【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
プレシス汐留の売却査定・購入・相場情報(東京都港区東新橋2丁目7番7号)
プレシス汐留
3.8
売買価格相場:1億3,664万円
賃料相場:37万3,084円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「汐留駅」都営大江戸線 ゆりかもめ
「新橋駅」JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 都営浅草線 ゆりかもめ
「大門駅」都営大江戸線 都営浅草線
「御成門駅」都営三田線
「浜松町駅」JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
「神谷町駅」東京メトロ日比谷線
-
所在地
東京都港区東新橋2丁目7番7号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2013年12月
-
総戸数
38戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
御成門小学校
-
中学校区域
御成門中学校
周辺地図
東京都港区東新橋2丁目7番7号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
プレシス汐留の物件価格は、直近1年間で約18.3%上昇、直近3年間で約55.8%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約24.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
10階 |
2LDK |
北西 |
51.87㎡ |
8.55㎡ |
1億500万円 |
669万円 |
2024年2月 |
11階 |
2LDK |
南西 |
63.69㎡ |
20.18㎡ |
1億2,300万円 |
638万円 |
2023年12月 |
11階 |
2LDK |
南西 |
63.69㎡ |
20.18㎡ |
1億2,600万円 |
654万円 |
2023年11月 |
11階 |
2LDK |
南西 |
63.69㎡ |
20.18㎡ |
1億2,900万円 |
670万円 |
2023年7月 |
11階 |
2LDK |
南西 |
60.04㎡ |
10.27㎡ |
9,980万円 |
550万円 |
平均 |
11階 |
60.6㎡ |
15.87㎡ |
1億1,656万円 |
636万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
プレシス汐留の物件賃料は、直近1年間で約7.5%上昇、直近3年間で約8.3%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約8.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
6階 |
2LDK |
51.87㎡ |
285,000円 |
2024年4月 |
6階 |
2LDK |
51.87㎡ |
290,000円 |
2024年3月 |
11階 |
2LDK |
60.04㎡ |
320,000円 |
2024年2月 |
6階 |
2LDK |
51.87㎡ |
295,000円 |
2023年2月 |
6階 |
2LDK |
51.78㎡ |
250,000円 |
平均 |
7階 |
53.49㎡ |
288,000円 |
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
プレシス汐留を売却する方法
プレシス汐留を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
プレシス汐留の相場を調べる
-
不動産会社にプレシス汐留の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.8
ランキング
25位
(71物件中)
ランキング
320位
(1726物件中)
ランキング
4264位
(39565物件中)
住民評価
4.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2014年5月
flash-falconさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
三田線の御成門駅、大江戸線の汐留駅、大門駅、JRの新橋駅、浜松町駅、ゆりかもめの汐留駅、新橋駅、モノレールの浜松町駅が使えます。どれも徒歩5~10分程度で便利です。新幹線や飛行機の最終便に乗っても容易に帰宅可能です。羽田国際線出口からドアツードアで30分位です。
周辺環境
5
東新橋2丁目はイタリア街並みに似せた建物が多くておしゃれです。第一京浜沿いに建っていますが、窓も閉めれば気になりません。 環状2号線上の開発や浜松町駅の開発が今後どの様になるのか楽しみです。どちらも徒歩圏です。
外観・その他共用部
5
黒を基調とした建物はお洒落です。宅配BOXあります。勿論オートロック、監視カメラ付きです。内廊下で1フロア3世帯です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
3~4月の2か月住んて感じたこと Cタイプの高層階2LDKです。 南窓から東京タワー、東窓からイタリア街、北窓から日テレビル群が見えます。南と北窓を少し開けただけでかなりの風通しが良いです。3方角、窓のあるマンションは少ないと思います。(リビングと1部屋を1つの部屋として使っていますので広い部屋となり3方角が窓となります) 窓を閉めると外の騒音は気になりません。窓を開けると騒音が入ってきますが、私は我慢できるレベルです。電車路線は近いですが、窓を開けても電車の音は全て小さめです。第一京浜を走る自動車の音のみです。 24時間換気は良いです。料理の臭いも消えます。 いまのところ、上、下階の生活音も聞こえないです。 窓はペアガラス標準。オプションのシーグフィルム貼り付け。 日当たりは1日を通して良いです。 3月の寒い日も寒さに強いせいか、エアコンやリビングの床暖房は使いませんでした。リビングの備付のエアコン、床暖房を使えば、直ぐに暖かくなります。 壁が白、カーテンを薄いベージュにしたので部屋は明るく広く見えます。部屋高さは2450mm、梁の一番低い所で1900mm、身長の高い私でもあまり圧迫感はありません。 キッチン収納は多く、オプションで壁面収納も追加したので十分あります。黒色でまとめられた備付の家具はお洒落です。 ルンバ880でリビング、隣の部屋、キッチンは掃除出来ます。マスターベッドルームのみ別掃除が必要です。別操作でルンバを走らせればよいだけ。 ベランダは広く、布団、洗濯物も干せます。 基本的に今年出来上がっていますので、キーレス玄関、トイレの蓋自動開閉、浴室乾燥、リビングの天井埋め込みエアコン、床暖房、食洗機、換気扇等は最近の電化製品が使われています。
買い物・食事
5
コンビニは周辺に多いです。大型スーパーはなくても、マルエツプチ、マイバスケットがあります。新橋駅周辺迄行けば色んな食事が可能です。
暮らし・子育て
4
東京慈恵会医科病院、芝病院に通院しています。港区役所も近いです。 いずれも徒歩圏内です。勿論自転車でも問題ありません。
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる