【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
7,831万円
賃料相場
23万5,120円
クレヴィア南森町の物件価格は、直近1年間で約23.7%上昇、直近3年間で約26.4%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市北区の価格推移と比べて、約11.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「クレヴィア南森町」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】北新地駅から一駅(徒歩圏内)のため、電車の本数は抜群。地下鉄「南森町」駅と100メートル程しか離れておらず、そこから嵐山や万博公園方面にも行けるのでどこに外出するにも便利。バスは乗り場が少ないですが、整備されているのでわかりやすいです。タクシー乗り場はありませんが、よく見かけるので台風の日でなければ捕まります。大好きな街。車がなくても生活できるほど便利で、天満宮や大川など綺麗な場所が多い。転勤された方も多いので、地方から来た方は住みやすいと思う。 |
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周辺環境 4 |
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】駅前にコーヨーとダイエーの二つのスーパーがあり、商店街にスギ薬局、100均と生活に困ることはない。周辺は総じて人通りが多い。深夜でなければ特に問題なさそう。 |
買い物・食事 5 |
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】関西テレビでよく取り上げられている店舗が多くあり、有名なコロッケ屋さんやカレー屋さんカフェがある。ビジネス街ということもあり、安いお店が多い印象。 |
暮らし・子育て 5 |
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】上品な子育て世代が多く住んでいる。近くに大阪天満宮や大川沿いの公園など都心でありながら緑豊か。 |
投稿日:2021年5月
Ogawaaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
小学校の校区が良いからか、礼儀正しいお子さんが多い。住民同士、挨拶も心がけていて気持ちがよい。 |
投稿日:2020年1月
adgさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
南森町駅(地下鉄谷町線・地下鉄堺筋線)から近い |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】最寄りに百貨店や駅ビルなどたくさんお店があるので買い物にも困らないし、待ち合わせもしやすいです。路線もたくさんあるので乗り換えにも便利です。電車以外にもバスターミナルもあるので利用価値が非常に高いと思います。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】JR、阪急、阪神、地下鉄などの乗換駅です。百貨店や地下街、グランフロント大阪などが直結する大きな駅で買物はもちろん飲食店も充実しています。グランフロントができてからより便利になりました。他県の方が想像する大阪らしさはあまり感じません。華やかな雰囲気の街です。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】地下鉄各線やJR、阪神、阪急など様々な路線が密集しており複数路線利用できるので便利。大阪で一番大きな駅。周辺にはありとあらゆる買い物、娯楽施設があるため何をするにも困らない。地下鉄はあまり運休や遅延もないためほかの路線が止まった時も便利。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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クレヴィア南森町を購入する方法
クレヴィア南森町を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってクレヴィア南森町の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
クレヴィア南森町の相場を調べる
-
不動産会社にクレヴィア南森町の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2022年10月
はくびしんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
駅入り口まで1分。 梅田まで一駅で、場所によっては徒歩でも十分です。 大阪メトロなら谷町線と堺筋線、JRなら東西線(大阪天満宮駅)と、複数路線利用できます。
周辺環境
4
日本一長い商店街「天神橋筋商店街」がすぐそこ。 交番・りそな銀行・三井住友銀行もすぐそこ。 商店街をのんびり散策しながら歩いてるうちに隣駅「扇町」に着くので扇町公園隣接の区役所も徒歩でも行ける。 中の島公園も散歩コースの範疇。
外観・その他共用部
4
清掃会社のスタッフが毎日掃除してくれているので共用部は綺麗です。 管理員も朝~夕方まで常駐してます。 宅配などは部屋まで通常3回インターフォンを鳴らさないと入ってこれません。 宅配ボックスに荷物が投函されると部屋に通知アナウンスが流れ、オレンジランプが点灯します。
お部屋の内部の仕様・設備
5
天井高く、窓ガラスは2重、壁もしっかりしているので上下・左右の音は気になりません。 午前中はしっかり太陽が当たるので布団干しもバッチリできます。 ディスポーザー・床暖房はすごく便利です。 玄関側の窓にはルーバー面格子が付いてるので、なんならカーテン要らないかもってくらい便利です。 照明などのスイッチの位置は車いすの人でもお子様でも届くように少し低い位置にあります。
買い物・食事
4
商店街・KOHYOがすぐそばにあるので買い物は出来ます。 商店街は飲食店が多し、少し足を伸ばせば梅田も近いので外食・飲みに行くには困りません。 スーパーLIFE太融寺店も近くにあります。
暮らし・子育て
5
大きな病院も近くにありますが、小さなクリニックや医院も多いです。 区役所も郵便局も近いです。 商店街(歩いて行ける距離)に発熱外来やってるクリニックあります。 キッズカットしてる美容院がすぐそこにあります。 マンション内管理組合がしっかりしているので、修繕積立金などの管理費のコストカットや防災訓練などもちゃんとしているマンションです。管理組合の役員は輪番制です。