【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ドミール向ヶ丘の売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目5番19号)
ドミール向ヶ丘
2.6
売買価格相場:2,826万円
賃料相場:13万2,620円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「向ヶ丘遊園駅」小田急小田原線
「登戸駅」JR南武線 小田急小田原線
-
所在地
神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目5番19号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1973年3月
-
総戸数
146戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準住居地域
-
小学校区域
東生田小学校
-
中学校区域
生田中学校
周辺地図
神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目5番19号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ドミール向ヶ丘の物件価格は、直近1年間で約5.9%下降、直近3年間で約0.7%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市多摩区の価格推移と比べて、約12.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
5階 |
1DK |
南 |
25.68㎡ |
3.2㎡ |
730万円 |
94万円 |
2024年4月 |
5階 |
1LDK |
南 |
35.35㎡ |
5.18㎡ |
1,090万円 |
102万円 |
2024年2月 |
2階 |
2LDK |
西 |
51.5㎡ |
5.18㎡ |
2,099万円 |
135万円 |
2024年1月 |
2階 |
2LDK |
西 |
51.5㎡ |
5.18㎡ |
2,199万円 |
141万円 |
2023年12月 |
5階 |
1DK |
南 |
25.68㎡ |
3.2㎡ |
780万円 |
100万円 |
平均 |
4階 |
37.94㎡ |
4.39㎡ |
1,380万円 |
114万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ドミール向ヶ丘の物件賃料は、直近1年間で約15.1%下降、直近3年間で約10.2%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市多摩区の価格推移と比べて、約2.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
7階 |
2LDK |
54.01㎡ |
105,000円 |
2023年12月 |
7階 |
2LDK |
54.01㎡ |
108,000円 |
2023年10月 |
4階 |
3LDK |
55.43㎡ |
108,000円 |
2023年10月 |
7階 |
1DK |
25.68㎡ |
55,000円 |
2023年9月 |
5階 |
1DK |
35.35㎡ |
76,000円 |
平均 |
6階 |
44.9㎡ |
90,400円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ドミール向ヶ丘を売却する方法
ドミール向ヶ丘を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ドミール向ヶ丘の相場を調べる
-
不動産会社にドミール向ヶ丘の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.6
ランキング
78位
(144物件中)
ランキング
287位
(491物件中)
ランキング
12018位
(20119物件中)
住民評価
3.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
向ヶ丘遊園駅まで、徒歩3分の近さ。 周辺には、コンビニ3軒、スーパー3軒、スポーツジムがあります。 また、駅周辺には漫画喫茶やレンタルビデオ店、カラオケ、飲み屋、飲食店が多数あり便利です。 駅から新宿までは急行で20分、川崎駅までは35分、立川駅まで35分とアクセスも良いです。
周辺環境
3
周辺は、住宅街になっているので、街は静かです。 周辺には、コンビニ3軒、スーパー3軒、レンタルビデオ店2軒や飲食店が多数あり、食べ物には困らず便利です。 区役所や郵便局、多摩警察署、消防署までも徒歩8分ぐらいなので、公共施設も充実しています。
外観・その他共用部
3
外観は古いマンションですが、清掃は、掃除のひとが毎日やってくれるので比較的綺麗です。 フロントは8時から17時までは空いていますが、管理人が材質の時は。緊急時もインターフォンを押すと対応してくれます。 宅配BOXがありますが、全室分ではありませんが、繁盛季以外は不在者票が入ったことはありません。 駐車場も全室分ではありませんが、通勤に車を使わない人には関係ありません。 エレベーターは2台あります。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
15時ぐらいまでは日が当たる。 台所以外の天井の高さも問題ない。 窓は2方向にあります。一つは壁側全面窓で光の取り込みには申し分ないです。
買い物・食事
4
スーパー、飲食店までの距離は、どちらも300mぐらいです。 走れば2分で着きます。 物価は平均だと思う。
暮らし・子育て
3
学校まで2Kmぐらい。 大きい病院、診療所、緊急外来も5Km以内にあります。 公園は、小さいものが多数あります、また、近くに川崎市立の公営公園もあります。 住民のイベントは定期的にやっているようです。
[ データ出典元について ]
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