【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
トップ川崎第2の売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市川崎区本町2丁目9番2号)
トップ川崎第2
2.8
売買価格相場:3,809万円
賃料相場:23万8,871円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「京急川崎駅」京急本線 京急大師線
「川崎駅」JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
「港町駅」京急大師線
「東門前駅」京急大師線
-
所在地
神奈川県川崎市川崎区本町2丁目9番2号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1985年10月
-
総戸数
61戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域
-
小学校区域
宮前小学校
-
中学校区域
富士見中学校
周辺地図
神奈川県川崎市川崎区本町2丁目9番2号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
トップ川崎第2の物件価格は、直近1年間で約7.3%下降、直近3年間で約2.4%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市川崎区の価格推移と比べて、約2.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
7階 |
1R |
北西 |
14.68㎡ |
2.88㎡ |
780万円 |
176万円 |
2024年4月 |
7階 |
1R |
北西 |
14.68㎡ |
2.88㎡ |
830万円 |
187万円 |
2024年1月 |
7階 |
1R |
北西 |
14.68㎡ |
-㎡ |
680万円 |
153万円 |
2023年10月 |
7階 |
1R |
北西 |
14.68㎡ |
-㎡ |
780万円 |
176万円 |
2023年6月 |
4階 |
1R |
北西 |
14.68㎡ |
2.5㎡ |
750万円 |
169万円 |
平均 |
6階 |
14.68㎡ |
2.75㎡ |
764万円 |
172万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
トップ川崎第2の物件賃料は、直近1年間で約0.3%上昇、直近3年間で約6.8%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市川崎区の価格推移と比べて、約0.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
10階 |
ワンルーム |
14.89㎡ |
50,000円 |
2024年3月 |
9階 |
ワンルーム |
15.28㎡ |
53,000円 |
2024年2月 |
4階 |
ワンルーム |
21.78㎡ |
59,000円 |
2024年1月 |
11階 |
ワンルーム |
14.25㎡ |
50,000円 |
2023年10月 |
3階 |
ワンルーム |
14.25㎡ |
49,000円 |
平均 |
7階 |
16.09㎡ |
52,200円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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トップ川崎第2を売却する方法
トップ川崎第2を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
トップ川崎第2の相場を調べる
-
不動産会社にトップ川崎第2の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.8
ランキング
228位
(300物件中)
ランキング
362位
(584物件中)
ランキング
9841位
(20119物件中)
住民評価
3.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年12月
taka4989さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
最寄駅としてJR川崎駅、京急川崎駅があり、東京方面、横浜方面、多摩方面など多方面へアクセス可能でとても便利です。
周辺環境
4
JR川崎駅・京急川崎駅から少し距離はありますが歩ける距離なので大変便利です。川崎駅周辺は繁華街で飲み食い、買い物に飽きません。繁華街からは離れているので、騒音などもほぼありません。
外観・その他共用部
2
平日と土曜の午前中は管理人さんが掃除してくれているので安心です。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
同じ家賃の他の部屋を見ましたが、やや広めで満足しています。壁や床、エアコンはリノベで綺麗になってました。部屋中に洗濯機を置けるようにもしてありました。
買い物・食事
5
同じビルの1Fに、スーパーのまいばすけっとがあり、とても便利。近隣にはスーパーのオーケー川崎本町もあり充実しています。
暮らし・子育て
3
川崎市役所、川崎区役所ともに歩いていける距離です。
[ データ出典元について ]
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