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ドミール向ヶ丘の売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目5番19号)

ドミール向ヶ丘

2.6

売買価格相場:2,826万円

賃料相場:13万2,620円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

2.6

マンション評価ランキング

向ヶ丘遊園駅
ランキング

78

(144物件中)

川崎市多摩区
ランキング

287

(491物件中)

神奈川県
ランキング

12018

(20119物件中)

住民評価

3.6

中古マンション相場推移

ドミール向ヶ丘の物件価格は、直近1年間で約5.9%下降、直近3年間で約0.7%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市多摩区の価格推移と比べて、約12.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」より徒歩で3分

    JR南武線「登戸駅」より徒歩で13分

  • 利用可能路線

    「向ヶ丘遊園駅」小田急小田原線

    「登戸駅」JR南武線 小田急小田原線

  • 所在地

    神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目5番19号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

  • 総戸数

    146戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区域

    東生田小学校

  • 中学校区域

    生田中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

2.6

向ヶ丘遊園駅
ランキング

78

(144物件中)

川崎市多摩区
ランキング

287

(491物件中)

神奈川県
ランキング

12018

(20119物件中)

住民評価

3.6

口コミ

投稿日:2019年1月

No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

向ヶ丘遊園駅まで、徒歩3分の近さ。 周辺には、コンビニ3軒、スーパー3軒、スポーツジムがあります。 また、駅周辺には漫画喫茶やレンタルビデオ店、カラオケ、飲み屋、飲食店が多数あり便利です。 駅から新宿までは急行で20分、川崎駅までは35分、立川駅まで35分とアクセスも良いです。

周辺環境

3

周辺は、住宅街になっているので、街は静かです。 周辺には、コンビニ3軒、スーパー3軒、レンタルビデオ店2軒や飲食店が多数あり、食べ物には困らず便利です。 区役所や郵便局、多摩警察署、消防署までも徒歩8分ぐらいなので、公共施設も充実しています。

外観・その他共用部

3

外観は古いマンションですが、清掃は、掃除のひとが毎日やってくれるので比較的綺麗です。 フロントは8時から17時までは空いていますが、管理人が材質の時は。緊急時もインターフォンを押すと対応してくれます。 宅配BOXがありますが、全室分ではありませんが、繁盛季以外は不在者票が入ったことはありません。 駐車場も全室分ではありませんが、通勤に車を使わない人には関係ありません。 エレベーターは2台あります。

お部屋の内部の
仕様・設備

3

15時ぐらいまでは日が当たる。 台所以外の天井の高さも問題ない。 窓は2方向にあります。一つは壁側全面窓で光の取り込みには申し分ないです。

買い物・食事

4

スーパー、飲食店までの距離は、どちらも300mぐらいです。 走れば2分で着きます。 物価は平均だと思う。

暮らし・子育て

3

学校まで2Kmぐらい。 大きい病院、診療所、緊急外来も5Km以内にあります。 公園は、小さいものが多数あります、また、近くに川崎市立の公営公園もあります。 住民のイベントは定期的にやっているようです。

周辺地図

神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目5番19号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ドミール向ヶ丘の物件価格は、直近1年間で約5.9%下降、直近3年間で約0.7%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市多摩区の価格推移と比べて、約12.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年5月

5階

1DK

25.68

3.2

730万

94万

2024年4月

5階

1LDK

35.35

5.18

1,090万

102万

2024年2月

2階

2LDK

西

51.5

5.18

2,099万

135万

2024年1月

2階

2LDK

西

51.5

5.18

2,199万

141万

2023年12月

5階

1DK

25.68

3.2

780万

100万

平均

4階

37.94㎡

4.39㎡

1,380万

114万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ドミール向ヶ丘の物件賃料は、直近1年間で約15.1%下降、直近3年間で約10.2%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市多摩区の価格推移と比べて、約2.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年3月

7階

2LDK

54.01

105,000

2023年12月

7階

2LDK

54.01

108,000

2023年10月

4階

3LDK

55.43

108,000

2023年10月

7階

1DK

25.68

55,000

2023年9月

5階

1DK

35.35

76,000

平均

6階

44.9㎡

90,400円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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ドミール向ヶ丘を売却する方法

ドミール向ヶ丘を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • ドミール向ヶ丘の相場を調べる
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  • 確定申告