【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
2,576万円
賃料相場
12万4,150円
ナイスグランソレイユ南仙台の物件価格は、直近1年間で約9.5%下降、直近3年間で約8.8%下降しています。
これは直近3年間の仙台市太白区の価格推移と比べて、約6.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(4件)
「ナイスグランソレイユ南仙台」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2019年4月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
JR東北本線の南仙台駅から徒歩7分の立地にあるため、通勤や通学に便利です。 |
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周辺環境 4 |
マンション周辺が綺麗に整備されて公園のような状態になっています。住民の中には健康のためにウォーキングを楽しむ人も多く、静かで理想的な住環境だといえます。 |
外観・その他共用部 5 |
レンガ造りの外観はとても美しいのが魅力で高級感があります。オートロック機能がついており防犯意識も高いです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
周囲に同じ高さの建物がないので、夕方まで明るい陽射しが差し込みます。壁は厚く頑丈なつくりになっているので、他の住民の生活音は気になりません。 |
買い物・食事 4 |
徒歩圏内に西友がありますし、コンビニなどもあるため普段の買い物に困ることはありません。 |
暮らし・子育て 4 |
徒歩圏内に中田幼稚園や仙台市立中田小学校があり、その他にも保育園があります。歴史のある町なので、お寺を中心にしたイベントは多いです。 |
投稿日:2019年4月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 5 |
南仙台駅まで徒歩で7分で行くことができます。 |
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周辺環境 3 |
住宅街なので落ち着いて暮らすことが出来ます。 |
外観・その他共用部 4 |
きれいなデザインなので安心して利用できます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
バス、トイレが別になっているのでありがたいです。 |
買い物・食事 4 |
近くにドンキホーテやホームセンターがあります。 |
暮らし・子育て 4 |
近くに仙台市立中田小学校があり、養育しやすい環境です。 |
投稿日:2022年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【南仙台駅に対する口コミ】仙台空港アクセス線も通るため、電車の本数が多い。徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあり、車を使わなくても買い物ができるためとても便利だ。 |
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周辺環境 2 |
【南仙台駅に対する口コミ】コンビニがあるのでとても便利。 大きい駅で利用者も多いため、常にタクシーが待機している。大通りは街灯がちゃんとあるため、安心して通れる。 |
買い物・食事 2 |
【南仙台駅に対する口コミ】コンビニは、KIOSK、セブン、デイリー、ファミマなど充実している。 |
暮らし・子育て 3 |
【南仙台駅に対する口コミ】小規模保育園が駅近に多い。 小学校も多く、朝夕はボランティアの方々が道路に立ってくれている。 |
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ナイスグランソレイユ南仙台を購入する方法
ナイスグランソレイユ南仙台を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってナイスグランソレイユ南仙台の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ナイスグランソレイユ南仙台の相場を調べる
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不動産会社にナイスグランソレイユ南仙台の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日:2022年3月
もちきんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
最寄り駅の南仙台駅まで徒歩5分ほどの距離で通勤等で困ることはほぼ無いと思われます。
周辺環境
4
治安はいいと思います。近くに幼稚園や小学校が多くあるので、定期的に警察が巡回しています。
外観・その他共用部
5
エントランスがきれいで、平日は管理人が入り口に待機しているので困ったときも安心です。 子供が鍵などを忘れて部屋に入れないときなどは面倒を見てくれたりするので子持ちにも安心かと思われます。 オートロックもついていて、マンションに入る入り口はすべて鍵が付いてるのでセキュリティも高いです。 監視カメラもいろんな場所に設置されています。 宅配ボックスも多く用意されており、宅配便を受け取れないときにすごく便利です。 駐輪代がかかりますが駐輪場も用意されているので、通勤などに使ったりスーパーに通ったりする際の自転車の保管に便利です。
お部屋の内部の仕様・設備
4
基本的に他の部屋の人の生活音が聞こえるということはありません。大きな物を落としたりベッドから転落したりなどの衝撃音はまれに聞こえてきますが。 食器棚や洗面台など、生活の水回りはかなり充実していて困ることはほぼ無いかと思われます。 冷蔵庫を置くスペースなども広く取られているので余裕を持って大きめのサイズを選べるかと思います。 リビング・ダイニングの窓は大きく取られているので景色がキレイなのもワンポイント。
買い物・食事
5
徒歩5分圏内に西友やセブンイレブンなどのお店があり、生活用品の調達がすごくしやすいです。 飲食店は少ないですが、柳生のバイパスなどそっちに方に多くあるので自転車さえあれば美味しいものが簡単に食べられると思います。
暮らし・子育て
4
マンション付近には中田幼稚園や西中田小学校、柳生小学校など学校が多く存在しているので子育て世代にはいいと思います。 幼稚園に関しては徒歩5分以内に到着することができるのでとても安心かと思われます。 マンション内のコミュニケーションはある方かと思います。 朝通勤する際にあった方とはおはようございますなど端的なコミュニケーションはあります。 近くの中田神社では定期的にお祭りが開催されているので娯楽に関しても十分に感じます。