グランドメゾン西九条の口コミ・評判(6件)・相場情報

大阪環状線の主要駅でもあるJR西九条駅、阪神西九条駅まで徒歩で6分ほど、夜でも明るく駅まで平坦な道です。梅田や難波、神戸方面へのアクセスが抜群です。また駅の近隣には飲食店も多く徒歩圏内に飲食店やスーパーなどが沢山あるのは便利で生活しやすいです。大阪環状線の主要駅が徒歩圏内であることで資産価値も下がり難いのは重要なポイントです。

マンションの近隣は工場など排煙や騒音を出す施設は皆無です。北側に大きな道路がありますので夜の静かな時間帯にうるさい車やバイクが走行した時にはさすがに聞こえますが、気になるほどではありませんでした。周辺は住宅地で団地、マンション、民家に囲まれており大きなトラックなどがマンション周辺に入ってくることは全くありませんでした。駅が近いですが踏切もなく車や自転車もスムーズに走れます。 マンションの敷地内には小さな遊び場しかありませんが徒歩5分以内に遊具のある公園が大小4～5箇所あります。 住人の皆さんも比較的裕福な方が多いと思います。マンション敷地内の駐車場、駐輪場にも違法改造車や騒音を出す車両は現在のところはありません。

マンションの外観は周辺が開けていますので全容が見えてすっきりしていると思います。管理人さんは朝8時から夜8時までの勤務体系のようです。フロントサービスは最近のマンションのように充実してはいませんがサービスの内容は管理費に比例するので過剰なサービスが無い分管理費のコストを抑えているのだと思います。最近はトランクルームやゲストルーム、カラオケまで設置しているマンションもありますがこのような設備はすべてかなりのコストがかかりそのコストは住民が負担することになるので必要最小限であることに満足しています。集会室はあります。防犯カメラ、マンション内への通用口の施錠などはあります。 駐輪場、バイクの置き場がありますがそれぞれに年間使用料金がかかります。駐車場は月毎に有料ですが無料のマンションであればその分、修繕積立金に分担して上乗せされますので結局は同じことだと思います。 駐車場は平面区分と機械式です。最近のマンションは駐車場専用の建物を建設するものが多いようで自室まで上り下りしながら重い荷物を長い距離運ばなければならないマンションが多いですが、こちらのマンションは建物を囲むように駐車場が配置されていますので車から自室までの距離は短い方だと思います。車を買い物に使う頻度の多い人には大きなメリットだと思います。 また実際に住んでみなければなかなか判りませんが最近のマンションは建物の出入り口直近まで車を寄せれるように作られておらず不便さを感じる場面が多いですが当マンションは出入り口の直近まで車を寄せれるので非常に住みやすいです。

私は11階の4LDKに住んでいますので眺望は良いです。バルコニーからは大阪ドーム野球場、あべのハルカス、海遊館の観覧車などが見渡せます。近隣に高層の建物がないので窓からの景観には広々とした開放感があります。また此花区の舞洲は夕焼けの綺麗な名所にもなっており夕刻には美しい夕焼けを鑑賞することが出来ます。 建物は南向きで日当たりは抜群です。また私の所有する部屋は南面と北面にバルコニーを持つ居室ですので両方の窓を開けると風の通りが非常に良いです。

日常の買い物は自転車で３分以内に行けるスーパーが5軒ほど、自動車で10分以内に行けるスーパーまで入れると10軒を超えるほど充実しています。その中には業務スーパーや激安スーパーなども含まれており店舗を選べるので買うものによっていろいろな店舗を梯子したりもしました。最寄りのコンビニは徒歩3分くらいです。此花区で最も大きな総合病院が徒歩３分。金融機関は最寄りの郵便局が徒歩５分、最寄りの銀行は自転車で５分ほどかかりますが、マンションの敷地入口にUFJ銀行のATMが設置されており利便性は抜群です。 最寄り駅の西九条界隈には多くの飲食店、ドラッグストア、クリニックがあります。また自転車を使って3分以内に行けるスーパーが4軒ほどあります。 直近の保育園は徒歩3分、幼稚園は徒歩4分、小学校は大阪市立西九条小学校(通学路をつかうと子供の脚で7～8分かかります）。西九条小学校は此花区で最も学力の高い小学校です。小学校から2分ほどのところに区民ホールと公立図書館があります。図書館は千鳥橋駅の近くにもあります。

マンション周辺を大きなトラックや電車の通る踏切がないので埃っぽくはありませんし比較的安全です。川がすぐ近くを流れますが川は高い堤防に囲まれており簡単に近づけませんので心配は無用です。 徒歩3分のところに暁明館病院（此花区で一番大きな総合病院で救急対応もしています）、近隣には複数の歯科医院や個人経営のクリニックがあります。 最寄りの保育園まで徒歩3分、幼稚園まで徒歩5分、学区の公立小学校は西九条小学校（通学路で徒歩7～8分）。公立中学校は春日出中学校（徒歩15分くらい？）です。また大阪市立の中高一貫校である咲くやこの花中学校、高校もあります。また徒歩5分ほどのところに私立の昇陽中学校、高校があります。

・最寄りは西九条駅で、大阪駅や天王寺駅、なんば駅、三ノ宮へも一本で向かうことができる。

・近隣に団地やマンションがあり、閑静な住宅街です。公園も大きくはありませんがいくつかあります。

・管理人が日中は在中しているため安心。 ・不要なチラシはゴミ箱が設置されており、部屋まで持ち帰らなくても良い。 ・いつも掃除が行き届いている。

・日当たりも良く、近隣に高い建物がないので覗かれる心配が少ない。

・スーパーはライフや万代があり、飲食店も充実している。

・近くに幼稚園、小学校、高校があります。 ・病院は大きな総合病院があるため安心です。 ・七夕などはエントランスに笹を飾ったり、イベントも充実。

駅から近いのがすごい助かりますね！ぜひオススメです！

内覧に行きましたが防犯カメラも複数台設置されており、オートロックですのでセキュリティには問題ないかと感じました。またゴミ捨て場についてもとても綺麗で管理が行き届いてる様子でした。

【西九条駅に対する口コミ】駅近くにご飯屋、カラオケ店もある。待ち合わせには最適かと思われる。 また、ベビーカステラが売られている。自転車置き場も多くあり、南に行く通路、安治川トンネルを抜ければ商店街もありとても賑わった街中である。

【西九条駅に対する口コミ】大阪環状線以外に、JRゆめ咲線と阪神なんば線の乗り換えができる駅なので、移動に便利です。近くには川があって散歩が楽しめます。電車一本で主要都市の大阪にも行けますし、USJにも気軽にいくことができるので魅力です。