【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ハイラーク稲田堤の売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市多摩区菅4丁目5番7号)
ハイラーク稲田堤
2.6
売買価格相場:2,329万円
賃料相場:10万9,733円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「京王稲田堤駅」京王相模原線
「稲田堤駅」JR南武線
-
所在地
神奈川県川崎市多摩区菅4丁目5番7号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1982年10月
-
総戸数
18戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準住居地域
-
小学校区域
菅小学校
-
中学校区域
菅中学校
周辺地図
神奈川県川崎市多摩区菅4丁目5番7号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ハイラーク稲田堤の物件価格は、直近1年間で約17.9%下降、直近3年間で約12.1%下降しています。
これは直近3年間の川崎市多摩区の価格推移と比べて、約25.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
3階 |
2DK |
南東 |
44.21㎡ |
3㎡ |
990万円 |
74万円 |
2024年2月 |
3階 |
2DK |
南東 |
44.21㎡ |
3㎡ |
1,070万円 |
80万円 |
2024年2月 |
2階 |
2DK |
南東 |
37.26㎡ |
5.85㎡ |
900万円 |
80万円 |
2022年9月 |
2階 |
2LDK |
南東 |
49.51㎡ |
2.92㎡ |
1,780万円 |
119万円 |
2022年7月 |
2階 |
2LDK |
南東 |
49.51㎡ |
2.92㎡ |
1,980万円 |
132万円 |
平均 |
2階 |
44.94㎡ |
3.54㎡ |
1,344万円 |
97万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ハイラーク稲田堤の物件賃料は、直近1年間で約6.0%上昇、直近3年間で約7.0%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市多摩区の価格推移と比べて、約0.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2019年6月 |
1階 |
2DK |
49.41㎡ |
70,000円 |
2017年9月 |
1階 |
2LDK |
49.41㎡ |
70,000円 |
2014年1月 |
1階 |
2LDK |
49.41㎡ |
69,000円 |
平均 |
1階 |
49.41㎡ |
69,667円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ハイラーク稲田堤を売却する方法
ハイラーク稲田堤を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ハイラーク稲田堤の相場を調べる
-
不動産会社にハイラーク稲田堤の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.6
ランキング
35位
(64物件中)
ランキング
287位
(491物件中)
ランキング
12018位
(20119物件中)
住民評価
3.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年4月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
・駅改札そばに京王ストア(スーパー)がある(25時まで営業)。 ・駅近くにセブンイレブン・ミスタードーナツ・居酒屋・イタリアン等があり。 ナカヤマ(ドラッグストア)は平日24時、土日23時まで営業しています。 ・新宿駅まで特急使用で3駅(25分程)で着きます。 ・駅周辺(徒歩10分以内圏内)は坂はなく歩きやすいです。 ・ファミリー層多めです。 ・スーパー(パルケ・フレッシュグッツ・フジ)多めです。
周辺環境
4
・多摩川が近く、散歩が気持ち良いです。毎年9月頃に多摩川花火大会があり、近くで立派な花火を見れます。 ・キャバクラ等もかなり少なく、夜でも商店街の治安は良い方です。 ・自然が多く、少し歩くと小さい山があります。 ・新宿から25分程ですが空気が綺麗です。 ・スーパー、ドラッグストア、コンビニは多く買い物に困りません。
外観・その他共用部
3
・管理状況良好です。 毎月定期清掃が行われています。建物は古いですが清潔感はあります。 ・監視カメラ有。 ・駐輪場あり(雨よけのあります)。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
窓が大きく、天井も高めなので部屋が明るい。柱はない。 トイレがゆとりのあるスペースでよい。シャワーと湯舟が別。 築24年で新しいわけではないが、リフォームがきちんとされていてとてもきれい。 エアコンも各部屋に設置されている。
買い物・食事
5
・一番近いスーパー(コープ)まで徒歩1~2分です。 ・5分程歩けば京王ストアが7:00~25:00で営業しています。 ・京王線に乗れば徒歩含め10分以内に調布駅まで行けます。 (トリエ・パルコ)があり、買い物には困りません。 ・物価は比較的安めです。 ・商店街に飲食店も数多くあり、乗換駅でもある為にぎわいます。 ・チェーン店の飲食店も多くあり、一人暮らしでもファミリー層でも困らないかと思います。
暮らし・子育て
4
・診療所は多くあります。 ・学校、保育園近くにあります。(徒歩圏内) ・徒歩1~2分の距離に公園があります。 ・マンション内のコミュニケーションはあいさつ程度です。 ・町内会のお祭りがあります。
[ データ出典元について ]
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