【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
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旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
 崩壊しない |
 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
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中規模地震（震度5強程度） |
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|---|---|
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震（震度6~7程度） |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,645万円
賃料相場
14万7,361円
キングマンション堂島川の物件価格は、直近1年間で約23.4%上昇、直近3年間で約32.2%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市福島区の価格推移と比べて、約17.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(24件)
「キングマンション堂島川」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2020年6月
Kさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
・京阪「中之島」駅が便利。終点だから座れる。京都行く際は、京阪利用。 ・ＪＲ「新福島」駅は１０分程度。神戸にも行けるから楽。 ・環状線「福島」も１３分ほどで徒歩圏内問題なし。 |
|---|---|
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周辺環境 4 |
家の前に大きな公園があるので、子供は毎日幼稚園に連れて行きやすい。 歩いて２～３分内にスーパーが２つあるので、買い物は大変便利。 |
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外観・その他共用部 4 |
エレベーターは、高層階と低層階に分かれていて、２台ずつあるためストレスは感じない。 清掃のおばちゃんも、管理人も親切である。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
日当たりも良く、川に面しているため、景色は良い。 |
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買い物・食事 5 |
スーパーは徒歩圏内２～３分内に２つあり、大変便利。 |
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暮らし・子育て 4 |
学校や幼稚園もまわりにある。 大阪病院、関電病院、住友病院も近い。 公園も目の前。 子供は育てやすい。 毎年、餅つき大会があるが、子供が楽しみにしている。 おはぎ、きなこ餅、お雑煮等、マンション住民が一丸となって楽しめるイベントである。 |
投稿日：2023年6月
wachiさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
なにわ筋線の開通に期待。（2023年現在） 梅田には自転車で行ける。 |
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周辺環境 5 |
すぐ近くにスーパーも大病院も公園もあり、静かで落ち着いた感じ。 堂島川沿いがキレイになったので、散歩にも良い。 |
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外観・その他共用部 4 |
管理は行き届いていると思うし、管理人さんもお掃除の方も感じが良いです。 お正月やクリスマスのお飾りもあり、お餅つきなどのイベントもあるが、近所との付き合いはなくあっさりしている。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
眺めが良い。 設備や間取りはリフォーム前提で考えた方が良い。 |
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買い物・食事 5 |
歩いてすぐにスーパーが２軒、飲食店も徒歩圏内にたくさんあります。 |
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暮らし・子育て 4 |
住友病院、関電病院、大阪病院と大病院が３つあり、歯医者も複数あり。 小中学校も幼稚園も近い。 |
投稿日：2019年12月
No nameさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
駅周辺には非常にたくさんのお店が立ち並んでおり、会社通勤の会社員からOLさんまでもが非常に仕事帰りなどに立ち寄れるので便利なところです。また、大阪梅田までも近いので短時間で行くことが出来ます。 |
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周辺環境 4 |
非常に商業も公共施設なども整ってあり便利なところです。 |
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外観・その他共用部 4 |
平成28年にはリフォームもされており、非常に外観や内装、室内設備と共に素晴らしいところです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
リフォームされたと言うこともあり、室内設備も素晴らしいものになっています。 |
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買い物・食事 4 |
スーパーやコンビニ、また飲食店と整っています。 |
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暮らし・子育て 4 |
学校や病院と整っていますので子供連れにも非常に便利なところです。 |
投稿日：2019年4月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
最寄駅の選択肢が複数あり、目的地によって使い分けている。 |
|---|---|
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周辺環境 4 |
公園、病院、スーパー、学校が徒歩圏内にある。 |
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外観・その他共用部 4 |
定期的にメンテナンスを行っているので、住んでいてさほど不便は感じない。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
川側は年中日当たりがよい。公園側は静か。 |
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買い物・食事 4 |
すぐ近くにスーパーができたので便利。駅前中心に飲食店多数。 |
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暮らし・子育て 4 |
小、中学校は徒歩5?10分。総合病院複数あり。 |
投稿日：2016年9月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
新福島駅と肥後橋駅も少し距離はありますが、利用可能です。この２駅については商業施設も多く便利です。 |
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周辺環境 5 |
治安は非常に良いです。交通量は少し多いですが、夜になると交通量が非常に落ちるため、とても静かでよい環境です。 |
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外観・その他共用部 1 |
重厚感が非常にある物件で、川沿いにあり、緑と水に囲まれた高級感のある物件です。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 1 |
川沿いや、福島の古くから住居のあるエリアのため、日当たりは非常に良いです。 |
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買い物・食事 5 |
新福島駅、肥後橋駅までいけばなんでもあります。リーガロイヤルホテルも近いので、リッチな気分になれます。 |
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暮らし・子育て 5 |
幼稚園が非常に多く、働くママの味方のエリアだと感じます。 |
投稿日：2012年6月
グリーン7さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
高層なので上のほうは景色がよく大阪の景色を街並みを悠々とながめ鑑賞できる。一室一室が広く快適。下には公園もあり子育て教育にも便利だと思います。 |
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周辺環境 3 |
周辺は整っているとは言い難いがそうでもないとも言い難い整っているに近い状態近くにいんしょくてんもありコンビニもそこそこ近いところにある |
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外観・その他共用部 2 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
まあきれいすみごごちもよさそうでいればいるほど和気あいあいと家族での会話が弾むそんなようなへやでなかのいい家族になれる |
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買い物・食事 4 |
キッチンがあるので大丈夫先ほど周辺を紹介したように別にそこまでこまるほどたいへんじゃないからすみやすいともう |
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暮らし・子育て 3 |
公園もちかくにあるのでゆうがにたのあしｒくしていられるとおもうちかくにおおきなグランドもあるのでうんどうにはさいてき |
投稿日：2022年4月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
【中之島駅に対する口コミ】京阪中之島線の終点。 地下通路が長く伸びているので、リーガロイヤルホテルへの直通出口や、国際会館などのアクセスが非常に良い。車を持っている方は、難波、梅田、兵庫県へのアクセスもいい。高速道路への入り口も多数あり。 |
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周辺環境 4 |
【中之島駅に対する口コミ】リーガロイヤルホテル、国際会館、中之島の川沿いを歩きたい方、住友病院に近い。灯りが常についており、夜だからといって暗いことはない。 |
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買い物・食事 5 |
【中之島駅に対する口コミ】リーガロイヤルホテルがあるので、高級店が揃っている。 少し歩くと、福島駅が近くにあるので飲み屋街が広がる。川沿いには、景色を楽しめるカフェもあるので、満足度は高い。 |
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暮らし・子育て 4 |
【中之島駅に対する口コミ】学校や公園（プールの施設あり）なども充実している。 |
投稿日：2022年7月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
絶景です。高層マンションの良さが味わえて都心のセレブ度が増します。築年数はありますが非常に手入れが良くおススメ物件です |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年6月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
JRや京阪延伸で非常に便利になりました。裏ワザで梅田からの某ホテルバスに乗って帰る手もあります。無料です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年6月
yuoufuさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
築年はあるが管理が行き届いていてとても綺麗。高層マンションの展望も素晴らしく新しいタワマンより全然お得だと思います。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年10月
あかりみさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
JR野田、福島、京阪中之島、JR新福島がとても近いです。梅田や西九条、ユニバーサル・スタジオ・ジャパンに行くのにも約30分以内で行けます。基本的に環状線沿線はとても近いです。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年10月
HYさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
堂島川を望む眺望はよでもよく、目の前が公園で緑豊か、ジョギングや家族層の遊び場になっています |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年4月
たこばあさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
ロイヤルホテルのレストランから、福島駅前周辺の居酒屋まで、沢山の飲食店があり、外食には不自由しません。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2017年12月
ひささん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
先日、24時までオープンのライフが出来、もうすぐ、向かいのタワーマンション1階に阪急オアシスが出来る予定です。唯一近くにスーパーが無いのが欠点と思ってましたが、これで解消しそうです。元々、公園が目の前にあり、学校や病院が近くにあります。2031年のなにわ筋線開通に向けて、中之島駅周辺が整備され、かなり先ですが、開通すれば、益々便利になります。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2016年12月
Alex Mさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
京阪中之島はすぐ、新福島8分、福島、玉川、阿波座、野田、野田阪神、海老江まで徒歩圏内と便利いいですね。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年5月
さくらさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 4 |
若いカップルもシニア世代も満遍なく住んでいて一年に一回夏祭りをして親睦をはかっています。 |
投稿日：2021年6月
こらさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 4 |
大きな公園がすぐ近くにあり、子供を遊ばせるには困らない。 |
投稿日：2024年11月
RRRさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
川沿いにあるため景観はとても良い。敷地内は古いものの綺麗にされている。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年9月
Kさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
中之島は近い。東西線は10分ぐらい歩く。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年9月
Kさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
中之島が近い。京阪中之島駅までは、すぐ？ |
|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年11月
Kさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
京阪中之島駅は近いが、あまり利用することはない。梅田まで出る時は、中之島からバスが便利。 |
|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年3月
ふらりさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
近くにスーパーが出来て便利になりました。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年7月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
【中之島駅に対する口コミ】阪急オアシスあり。リーガロイヤルホテル大阪あり。始発駅のため混雑なし。淀屋橋・京橋はじめ、大阪のビジネスタウンにアクセス至近。道は平坦。駅構内で芸術的な催しを時々開催。ホーム・電車内バルイベント等催しが活発。中之島BANKSをはじめ、おしゃれな飲食店近隣多数。京都まで一本。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
| 営業時間 | 09:30 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
| 住所 | 大阪府大阪市北区南森町１丁目1番地27和田ビル１B |
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キングマンション堂島川を購入する方法
キングマンション堂島川を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってキングマンション堂島川の購入を進められます。
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日：2020年6月
shuekiさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
中之島線まで徒歩3～５分くらいで非常に便利です。また今後の拡張にも期待しています。
周辺環境
5
公園が近い。リーガロイヤルホテルのバスを利用すると意外と梅田へのアクセスも悪くはない。タクシーを使えば新大阪駅へのアクセスもよい。
外観・その他共用部
4
築年数を考えるとやむを得ない感はある。とはいえ、余計なものがないことはいいのではないかと思える。
お部屋の内部の仕様・設備
4
天井が高く広々とした感じになることはよい。ガスが使えるのは何かと便利である。
買い物・食事
5
ライフ、オアシスが近くにあり食品の買い出しという点では便利です。
暮らし・子育て
4
近くに保育園や公園があり便利だと思います。