【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ルーブル金杉の売却査定・購入・相場情報(東京都台東区竜泉1丁目27番6号)
ルーブル金杉
2.6
売買価格相場:4,128万円
賃料相場:17万9,025円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都台東区竜泉1丁目27番6号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ルーブル金杉の物件価格は、直近1年間で約13.7%下降、直近3年間で約15.4%上昇しています。
これは直近3年間の台東区の価格推移と比べて、約0.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
2階 |
2LDK |
北西 |
51.3㎡ |
4.86㎡ |
3,050万円 |
197万円 |
2024年3月 |
4階 |
2DK |
北西 |
47.71㎡ |
2.42㎡ |
2,600万円 |
180万円 |
2023年9月 |
4階 |
2DK |
北西 |
47.71㎡ |
2.42㎡ |
2,600万円 |
180万円 |
2023年7月 |
4階 |
2DK |
北西 |
47.71㎡ |
2.42㎡ |
2,700万円 |
187万円 |
2023年6月 |
12階 |
2LDK |
北西 |
51.3㎡ |
4.86㎡ |
3,248万円 |
209万円 |
平均 |
5階 |
49.15㎡ |
3.4㎡ |
2,840万円 |
191万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ルーブル金杉の物件賃料は、直近1年間で約5.8%上昇、直近3年間で約17.9%上昇しています。
これは直近3年間の台東区の価格推移と比べて、約6.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年2月 |
10階 |
2LDK |
51.11㎡ |
125,000円 |
2021年3月 |
3階 |
2LDK |
51㎡ |
110,000円 |
2019年8月 |
3階 |
ワンルーム |
51.11㎡ |
115,000円 |
2017年3月 |
2階 |
2LDK |
51.3㎡ |
115,000円 |
2016年6月 |
10階 |
2LDK |
51.11㎡ |
120,000円 |
平均 |
6階 |
51.13㎡ |
117,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ルーブル金杉を売却する方法
ルーブル金杉を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ルーブル金杉の相場を調べる
-
不動産会社にルーブル金杉の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.6
ランキング
339位
(376物件中)
ランキング
1057位
(1192物件中)
ランキング
29760位
(39565物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2014年10月
Juicy-Berryさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
東京メトロ入谷駅までは直線距離で徒歩5分、国道に面しているので歩道も広めなので移動がとても便利です。 駅前も邪魔な放置自転車を誘導員の方が見張ってくださるので安心です。 駅自体が小さいのでお互いの心遣いや譲り合いが必要です。 周辺の店舗は比較的閉まるのが早いので夜道が心配かもしれませんが、国道は常に車が通っているので灯りがある分、安心して大丈夫だと思います。
周辺環境
4
公園は下町七福神としても有名な【朝日弁財天】 小規模な公園ですが、ちょっとお散歩程度なら遊具もあるので小さなお子さんが遊んでいる姿は見かけます。 普段は落ち着いた静かな環境ですが、年始は七福神巡りで参拝客で結構混雑するので不思議な感じです。
外観・その他共用部
5
築年数からしても、かなり重厚感のあるモダンな雰囲気だ思います。 311の時もさほど被害は無く、エレベーターホールの周辺外壁のタイルがちょっと剥がれたくらいで、被害の少なさに驚きました。 管理人さんは定期通勤ですが、とても丁寧にお掃除してくださいますし、挨拶や雑談などもしてくれるとてもにこやかな紳士です。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
国道に面した部屋と奥まった位置の部屋とで仕様は異なると思います。 当方は奥まった位置の部屋ですが、とにかく日当たりが抜群です。 内覧をした時、この日当たりで即決したといっても過言ではありません。 東→南→西と3方向からの日光がサンサンと注がれるので、夏はもちろん暑いのですが、冬もサッシをしっかり施錠していれば、ポカポカの日差しに癒されること間違いナシです。 リビングと洋室の2面に面したベランダは広く使えるので、洗濯も布団干しもバッチリ大満足です。
買い物・食事
3
最低限のお買いものは ・スーパー:ココスナカムラ・まいばすけっと ・ドラッグストア:イッポンドウ・ドラッグぱぱす ・コンビニ:ファミマ・ミニストップ・サンクス・ローソン100 等が揃っているので、ポイントカードやこだわりが無いのであれば不便はないと思います。 建物の1階は【ツインツリー】というステーキハウスがあります。 こじんまりとしたお店ですが、常に駐車場には車が止まっていて繁盛されている雰囲気です。 ファミレスは徒歩5分程度の場所にガストがあります。 インド人の方が経営されているインド料理店「世話」が、その並びには中華料理店も並んでいるので、マックや吉野家などの軽食店は無いですがバラエティに富んだ外食が楽しめると思います。
暮らし・子育て
3
保育園は「坂本保育園」、小学校は「金曽木小学校」、中学校は「柏葉中学校」が近いので通学には便利な位置にあると思います。また台東区は入学する中学校を選択できるので、徒歩であれば「忍岡中学校」「上野中学校」も選択肢に入ると思います。 元気な小学生の姿や、部活に励む中学生の姿が見られるので、治安としても安心できる雰囲気だと思います。 また、建物から徒歩2分程度に小児科・内科の「渡辺医院」があるので、この周辺の小さなお子さんはほとんどこちらでお世話になっているような雰囲気です。実際に当方の子どももお世話になっており、来院する度に「大きくなったわね~」と一緒に成長を見守ってくださり、母親としては安心して診察を受けることができます。 内科も併設しているので、お子さんと一緒にお母さんも診察してもらえるのもとても便利です。
[ データ出典元について ]
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