【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,074万円
賃料相場
12万5,046円
堤通雨宮パークホームズの物件価格は、直近1年間で約3.4%下降、直近3年間で約3.9%上昇しています。
これは直近3年間の仙台市青葉区の価格推移と比べて、約8.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「堤通雨宮パークホームズ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2019年7月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
南北線と仙山線が乗り入れる北仙台駅まで徒歩9分、南北線の北四番丁駅まで徒歩11分くらいでつきます。北仙台駅から出たら、2件コンビニがあり、西友もすぐ近くなので駅前で買い物したい人には便利です。また、郵便局や仙台銀行のATMもすぐ近くにあります。 北四番丁駅までは、交通量が多く、歩道も広いので夜間も怖くありません。駐輪場などもあるので、駅まで自転車を利用する人には便利かもしれません。 |
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周辺環境 4 |
街路樹がとてもきれいです。目の前にイオンモールが建設されると聞いているので楽しみです。徒歩7分くらいにみやぎ生協があります。午前中はとてもすいているので買い物がしやすいです。 |
外観・その他共用部 5 |
管理人さんが常駐しているので安心です。清掃も毎日入るため、共用部分はとてもきれいです。エントランスには毎日お花が飾られています。 宅配ボックス、モニター付インターホンがあって便利です。 エレベーターも2つあるので、朝の利用でも困りません。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
東向きで朝はしっかりと太陽光が入るため、あたたかいです。和室1間と洋間の一般的なマンションの間取りで使いやすいです。 |
買い物・食事 3 |
みやぎ生協と西友が近くにあります。それぞれ使い分けができるので便利です。大きなショッピングモールはありませんが、目の前にイオンモールが建設される予定です。 マンションから徒歩3分でモスバーガー、ロイヤルホストなどもあるので、気晴らしの外食に便利です。 中学校側から泉区側に徒歩10分ほどのところに、ドン・キホーテやスターバックスもあります。 |
暮らし・子育て 4 |
国立小学校がすぐ近くにあります。公立中学校もすぐそこです。学区となる公立小学校までは、子どもの足で15分ほどですが、歩道がかなり広く、通学時にはたくさんの人が歩いているので安心です。 大きな病院はちょっと離れていますが、小さい個人院があります。学校とマンションの間に公園があり、小さいお子さんがよく遊んでいます。 マンション単位、地区単位で子供会があり、会費が1500円、町内会費が別途徴収されます。 |
投稿日:2020年7月
みちさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
北仙台駅と北四番丁駅、どちらも10分程度で行けて便利です。 |
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周辺環境 5 |
近くに上杉山中学校と、上杉山小学校があり、どちらもとても良い学校で通いやすく助かりました。 |
外観・その他共用部 5 |
日中はかんりにんさんがいて下さるので、とても安心です。何か困りごとがあれば、いつも優しく対応してくださって有難いです。また、共用スぺースは毎日掃除をして下さり、ごみが落ちているのも、あまり見た事がないほど、清潔でした。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
家族4人住まいでしたが、狭い感じはしませんでした。収納も多くて助かりました。 |
買い物・食事 5 |
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暮らし・子育て 5 |
近くに上杉山中学校と、上杉山小学校があり、どちらもとても良い学校で通いやすく助かりました。また、北四番丁駅、北仙台駅付近には、塾もたくさんあり、通っている子供たちも優秀な子が多いように思います。 |
投稿日:2022年8月
みやちゃんさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
上杉山小・中学区でとても静かな環境です。北仙台駅は徒歩8分ですが、勾当台通に出ればバスも使えます。建設予定のイオンが出来れば買い物がとても便利になります。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年5月
michiさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
1番近い北仙台駅周辺には安くて美味しい飲食店がたくさんあり、スーパーやコンビニもあり、とても生活し安い場所でした。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年9月
michiさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
マンションの管理が行き届いており、毎日管理人さんが在中していて、安心で、キレイなマンションでした。ゴミ一つ落ちていなく、住民の方たちも、若い家族から、昔から住んでいる年配の落ち着いた家族まで、皆さん上品な感じの優しい方ばかりでした。また、上杉小学校や上杉中学校、宮城教育大学付属小学校、中学校、高校もあり、子育てには、とても恵まれた環境でした。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年2月
かずおさん【不動産会社さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
幼稚園、小学校、中学校に通いやすい場所である。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【北仙台駅に対する口コミ】地下鉄も乗り入れており、バス停も近くにあるので乗り換えに便利。仙台←→北仙台は、地下鉄よりもJRの方が運賃が安いので時間が許せばこちらを利用した方がよい。仙台浅草という飲み屋街にも、いい雰囲気のお店が軒を連ねており、よい。 |
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投稿日:2018年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【北仙台駅に対する口コミ】仙台市北部住宅団地への入り口にあり、仙台市営バスのバス停が駅前にある。仙台市営地下鉄北仙台駅とも地下通路で繋がっており、交通の便が良い。JR仙台駅までの所要時間は8分です。商業施設として、駅前にスーパーがある。比較的マンションが多く立地している。 |
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堤通雨宮パークホームズを購入する方法
堤通雨宮パークホームズを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って堤通雨宮パークホームズの購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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堤通雨宮パークホームズの相場を調べる
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不動産会社に堤通雨宮パークホームズの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日:2022年4月
jamieさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
3
JR北仙台駅、仙台市営地下鉄北仙台駅・北四番丁駅を利用できます。 北仙台駅は駅前に西友や、ツルハドラッグ、コンビニなどがあります。 仙台駅まで電車で5分程度でつきます。 駅まで10分はかからないため便利な立地だと思います。
周辺環境
3
上杉山中学校・国立附属小学校・中学校まですぐの距離です。 朝・夕方はこどもたちもたくさん歩いていますので安心して出歩けると思います。
外観・その他共用部
5
教養部は清掃が毎日入っているためとてもきれいです。 宅配ボックスは10個くらい入ります。 駐輪場は1部屋1台で2台目以降は年間1,000円で利用可能です。 ガラガラではありませんが、いっぱいすぎて停められない・・・ということは今まで一度もありません。 エレベーターも2台あるため朝でも特に待つことなく利用できます。 ペットは飼育不可です。(うさぎ、ハムスター、熱帯魚など騒音(鳴き声?)の気にならないペットは可) 駐車場は機械式・平置きそれぞれ空きがあるようです。 来客用駐車場が2台あります。 マンションエントランス横に小さい公園?のようなものがあります。 砂場しかありませんが出かけられないけど外で遊ばせたいときなどに重宝しています。 また集会室もあります。
お部屋の内部の仕様・設備
5
東向きなので一日中日が差しているわけではありませんが、夕方までカーテンをあけていれば明るく、日中は電気をつけずに過ごせています、 リノベーション済の部屋でしたので、キッチン、お風呂、トイレ、壁紙、床などすべて新品でした。 天井も少し高く感じるため、そんなに広くない部屋ですが閉塞感はそこまでありません。 和室のみ段差がありますが、それ以外はバリアフリーです。
買い物・食事
4
北仙台駅前まで行くと24時間営業の西友があり、買い物は不便ではありません。 また、生協も近くにありますので、使い分けています。 通町の西友が大きくて品ぞろえがよいため自転車で買い物に行くこともあります。 ツルハドラッグも北六番町、北仙台駅、通町とそれぞれ徒歩範囲にありますので、用事にあわせて利用できています。 また農学部跡地にイオンが建設予定ですので、そちらができたら買い物は本当に便利になると思います。
暮らし・子育て
5
中学校まですぐですし、小学校までも大通りを一本なので、とても便利だと思います。 車通りは多いですが、小学生、中学生が多く歩いているので迷子になる・・・とか誘拐などはあまり心配していません。 幼稚園も聖ドミニコ北仙台園、附属幼稚園が近くにあります。 北仙台駅のほうに出れば小児科、歯科、内科、皮膚科もあり、受診に困ることはありません。