【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
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旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
 崩壊しない |
 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
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中規模地震（震度5強程度） |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震（震度6~7程度） |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,391万円
賃料相場
13万2,420円
ヴィラス星ヶ丘の森の物件価格は、直近1年間で約4.6%下降、直近3年間で約3.5%上昇しています。
これは直近3年間の名古屋市名東区の価格推移と比べて、約8.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(15件)
「ヴィラス星ヶ丘の森」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2021年5月
南の島のおじさんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
星が丘駅ですから・・・星が丘テラスまで歩いて12分程度です。 |
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周辺環境 4 |
西山小学校が近くにあり、歩いて行けます。 |
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外観・その他共用部 5 |
大規模マンションで、設備は充実。非接触型のキーは便利です。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
最近のマンションの普通の設備です。バリアフリーです。 お風呂は160＊200と広く、窓もあります。 |
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買い物・食事 4 |
大きなスーパーはクルマで移動、小さな八百屋さんやドラッグストアは徒歩圏内にあります。 |
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暮らし・子育て 5 |
西山小学校の学区で、歩いて行けます。幼稚園も近くにあります。 |
投稿日：2022年11月
じろちさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
若干遠いが通勤時間はマンションからシャトルバスがでている 市バスも本数が多い |
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周辺環境 5 |
緑が多く閑静です。東山動物園まで徒歩圏です |
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外観・その他共用部 5 |
シアタールームなど充実 隣接マンションのフィットネスルームなども利用可能 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
サッシの断熱性能は高いと思います。食洗機ディスポーザーなども |
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買い物・食事 3 |
近くに西山商店街があって、最近再生している |
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暮らし・子育て 5 |
西山小学校が近い。近くの公園でまつりなどもある |
投稿日：2014年12月
koro4465さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
最寄りの駅は星ヶ丘駅です。歩いて１５分くらいかかりますが。ヴィラス星ヶ丘の森から往復の専用バスが出てます。 |
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周辺環境 5 |
隣に公園があり子供がいる家族でしたら最高です。あと夜はとても静かです。 |
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外観・その他共用部 5 |
隣のマンションの共用施設も供用できる場所がありますよ。 私のお気にいりは電動自転車のレンタルです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
窓は二重窓ですよ。部屋も段差がなくとても住みやすいです。 |
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買い物・食事 3 |
星ヶ丘テラスが近いのは最高です。休みの日は家族でお散歩です。 |
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暮らし・子育て 5 |
近くに評判のいい学校があります。皆さんそれ目当てでここに住んでる方もいるそうですよ。 |
投稿日：2013年8月
XXX2さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
星ヶ丘駅周辺には、三越、星ヶ丘テラス、ヤマダ電機などがあり、おしゃれな買い物ができます。 |
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周辺環境 4 |
隣接する植園公園は、四季折々の風情があります。 商店街が存在します。それほどの利用価値はないですが、子供のいる方にはうれしい、昔ながらの風情をもつ駄菓子屋があり、大事に使わせていただいています。 |
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外観・その他共用部 4 |
樹木の種類が多く、春にはサクラが咲きます。家庭菜園などもあります。 植生も。静かなところには鳥の巣などもあり、自然に囲まれている感があります。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
床暖房です。機密設計がしっかりしているので、人がいる分には、暖かいです。 底冷え、結露などは、ありません。リビングは4人家族には十分すぎる広さです。 |
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買い物・食事 3 |
近隣に名店はないですが、ファミリー層を満足させるような店舗は、少し車でいくと、たくさんあります。スーパーも遠いので、クルマは必須です。 |
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暮らし・子育て 5 |
学区は素晴らしいと聞きます。近所には総合病院もあり、子育てには、申し分ないと思います。名東区は育児には最適な場所です。習い事をさせるとしても、いろいろなものが充実しており、モノによっては三重から通っている施設があるくらいです。 |
投稿日：2023年3月
かおさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
名古屋市営地下鉄、星ヶ丘駅まで徒歩15分。坂道となっていますので地図上の距離は遠く感じますが、平日通勤通学の時間帯にはエントランスから星ヶ丘駅まで直通の無料シャトルバスもありますし、市営バスも３０分に3，4本あり、非常に便利です。 星ヶ丘駅周辺には星ヶ丘三越と星が丘テラスがありショッピングも飲食もできる衣食住に充実したエリアです。 |
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周辺環境 4 |
閑静な住宅街です。植園公園がすぐ横にあり、幼児から高校生か大学生まで利用しています。特にバスケットゴールがあるからか練習している様子をよく見かけます。 平日の午前中には近隣の保育園が散歩に来ていたり、午後にはサッカー教室が開かれています。 その植園公園は災害時避難先にもなっているある程度大きさのある公園です。 |
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外観・その他共用部 5 |
マンションエントランス内部がまるでホテルのような雰囲気であり、来客時にも家に上げることなくラウンジで対応できることは大変便利です。 またコンシェルジュによるフロントサービスもあります。 共用施設も多くあり、利用状況の確認や予約もネットで行える点も便利です。もちろん管理人もいますので、わからないことも対応してもらえます。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
室内の段差も特になくバリアフリーだと思います。日照時間は西向きにもかかわらずよく日が入るので満足しています。 |
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買い物・食事 3 |
コンビニは近隣に３店舗。ドラッグストアも２店舗あります。 三越が近いのは便利です。無印良品がワンフロア貸し切りで出店したり、本屋も一般書籍が増加し利用しやすくなりました。 専門店だと星ヶ丘駅までの途中ですが「肉の丸小」がおすすめです。 昔ながらのヒレカツやコロッケ、唐揚げが安くておいしいです。 |
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暮らし・子育て 4 |
名古屋市立西山小学校まで徒歩５分ほどの距離です。 幼稚園・保育園も充実しており、待機児童になったという話は聞いたことがありません。 また公園までの距離からも子育てしやすい環境です。 |
投稿日：2024年6月
tkさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 2 |
居住者専用のバスがマンションから星ヶ丘駅まで出ており、通勤・通学時間帯の朝・夕は15分おきに利用できます。 |
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周辺環境 5 |
マンション周辺は緑が多く、季節折々の自然を見て感じることができとても良いです。また治安も良いです。 |
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外観・その他共用部 5 |
・防犯カメラが充実しており、各個もALSOKが入っているためセキュリティは万全です。また各個の玄関ドアはキーレスドアになっているため鍵の閉め忘れもありません。（鍵を近づけると開錠、離すと施錠） ・共用設備も充実。ゲストルーム2部屋、キッズルーム、映画/ピアノルーム、スタディールーム、パーティールーム、家庭菜園、コンシェルジュ、レンタサイクル、宅配ボックスがあります。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
間取りは標準的な間取りです。オール電化、床暖、エコキュート、キッチンにはディスポーザー、食洗器。 |
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買い物・食事 3 |
コンビニ、ドラックストアまでは徒歩5分。近所の西山商店街は近年リニューアルオープンのお店も多く、Cafe、クリーニング店、雑貨店、小規模スーパーなどありいづれも徒歩5分程度です。 |
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暮らし・子育て 4 |
子育て環境は良いです。マンションにも、周辺にも子供は多く、市内でも人気の西山小学校・神丘中学校区になります。 |
投稿日：2022年2月
jknoriさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
住みたい街ランキング1位常連の星ヶ丘が最寄りです。駅まではギリギリ徒歩圏内ですが朝と夕～夜はマンション専用の無料バスがあるため、買い物や通勤通学は便利です。人気の学区のため、わざわざ引っ越してこられる教育熱心なご家庭が多く、住民の方も穏やかできちんとされている方が多いと思います。安心して住める環境にとても満足しています。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年6月
ひろさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
東山の森に囲まれ子育てするにも環境がとてもよいです。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年10月
ゆっこさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 4 |
緑が多く公園も近いので子育てに向いてそう |
投稿日：2024年2月
用心棒さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
大規模マンションの為、共用施設が多い。(ゲストルーム、キッズルーム、パーティールーム、スタディルーム、防音ルーム、家庭菜園、シェアバイク、宅配ボックス等)ゲストルームも二部屋ある為、予約は取りやすい。共用施設は、隣のマンションとも相互利用可能。、 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年4月
Yukito0122さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
近くに公園、バス停も近く駅までのアクセス良好 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年6月
あさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
最寄の星ヶ丘駅は三越や星が丘テラスなどショッピング施設が充実しており、とてもおしゃれな雰囲気を楽しめそう。また東山公園の裏手に位置しており、周辺に緑が多いのが魅力 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年7月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 2 |
公園が目の前にあり、便利です。周辺のマンションに住む方々が利用されていていつも賑やかでした。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年7月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【星ヶ丘駅に対する口コミ】地下鉄の階段を上がってすぐに三越と星ヶ丘テラスがあり、買い物やランチには困りません。星ヶ丘テラスには、おしゃれなお店だけでなく無印もあります。たくさんカフェが入っていて、ランチやお茶をするにはもってこいの場所だと思います。星ヶ丘は東山線の最終駅で、栄や名古屋にも直通で行けて便利です。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
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ヴィラス星ヶ丘の森を購入する方法
ヴィラス星ヶ丘の森を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってヴィラス星ヶ丘の森の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日：2022年8月
ファイトマンさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
最寄り駅の充実度
5
星ヶ丘です。三越があり、少し歩けば東山動植物園もあります。
周辺環境
5
星ヶ丘は、オシャレな町で治安はとてもいい場所です。
外観・その他共用部
5
ひろびろとしており、とても高級感がありました。
お部屋の内部の仕様・設備
5
部屋を仕切れば4ldkになる利便性の高いお部屋でした。
買い物・食事
5
星ヶ丘はスーパーや大型電器店もあり、便利です。
暮らし・子育て
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古くはないので防災はしっかりしていると思います。