【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都狛江市岩戸北1丁目11番1号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
狛江ハイツの物件価格は、直近1年間で約1.9%下降、直近3年間で約20.6%上昇しています。
これは直近3年間の狛江市の価格推移と比べて、約9.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 |
5階 |
2LDK |
東 |
47.95㎡ |
6.95㎡ |
2,430万円 |
168万円 |
2023年11月 |
5階 |
2LDK |
東 |
47.95㎡ |
6.95㎡ |
2,480万円 |
171万円 |
2023年7月 |
5階 |
2LDK |
- |
47.95㎡ |
6.95㎡ |
2,590万円 |
179万円 |
2023年3月 |
5階 |
2LDK |
- |
47.95㎡ |
6.95㎡ |
2,690万円 |
185万円 |
2022年9月 |
5階 |
2LDK |
- |
47.95㎡ |
6.95㎡ |
2,690万円 |
185万円 |
平均 |
5階 |
47.95㎡ |
6.95㎡ |
2,576万円 |
178万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
狛江ハイツの物件賃料は、直近1年間で約8.6%上昇、直近3年間で約9.3%上昇しています。
これは直近3年間の狛江市の価格推移と比べて、約6.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2019年5月 |
5階 |
2LDK |
47.95㎡ |
88,000円 |
2019年4月 |
5階 |
2LDK |
47.95㎡ |
83,000円 |
2014年2月 |
5階 |
2LDK |
48㎡ |
110,000円 |
平均 |
5階 |
47.97㎡ |
93,667円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
狛江ハイツを売却する方法
狛江ハイツを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
狛江ハイツの相場を調べる
-
不動産会社に狛江ハイツの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.6
ランキング
84位
(128物件中)
ランキング
105位
(139物件中)
ランキング
29745位
(39548物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
成城学園前も近く、新宿も電車で20分程度で頻繁に行っても苦になりません。 また、バス路線が充実しており調布や仙川、二子玉川なども一度覚えればかなり楽に行けます。 今は準急が止まるので千代田線で山手線内まで乗り換えなしで行けるのも大きいです。
周辺環境
5
都心に近い街でありながら何よりも緑が多く綺麗で治安が良い。マンションは狛江でも人気の北口徒歩圏内で、面している道路も交通量が少ないのに驚くほど広く開放感があります。 お隣の世田谷区に入るとどんどん道が狭くなっていくので、家族で散歩したりするには非常に恵まれた環境です。
外観・その他共用部
4
管理人さんが常駐なので安心感があります。掃除も毎日丁寧にしてくださっていて清潔に保たれています。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
南側は日当たりが良く、東向きの部屋は上層階だと近隣が戸建てばかりなので非常に眺望がいいです。 ロマンスカーが走っていくのがリビングから見えたりして晴れの日はとても気持ちがいいです。 築年数の割に壁越しに伝わる近隣からの音は皆無で安心しました。
買い物・食事
5
喜多見にも近い立地なので狛江と好きなほうを選んで出かけられます。狛江市はAmazonフレッシュなど大手ネットスーパーの利用圏内なので重いものはまとめて配送してもらうことも出来て非常に助かります。 気になったものだけ散歩がてら買って帰る感じです。 飲食店はなぜかエスニック系が多く、好きな人には堪らないでしょう。他のジャンルも一通り揃って充実しています。
暮らし・子育て
5
小中学校はとても近く、道も広いので安心です。歯科、皮膚科、小児科なども充実しており、いざとなれば大病院も近いので精密検査なども電車に乗らずに受けに行けます。 コンパクトな市ですがその分市役所も近く、何かのついでに気軽に寄ることが出来ます。
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