【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,369万円
賃料相場
17万8,846円
コスモあべの坂ガーデンズの物件価格は、直近1年間で約3.9%下降、直近3年間で約16.9%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市阿倍野区の価格推移と比べて、約5.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「コスモあべの坂ガーデンズ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2013年4月
メグ姫さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
地下鉄谷町線「文の里駅」より徒歩約5分、大阪環状線「天王寺駅」より徒歩約10分、近鉄南大阪線「あべの橋駅」より徒歩約8分と、3駅利用が可能。交通アクセスはかなり良いです。 |
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周辺環境 3 |
府道28号線(あびこ筋)の「阿倍野区役所交差点」近くに立地していて、昼夜問わず人や車の多いところです。 |
外観・その他共用部 4 |
風格を感じさせるエントランスには宅配ロッカー、防犯カメラなどが完備。また、プレイロットや地下駐車場、24時間ゴミ出し可能なゴミドラムもあります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
対面式カウンターキッチンや浴室乾燥機、TVモニターホンなどはあります。浴室は広めの14×18サイズ。南向きで陽当たりも良好でした。 |
買い物・食事 4 |
近隣には「近鉄百貨店阿倍野店」(徒歩約9分)、「あべのキューズモール」(徒歩約10分)、「天王寺MIO」(徒歩約13分)などがあり、日々の食材などは「イトーヨーカドーあべの店」などで揃えられます。 |
暮らし・子育て 4 |
文教地区に立地するだけあって教育施設は複数点在。「常盤幼稚園」(徒歩約2分)、「常盤小学校」(徒歩約1分)、「文の里中学校」(徒歩約6分)、「常盤公園」(徒歩約2分)など充実した環境で、子育てには言うことなし。 |
投稿日:2022年4月
hiroyanさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
天王寺、阿部野橋、昭和町、文の里が使える。 |
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周辺環境 3 |
交差点の近くのため、わかりやすい。友達が来る時にも説明がしやすい。 消防署が近くにある。 |
外観・その他共用部 3 |
世帯数が多いので、値段の割には設備は充実してると思う。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
今どきのマンションではないが、落ち着いた室内。 |
買い物・食事 3 |
近くにお店が多いので、外食には困らない。 コンビニもある。 |
暮らし・子育て 3 |
子育てをしていて、不安に感じることはなかった。 |
投稿日:2024年10月
たかはたさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
道路を挟んで向かいにはマクドナルド、横にはガストがあります。これだけ聞くと騒がしい感じがしますが、上手く建てられていてマンション内に入るととても静かです。裏には常盤小学校があり、ファミリーには最適かと思います。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年12月
メロンパンさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
隣にファミリーマートがあります。すぐ近くの交差点にガスト、マクドナルドがあります。歩いて5分のところに阪急オアシスがあります。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年5月
たつーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
天王寺まで近く、交通のアクセスが良い。常盤小学校の隣にあり、子供の通学も安心できる。大規模マンションのため、積立費も安く、築25年のマンションだが、設備は充実している。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年9月
さゆりんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
公共交通機関の便利さは申し分ありません。その便利な立地の割に周辺は商業地域と少し離れた住宅地なので静かな方だと思います。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の周りにお店がたくさんあります。お昼ご飯や夜ご飯でお腹がすいた時、食べたいものがあった時お店が揃っているので食べたいものを食べることが出来ます。そして、お昼ご飯ついでにショッピングもすることが出来ます。 |
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投稿日:2020年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】色々な商業施設に直結しておりとても便利です!!また地下街もあるので雨に濡れることなく商業施設へ移動することができます。色々な電車が乗り入れしてますが、発車案内板がまとまってあるのでとても見やすいです。 |
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投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】沢山の人が利用する駅です。改札は2つしかないので、分かりやすいです。ホームが沢山あり、沢山の場所に行けます。駅の中にコンビニ、マネケン、パン屋さん、化粧品屋さんなどもあり買い物も出来るので有難いです。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁56 |
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コスモあべの坂ガーデンズを購入する方法
コスモあべの坂ガーデンズを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってコスモあべの坂ガーデンズの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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コスモあべの坂ガーデンズの相場を調べる
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不動産会社にコスモあべの坂ガーデンズの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2024年2月
ふうさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
立地、環境共良い物件で築年数の割には綺麗さを保っていると思う。
周辺環境
4
学校が近くにあるので極端な話、幼小中高大まで徒歩圏内
外観・その他共用部
3
オートロック監視カメラ等あり、警備会社がパトロールしてくれています。
お部屋の内部の仕様・設備
3
概ね良いと思う。必要充分な設備だと思う。
買い物・食事
5
周辺になんでもあります 都心に出る必要なし
暮らし・子育て
4
教育学校、医療施設が徒歩圏内なのが良い。