【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準

【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準

※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。

	旧耐震基準	新耐震基準
中規模地震（震度5強程度）	崩壊しない	軽微なひび割れ程度に留める
大規模地震（震度6~7程度）	規定なし	崩壊しない

中規模地震（震度5強程度）
旧耐震基準崩壊しない	新耐震基準軽微なひび割れ程度に留める
大規模地震（震度6~7程度）
旧耐震基準規定なし	新耐震基準崩壊しない

ファミール岡山の口コミ・評判(11件)・相場情報

更新日：2024/12/25

ファミール岡山

2.9

最寄駅の充実度

3.2

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

部屋仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

西川原駅ランキング

9位

（24物件中）

岡山市中区ランキング

29位

（82物件中）

岡山県ランキング

303位

（586物件中）

売買価格相場

1,161万円

賃料相場

6万9,620円

ファミール岡山の物件価格は、直近1年間で約17.4%下降、直近3年間で約41.0%上昇しています。
これは直近3年間の岡山市中区の価格推移と比べて、約52.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

ファミール岡山周辺の相場推移を見る

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。あくまでも一つの参考としてご活用ください。

[ データ出典元について］

物件情報・相場情報
口コミ・評判・レビュー
(11件)

「ファミール岡山」の口コミ・評判・レビュー

投稿日：2023年1月

SilkMonkさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3	建築年数が長い物件なので割安な物件である。
周辺環境 4	ドラッグストアやSCも徒歩10分圏内で便利
外観・その他共用部 5	管理人常駐なので監視の目があるので安心できる
お部屋の内部の仕様・設備 5	フルリフォームしたので特に不満はありません。
買い物・食事 4	ドラグストアは道路を渡るだけだし、SCは天満屋ストアが徒歩7~8分の距離にある。
暮らし・子育て 5	中高一貫校の操山が裏にある為に教育の心配はないが、病院が徒歩圏内だと少し少ない。

投稿日：2023年1月

SilkMonkさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3	建築年数が長い物件なので割安な物件である。
周辺環境 4	ドラッグストアやSCも徒歩10分圏内で便利
外観・その他共用部 5	管理人常駐なので監視の目があるので安心できる
お部屋の内部の仕様・設備 5	フルリフォームしたので特に不満はありません。
買い物・食事 4	ドラグストアは道路を渡るだけだし、SCは天満屋ストアが徒歩7~8分の距離にある。
暮らし・子育て 5	中高一貫校の操山が裏にある為に教育の心配はないが、病院が徒歩圏内だと少し少ない。

投稿日：2023年1月

SilkMonkさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3	建築年数が長い物件なので割安な物件である。
周辺環境 4	ドラッグストアやSCも徒歩10分圏内で便利
外観・その他共用部 5	管理人常駐なので監視の目があるので安心できる
お部屋の内部の仕様・設備 5	フルリフォームしたので特に不満はありません。
買い物・食事 4	ドラグストアは道路を渡るだけだし、SCは天満屋ストアが徒歩7~8分の距離にある。
暮らし・子育て 5	中高一貫校の操山が裏にある為に教育の心配はないが、病院が徒歩圏内だと少し少ない。

投稿日：2023年1月

SilkMonkさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3	建築年数が長い物件なので割安な物件である。
周辺環境 4	ドラッグストアやSCも徒歩10分圏内で便利
外観・その他共用部 5	管理人常駐なので監視の目があるので安心できる
お部屋の内部の仕様・設備 5	フルリフォームしたので特に不満はありません。
買い物・食事 4	ドラグストアは道路を渡るだけだし、SCは天満屋ストアが徒歩7~8分の距離にある。
暮らし・子育て 5	中高一貫校の操山が裏にある為に教育の心配はないが、病院が徒歩圏内だと少し少ない。

投稿日：2023年1月

SilkMonkさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3	建築年数が長い物件なので割安な物件である。
周辺環境 4	ドラッグストアやSCも徒歩10分圏内で便利
外観・その他共用部 5	管理人常駐なので監視の目があるので安心できる
お部屋の内部の仕様・設備 5	フルリフォームしたので特に不満はありません。
買い物・食事 4	ドラグストアは道路を渡るだけだし、SCは天満屋ストアが徒歩7~8分の距離にある。
暮らし・子育て 5	中高一貫校の操山が裏にある為に教育の心配はないが、病院が徒歩圏内だと少し少ない。

投稿日：2023年1月

SilkMonkさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3	建築年数が長い物件なので割安な物件である。
周辺環境 4	ドラッグストアやSCも徒歩10分圏内で便利
外観・その他共用部 5	管理人常駐なので監視の目があるので安心できる
お部屋の内部の仕様・設備 5	フルリフォームしたので特に不満はありません。
買い物・食事 4	ドラグストアは道路を渡るだけだし、SCは天満屋ストアが徒歩7~8分の距離にある。
暮らし・子育て 5	中高一貫校の操山が裏にある為に教育の心配はないが、病院が徒歩圏内だと少し少ない。

投稿日：2023年1月

SilkMonkさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3	建築年数が長い物件なので割安な物件である。
周辺環境 4	ドラッグストアやSCも徒歩10分圏内で便利
外観・その他共用部 5	管理人常駐なので監視の目があるので安心できる
お部屋の内部の仕様・設備 5	フルリフォームしたので特に不満はありません。
買い物・食事 4	ドラグストアは道路を渡るだけだし、SCは天満屋ストアが徒歩7~8分の距離にある。
暮らし・子育て 5	中高一貫校の操山が裏にある為に教育の心配はないが、病院が徒歩圏内だと少し少ない。

投稿日：2023年1月

SilkMonkさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3	建築年数が長い物件なので割安な物件である。
周辺環境 4	ドラッグストアやSCも徒歩10分圏内で便利
外観・その他共用部 5	管理人常駐なので監視の目があるので安心できる
お部屋の内部の仕様・設備 5	フルリフォームしたので特に不満はありません。
買い物・食事 4	ドラグストアは道路を渡るだけだし、SCは天満屋ストアが徒歩7~8分の距離にある。
暮らし・子育て 5	中高一貫校の操山が裏にある為に教育の心配はないが、病院が徒歩圏内だと少し少ない。

投稿日：2023年1月

SilkMonkさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3	建築年数が長い物件なので割安な物件である。
周辺環境 4	ドラッグストアやSCも徒歩10分圏内で便利
外観・その他共用部 5	管理人常駐なので監視の目があるので安心できる
お部屋の内部の仕様・設備 5	フルリフォームしたので特に不満はありません。
買い物・食事 4	ドラグストアは道路を渡るだけだし、SCは天満屋ストアが徒歩7~8分の距離にある。
暮らし・子育て 5	中高一貫校の操山が裏にある為に教育の心配はないが、病院が徒歩圏内だと少し少ない。

投稿日：2022年2月

No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度

5

【西川原駅に対する口コミ】軽食や飲料の自販機が充実していて、近くにスターバックスもあります。高架下には大きなスペースがあり、電車が来るまでの時間を潰すには十分な広さです。学生の利用も多い駅ですが、狭く感じることはあまりありません。

投稿日：2020年1月

No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度

3

【西川原駅に対する口コミ】最寄り駅が主要駅であるため、多くの商業施設などがあるなど駅自体はとても栄えています。また、交通のアクセスも非常にアクセスしやすく、駐輪場や、タクシー乗り場などが充実しているため多くの人が駅を利用することができます。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

[ データ出典元について］

カンタン
60秒入力

無料売却査定スタート

西川原駅のおすすめ中古マンション

ファボルさい百間川

1件

岡山県岡山市中区さい141番

JR赤穂線「西川原駅」より徒歩で16分

2023年8月(築1年)

売買価格相場

3,964万円

アルビオ・ガーデンさい八景

3.1

2件

岡山県岡山市中区さい98番2号

JR山陽本線(姫路～岡山)「西川原駅」より徒歩で14分

2018年11月(築6年)

売買価格相場

2,897万円

アルビオ・ガーデン西川原

4.0

4件

岡山県岡山市中区西川原城後26番1

JR山陽本線(姫路～岡山)「西川原駅」より徒歩で3分

2018年1月(築7年)

売買価格相場

3,235万円

ロイヤルガーデン後楽園東

3.3

2件

岡山県岡山市中区浜3丁目6番33号

JR山陽本線(姫路～岡山)「西川原駅」より徒歩で18分

2017年12月(築7年)

売買価格相場

3,562万円

西川原駅の
おすすめ中古マンションを見る

西川原駅の評価が高い中古マンション

アルビオ・ガーデン西川原

4.0

4件

岡山県岡山市中区西川原城後26番1

JR山陽本線(姫路～岡山)「西川原駅」より徒歩で3分

2018年1月(築7年)

売買価格相場

3,235万円

アルファステイツ西川原

3.5

4件

岡山県岡山市中区西川原261番2号

JR赤穂線「西川原駅」より徒歩で2分

2007年9月(築17年)

売買価格相場

2,079万円

ファミール百間川

3.5

4件

岡山県岡山市中区東川原161番1号

JR赤穂線「西川原駅」より徒歩で9分

1996年2月(築28年)

売買価格相場

2,090万円

ピュアグランデ中井町

3.4

3件

岡山県岡山市北区中井町2丁目6番5号

JR赤穂線「西川原駅」より徒歩で14分

2000年11月(築24年)

売買価格相場

2,295万円

西川原駅の
評価が高い中古マンションを見る

不動産購入の記事

ファミール岡山を購入する方法

ファミール岡山を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってファミール岡山の購入を進められます。

予算を決める

購入したい物件の前に、ご自身の経済状況にあった予算を決めましょう。住宅ローンの利用をする場合は、返済可能な月々の支払い額などから、借り入れ可能な総額を考慮しましょう。
月々支払い可能額から、借り入れ可能な金額をシミュレーションをされたい場合は、住宅ローンシミュレーションをご活用ください。
希望条件を整理する

住みたい地域、駅などの環境面や、広さや間取りなどの仕様、入居したい時期などの希望条件を整理しておきましょう。
条件にあった物件を探す

インターネット検索で自身で探したり、不動産会社に条件にあった物件を探してもらう。
インターネット検索の場合は、中古マンション相場やエリア、駅相場が把握できる「クラモアの住まいトレンド」でチェックしてみましょう。
ファミール岡山の相場を調べる

ファミール岡山の物件価格は、直近1年間で約17.4%下降、直近3年間で約41.0%上昇しています。これは直近3年間の岡山市中区の価格推移と比べて、約52.5pt高い傾向です。当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
不動産会社にファミール岡山の購入相談をする

不動産会社にファミール岡山の購入相談をしましょう。不動産会社に購入相談すると、専門知識や市場情報を基にした評価が得られます。提案内容、手数料などを比較して、信頼できる不動産会社を選びましょう。東証プライム上場企業であるスターツコーポレーション㈱の子会社が運営する「クラモア」でスターツピタットハウスにマンション購入の相談ができます。
住宅ローンの申請と審査

マンションを購入するために必要な住宅ローンを申請します。銀行や金融機関に必要書類を提出し、審査を受けます。審査では、収入や借入の状況、信用情報などがチェックされます。
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し

ローンが審査を通過したら、住宅ローンの手続きを進めます。銀行や金融機関との契約手続きを行い、必要な書類を提出します。その後、売買契約に基づき、物件の購入に際して手付金を支払い、物件の引き渡し手続きが行われます。

物件情報・相場情報

物件情報・相場情報をみる

カンタン
60秒入力

無料売却査定スタート