【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1,644万円
賃料相場
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TO-BE-2塩釜駅前マンションの物件価格は、直近1年間で約0.6%上昇、直近3年間で約4.3%上昇しています。
これは直近3年間の塩竈市の価格推移と比べて、約8.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(11件)
「TO-BE-2塩釜駅前マンション」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【塩釜駅に対する口コミ】・塩釜駅の近くには仙石線で下馬駅や西塩釜駅もあり、万が一東北本線が運休になっても仙台と行き来する術がある。 ・東北本線が運休し仙石線で塩釜に帰ったとしても、乗車料金は東北本線での料金でOK。また定期の場合でもきちんと処理してもらえる。 ・石巻行きの快速が途中で止まる駅であり、仙台駅→塩釜駅 直通で来る。18時台にも一本あるため、運よく仕事帰りに乗れれば10分で塩釜駅まで来れる。 ・通勤時の8時台はホームの奥の方から電車に乗れば座れる時もある。次の国府多賀城駅で降りる学生さんもいるため、運が良ければ座れる。 ・新しい物件もいくつか立っており、賃貸でも多賀城などと比較してそこまで高くないため一人暮らし初心者でも安心して住める。 ・駅近くに不動産もある。 |
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周辺環境 3 |
【塩釜駅に対する口コミ】・周辺に七十七銀行、郵便局、スーパーやコンビニ、100円ショップ、居酒屋などの飲食店(チェーンや個人経営等)、交番、児童館、大きい市立病院、整体、教会などが揃っており比較的便利。 ・バス、タクシー乗り場が目の前にある。また100円で乗れる市内巡回バスも止まるため、市役所などのアクセスも簡易。 ・駅付近に交番がある。 ・18~20時は帰宅する人も多いのでそこそこ安心できる。 ・日中は散歩している人も多く、銀行や病院、スーパーへの買い出しに行く人も多いので人通りが多い。 |
買い物・食事 5 |
【塩釜駅に対する口コミ】・駅中にコンビニもあり、イートインもついているため出勤前に軽く朝ごはんを食べることも可能。 ・駅前には飲み屋メインで、チェーン店や焼肉、こぢんまりとしたパスタ専門店や持ち帰り専門のチェーンの弁当屋さん、カフェなどある。 ・西塩釜駅方面に少し歩くと、本格的な寿司屋や蕎麦屋、ケーキ屋さんなどもある。 |
暮らし・子育て 5 |
【塩釜駅に対する口コミ】・幼稚園~高校と周辺に全て揃っており、定期的にイベント開催される児童館(エスプ)もあるため子育てにもやや良い。 ・駅はホームにつながるエレベーターあり、多目的用トイレもある。高齢の方が多い地域のため、バス乗り降りなどもスムーズに対処いただける印象あり。 |
投稿日:2024年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【塩釜駅に対する口コミ】コンビニも入ってるし自販機もおいてあるので結構便利だし、四台くらいの駐車場+車待機スペースあるのでお迎えにいくには楽。 すぐ横に交番もあるので駅出てすぐに不審者にあうことはまずないと思います!築年数気にしなければ2LDKで六万以下の物件結構あります |
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周辺環境 5 |
【塩釜駅に対する口コミ】近くにヨーク、銀行、郵便局、コンビニ、居酒屋、美容室、整体、カフェ、薬局、内科クリニック、総合病院、歯医者、色々揃ってるのと、パーキングもいくつかあるので結構便利だと思います!駅前に交番があるので駅付近治安はいいです! |
買い物・食事 3 |
【塩釜駅に対する口コミ】おすすめの居酒屋「ふじや」が近くにあるので是非いってみてほしいです! |
暮らし・子育て 3 |
【塩釜駅に対する口コミ】子供がいないのでわからないが、エスプは子供たちの遊び場になるのではないかと思います |
投稿日:2024年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【塩釜駅に対する口コミ】快速が止まる。 タクシー乗り場がある。 コンビニがある。 仙台駅まで、約15分で着く。仙台まで15分程度で着くので、利便性は良い。 生活に必要なものは近隣で帰るので、困らない。 |
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周辺環境 4 |
【塩釜駅に対する口コミ】駅構内のコンビニの他に近隣にもコンビがある。 郵便局、銀行が近い。 スーパーがある。 病院、洋菓子屋、公民館、居酒屋などがある。駅前に交番がある。 駅周辺は夜でも明るい。 |
買い物・食事 3 |
【塩釜駅に対する口コミ】チェーン店のお弁当屋がある。 1軒しか無いが、カフェがあって、美味しい。 居酒屋は数軒ある。 |
暮らし・子育て 4 |
【塩釜駅に対する口コミ】公民館がある。 公民館内に図書館や多目的ホール等がある。 公園もあるので子供が遊べる。 |
投稿日:2023年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【塩釜駅に対する口コミ】仙石東北ラインも同じ線路を走り、途中から東北本線と仙石線にわかれます。駅前にマンションがあります。価格はわかりませんが、今スーパーも建つみたいです |
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周辺環境 3 |
【塩釜駅に対する口コミ】目の前にコンビニ、駅ナカにもコンビニ、駅近で居酒屋もあります。日中の治安は良いです。歩いてお寿司屋を探したり出来ます。 |
買い物・食事 3 |
【塩釜駅に対する口コミ】チェーン店もあれば個人でやってるお店は多数あります。 |
暮らし・子育て 3 |
【塩釜駅に対する口コミ】駅のトイレを利用したことがないがエスカレーターはあります |
投稿日:2023年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【塩釜駅に対する口コミ】タクシー、バス乗り場が目の前にあり、広いので待ち合わせしやすい駅周辺の家賃相場は他の所よりは安いと思うので良いと思う |
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周辺環境 3 |
【塩釜駅に対する口コミ】病院などの施設がいくつかあるので用途に合わせて利用しやすい駅前に交番がある、夜中でも荒れてるような人達をほとんど見かけない |
買い物・食事 3 |
【塩釜駅に対する口コミ】居酒屋やお弁当屋さん、百均があるので夜遅くても利用できる |
暮らし・子育て 3 |
【塩釜駅に対する口コミ】幼稚園、小中学校が近くにあり、エレベーターも駅内についている |
投稿日:2024年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【塩釜駅に対する口コミ】仙台駅まで、快速だと6分程度、各駅でも20分前後で着くため便利。コストパフォーマンスはあまりないと思う。駅チカの為お店の家賃は高い。 |
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周辺環境 3 |
【塩釜駅に対する口コミ】いつも通っている整体が駅前にあるため、仕事帰りにすぐ寄ることができる。駅の目の前の交番があるため、何かあった時はすぐに相談ができる。 |
買い物・食事 4 |
【塩釜駅に対する口コミ】美味しい居酒屋さんやいつもいくお寿司やさんが近くにあり、わざわぞ仙台まで行かなくても美味しい物が食べられる。 |
暮らし・子育て 1 |
【塩釜駅に対する口コミ】マンションがすぐ近くにあるため、すんでる方は便利だと思う。 |
投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【塩釜駅に対する口コミ】駅はとても綺麗で掃除も行き届いていて綺麗な駅だと思います。駅周辺が整備され、イオン系列のビッグやホーマック、銀行もあり、車両や徒歩でも行き来しやすいです。 学生利用も多いですが、近くには船の利用もできますし、ちょっとした買い物、休憩にも便利だと思います |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【塩釜駅に対する口コミ】小牛田・一関方面の東北本線だけでなく、石巻・女川方面の仙石東北ラインでも停車します。快速だと、仙台駅から15分ほどで到着します。駅構内や駅前にコンビニがあって便利です。また、少しですが夜にライトアップされ綺麗です。 |
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投稿日:2021年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【塩釜駅に対する口コミ】学校が近いので学生の利用が多く、快速もとまるので利用しやすいです。 駅構内や付近が整備され、近くにコンビニもあります。 交番も近いので何かあったら駆け込めます。 車両が少ない時間は座れないですが、仙台駅まもすぐなので我慢できます。 |
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投稿日:2018年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【塩釜駅に対する口コミ】仙台市内と比べると、家賃が比較的リーズナブルなので、住みやすいです。午前7時から8時の通勤時間には、電車が8本あるので地方では充実している方だと思います。ちなみに、間取りにもよりますが、ホームズなどで調べると、2DKの家賃相場は仙台駅であれば10万円前後が相場ですが、塩釜駅だとそれだけで30,000円以上安くなります。車を持っている場合、その差はもっと大きくなってきます。そのため、住むのにはコストパフォーマンスが良いと思います。塩釜駅からは、石巻方面や小牛田方面にもアクセスができるので、県内の日帰り旅行の出発駅としても穴場です。 |
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TO-BE-2塩釜駅前マンションを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってTO-BE-2塩釜駅前マンションの購入を進められます。
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物件情報・相場情報
投稿日:2024年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
5
【塩釜駅に対する口コミ】小さい駅ながもニューデイズがある。東北本線、仙石東北ライン(快速)の利用が可能。 駅前には魚民や焼き鳥屋等の居酒屋が多い。 タクシーの数も多い。 塩釜神社に徒歩で行ける。住みやすい。 水害等の災害の心配もほぼ無いと思う。 水道水も旨いほう
周辺環境
4
【塩釜駅に対する口コミ】周辺には居酒屋が多い。 生鮮スーパーのヨークベニマルが存在する。駅前の警察官は親切で良いと思う。 駅の他の利用者と口喧嘩になった際はいい感じに仲裁してくれた。
買い物・食事
5
【塩釜駅に対する口コミ】豊富。 焼肉、焼き鳥、串カツ等がそろっている。
暮らし・子育て
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【塩釜駅に対する口コミ】小学校は丘の上にあり、水害の心配もない。