【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1,626万円
賃料相場
8万3,817円
ポルタひさいの物件価格は、直近1年間で約2.1%下降、直近3年間で約8.9%下降しています。
これは直近3年間の津市の価格推移と比べて、約3.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「ポルタひさい」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【久居駅に対する口コミ】綺麗で静かな駅 改札口の横にいつも生け花が飾ってあって良い家賃も比較的安い 治安も良いし住みやすい町 |
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周辺環境 4 |
【久居駅に対する口コミ】居酒屋やコンビニなどは近所にちらほらあります駅前に交番もあり治安は良い方だとおもいます |
買い物・食事 4 |
【久居駅に対する口コミ】居酒屋さんなどは何件かちかくにあります(^ω^) |
暮らし・子育て 5 |
【久居駅に対する口コミ】近所に小学校や幼稚園に保育園があります(^ω^) |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【久居駅に対する口コミ】ロータリーが広くなり駅に車で迎えにきてもらうのが便利になった。改札内にも改札の外にも自動販売機があり便利。待合室も比較的綺麗な方で利用できる。駅員も滞在している駅なので安心。エスカレーター、エレベーターがあり改札まで昇り降りも苦労しない。 |
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投稿日:2019年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【久居駅に対する口コミ】ポルタ久居という駅と一体の建物があり、マンション、市役所、病院、居酒屋が入っています。 駅周辺にはご飯屋さんも多く便利です。 名古屋には1時間、大阪には1時間半で行けるので遊びに行くにも良いです。 坂道はほとんどなく歩道もあります。 |
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投稿日:2019年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【久居駅に対する口コミ】・居酒屋が増えてきた。 ・急行が停まるのは便利。 ・無料の駐輪場が近くにある。 ・定期の買える発券機がある。 ・周辺に坂などはなく、自衛隊のすぐ隣なので安心感がある。 ・最近有料駐車場が新しくなり、停めやすくなった。 |
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投稿日:2017年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【久居駅に対する口コミ】駅建物がそのままマンションとなっており、エレベーターを降りるとそのまま駅へとつながっている。 駅は近鉄の急行も停車する駅なので、急行で名古屋まで1時間少々で行くことができる。乗り換えが必要となるが、隣駅から近鉄特急に乗れば1時間半で大阪、40分で名古屋に行くことができる。 周辺はベッドタウンであり、通勤通学時間帯は学生・会社員等でにぎわっており夜も遅い時間でなければ人通りは少なくはない。駅前交番もある。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【久居駅に対する口コミ】急行もとまるし、朝夜は特急もとまるので便利。 ロータリーも改装されて、駐輪場もとても広くなってきれい。とめやすそう 車のスペースも広くて送迎もしやすくなった。 トイレが駅の中ではきれいな方だたとおもいます。 |
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ポルタひさいを購入する方法
ポルタひさいを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってポルタひさいの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ポルタひさいの相場を調べる
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不動産会社にポルタひさいの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日:2018年6月
Katsumasaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
よく電車を利用して大阪、名古屋に行くので、久居駅直結は大変便利です。治安のいい場所なので、夜でも安心です。
周辺環境
5
マンションの下に津市久居支部の行政窓口があり、そこでサービスを受けられます。また、久居メディカルモールがあり、神経内科、歯科、小児科など入っており、処方箋、薬局もあるので、とても便利です。 マンションの前に交番もあり、治安も大変良いです。 銀行も出張所も多く、また、学習塾も多いです。 周りに保育所がいくつかあり、建物も最近建て替えが行われ、設備も充実してます。 これは小さいメリットかもしれませんが、図書館が2階にあります。ほとんど本はありませんが、県立図書館、県外からも本の取り寄せができ、1週間ほど借りれます。また、21時まで空いているので、仕事帰りに借りたり、返却も可能です。子育て世代、受験前の学生にはいいサービスですね
外観・その他共用部
5
建物自体、旧久居市の再開発事業によって建てられており、久居ではランドマーク的な建物ですので、しっかりしています。2015年には災害時の一時避難所にも指定されており、大人数が泊っても大丈夫な備蓄も完備しています。災害時にも安心です。 また、行政窓口が入っている建物なので、管理もセキュリティーもしっかりしています。マンション部分は防犯カメラもあるので、安心ですね 清掃もしっかりとされており、いつもとてもきれいです。
お部屋の内部の仕様・設備
5
周りに大きな建物がないので、日当たりは良いです。駅から階段がなく、2階入口から入れます。
買い物・食事
4
居酒屋や喫茶店、コンビニがマンション下にあります。マンションから車で10分ほどのところに大型ショッピングセンターがあり、だいたいのものはそこで揃います。高速のインターも近くになり、車での遠出も便利ですね
暮らし・子育て
5
こども園の拡大に伴い、久居駅周辺でも保育園がいくつか増えました。また、建物も建て替え、新しい保育園が増えつつあります。車で送り迎え圏内で7件ほどです。中には、教育熱心な保育園もあり、地域の治安もいいので、子育てには良い環境だと思います。現在、私自身も来年から子育てパパになります。 病院はマンションの下にあり、近くにも徒歩圏内に何軒かあり、非常に充実しています。 公園は駅の反対側にあり、徒歩4分もかかりません。 夏にはマンションから大きな花火がベランダから見れます。