【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,163万円
賃料相場
11万197円
フローレンス東蟹屋グランドアークの物件価格は、直近1年間で約0.2%上昇、直近3年間で約12.1%上昇しています。
これは直近3年間の広島市東区の価格推移と比べて、約9.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「フローレンス東蟹屋グランドアーク」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年6月
pくんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
広島駅内にはユアーズやマツキヨ、セブンイレブンがあり、周辺にはマックスバリュ、福屋広島駅前店や、ビッグカメラ、蔦屋家電などがあるので仕事や学校の帰りに買い物を済ませやすい。 春水堂や韓美膳、スターバックスや星野珈琲店など飲食店が多くある為、食事には困らない。 お土産も充実している。 北口へは少し遠いかな?と思っていましたが、徒歩10分程度で広島駅に着きますので不便はありません。 また、広島駅の南口再開発により愛宕踏切手前から広島駅へのペデストリアンデッキが繋がる予定ですので、今後にも期待できます。 |
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周辺環境 5 |
マンション敷地内に小さいですが、公園があり、日中は子どもたちが元気に遊んでいますよ。 マンションの斜め向かいには東区民文化センターもあり地域の交流や図書館の利用は便利です。 |
外観・その他共用部 4 |
エントランスはかなり大きく音楽も流れています。オートロックもあり、平日土日ともに管理人がいます。 エレベーターは3機ありますので問題なく利用できます。 宅配BOXなどもあり、便利です。 駐車場は平面駐車場が1台無料です。空きがあれば2台目の契約も出来ます。 駐輪場も各部屋に4台位のスペースが与えられていますので、バイクを置いている人もいます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
全部屋が南東を向いているので、どの部屋も日当たりは良いです。 また、リビング側の眺望は新幹線より上の階に住んでいれば、大きな遮る建物がないので、良いです。 お風呂サイズも1620が採用されていますので、最近のマンションではなかなかお見かけすることはないと思います。 ガスストーブのコンセントもついていますので、冬にはガスストーブが使えます。 |
買い物・食事 5 |
徒歩10分圏内にはコンビニ、ドラックストア、スーパーがあります。 また、イオンモール府中までも気兼ねなく行ける距離で大変便利です。 |
暮らし・子育て 5 |
東区役所が近くにあるので行政の手続きをする時は便利です。 東区総合福祉センターも同じ敷地内にあるので、大変助かっています。 幼稚園バスもマンションのロータリーに入ってきています。 小児科は土曜日も診察してくれるところがすぐそこにあるので便利です。 また、大きな病院が必要な場合はJR広島病院へ行けばある程度の治療は受けれます。 |
投稿日:2021年7月
mickeyさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
広島の交通の中心である広島駅まで、歩いて12分と、十分に徒歩圏内です。勿論、広島駅前からバスが頻繁に出ており、物件近くの広電バス東蟹屋営業所バス停までは僅か2分程度で、町中に出る際もとても便利です。 |
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周辺環境 4 |
敷地内に小さな公園と遊具があり、いつも、子供達が遊んています。 |
外観・その他共用部 5 |
オートロックで、不審者は入れません。エレベーターが3機あり、待ち時間が少なく便利です。ホールには音楽が流れていて、心地良いです。掃除もとても丁寧にやられています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
全戸南東向きで、陽当り通風良好です。室内はバリアフリーだし、お風呂も1620サイズで大きく、ゆったり過ごせます。暮らしに合わせてリフォームして間取り変更する楽しみも有ります。 |
買い物・食事 4 |
歩いて行けるのは、徒歩3分のセブンイレブンくらい。車でいけば、イズミ、マックスバリュー、イオンモールなど、5分以内に色々有ります。近くに鉄板焼き屋さんや、お好み焼き屋さんなど有り、歩いて行けます。。 |
暮らし・子育て 4 |
学校は近くに有ります。病院も色々な病院が近くに有ります。広島駅裏には大きなJR病院が有ります。 |
投稿日:2022年8月
Anaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
周辺は夜は人では少なくなりますが、変な人も多くなく家族連れの人も多いので安心して住めます。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年7月
まりさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
広島駅が思った以上に近く、とても便利。電車の音が心配でしたが、窓を閉めていれば気にならない程度、ただし高層階の場合はもっと響くかもしれません。ごくごく近くに小児科や図書館、区役所があり、小さい公園も併設されており、小さい子どもがいる家庭にはとても向いていると思いました。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年5月
あひるさん【不動産会社さん】
最寄り駅の充実度 4 |
JR広島駅利用圏内で各方面へのアクセスしやすい立地です。平面駐車場も各戸1台無料なのも魅力のひとつです。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】・飲食店がたくさん入っていて電車を待つ時間に飲み食いできる ・改装工事が進んでいて全体的にとてもきれいで明るい ・周辺のファッションビルと連結している橋がある ・乗り換え路線が多いが構内がシンプルで迷わない |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島駅は実家の近くで職場も駅な事もあり、毎日の様に利用していました。便利なのはもちろん、現在は改装もされ、ekieもでき更に飲食店やアパレルが増え、お買い物するのも広島駅だけで全て用事が済むので楽ちんです。旅行で広島に来られた際も、広島駅にまずご当地グルメなどたくさんあるので、楽しんで頂けると思います。 |
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フローレンス東蟹屋グランドアークを購入する方法
フローレンス東蟹屋グランドアークを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってフローレンス東蟹屋グランドアークの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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フローレンス東蟹屋グランドアークの相場を調べる
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不動産会社にフローレンス東蟹屋グランドアークの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日:2023年6月
ふうさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
色々と近くて便利でとても住みやすくて快適
周辺環境
5
コンビニもたくさんあってスーパーもあるからとても便利
外観・その他共用部
5
めっちゃしっかりしていて犯人も入れなくて安心
お部屋の内部の仕様・設備
5
部屋数もとても多くて広いからめっちゃくちゃいい
買い物・食事
5
とても便利でご飯屋さんもいっぱいあるのでちょーいい
暮らし・子育て
5
火事などがなくすごく起きないのでとても安心