで嬉しい悩みです。 |
暮らし・子育て 5 |
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】トイレでベビー用のおむつ替えコーナーなどがある点は評価しています。また、子連れでも行きやすい場所などもあります。 |
投稿日:2021年1月
りっちさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
白と黒を基調としたおしゃれな外観。エントランスも広く、夜も明るくて安心。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年10月
ふぇいんさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 1 |
なんでもアクセスはできる。スーパー、病院、キャナル、etc.すごく便利で、仕事が博多だとすぐ行ける感じ。もう車いらぬ! |
投稿日:2020年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【天神南駅に対する口コミ】福岡市の中心地にある駅です。改札口を出るとデパートの大丸、そのまま地下街に繋がっています。 大丸のデパ地下がすぐなので誘惑が多い。 すぐ歩けば三越、岩田屋とデパートがずらっと並んでいて地下街からそのまま入れます。 改札口はひとつなので、待ち合わせにはとても便利です。 |
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エンクレスト天神を購入する方法
エンクレスト天神を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってエンクレスト天神の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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エンクレスト天神の相場を調べる
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不動産会社にエンクレスト天神の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日:2024年7月
ひろさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
商業施設がたくさんあり栄えているので買い物には困らないです。
周辺環境
5
公園が高いのでそこでゆっくりできるのが良い点です。
外観・その他共用部
5
セキュリティはオートロックもありしっかりしています。
お部屋の内部の仕様・設備
5
とても綺麗で壁も厚く生活しやすい環境です。
買い物・食事
5
スーパー、コンビニが近くとても生活しやすいです。
暮らし・子育て
5
病院が近くにあるので体調が悪くなっても安心できます。