【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,600万円
賃料相場
17万4,630円
ペガサスマンション石神井公園の物件価格は、直近1年間で約23.0%上昇、直近3年間で約35.0%上昇しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約26.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(3件)
「ペガサスマンション石神井公園」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【石神井公園駅に対する口コミ】急行が止まる。準急や急行に乗れば池袋駅まで2駅で着くため、都心へのアクセスが良い。バスの乗り入れの種類・本数が多い。都心へのアクセスは良く、駅周辺は住宅街のため、住みやすさのバランスは良い。 |
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周辺環境 4 |
【石神井公園駅に対する口コミ】駅のすぐ側にクイーンズ伊勢丹あり。近年再開発が進み、アパレルや雑貨屋も増加傾向にある。駅周辺は街灯も多く、清潔感はあると思われる。 |
買い物・食事 5 |
【石神井公園駅に対する口コミ】駅の一本裏道などにイタリアンバルが増えてきている。駅ビルのエミオにもレストランが様々ある。カフェのチェーンも様々あり。 |
暮らし・子育て 4 |
【石神井公園駅に対する口コミ】駅周辺のバリアフリー化は進んでいる。駅から徒歩10分程にある石神井公園は、ボート池もある規模の大きなもので、子供を遊ばせるのに最適。 |
投稿日:2019年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【石神井公園駅に対する口コミ】急行停車駅のため、電車の待ち時間が比較的短い。池袋まで最速10分なので、都会に出やすい。周辺施設が徐々に充実してきており、カフェ、服飾雑貨屋、大型スーパーなども隣接している。また、病院の数も豊富なため、医療が充実しているといえる。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水・木曜日 |
住所 | 東京都練馬区練馬1丁目13-1ガーデン練馬2階 |
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ペガサスマンション石神井公園を購入する方法
ペガサスマンション石神井公園を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってペガサスマンション石神井公園の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ペガサスマンション石神井公園の相場を調べる
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不動産会社にペガサスマンション石神井公園の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2023年11月
Taigaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
練馬駅の方が大きな駅なのですが、何故か急行が止まるのは石神井公園の方なので、大江戸線等石神井公園に通ってない線ではない石神井公園を通る線をご利用であればこの近辺で一番便利だと思います。 駅周辺も、無印、スーパー、カフェ、レストラン、薬局、病院、ジム等々、一通り何でも揃っていると私は思っているので殆どの人が納得するのではないかと思います。
周辺環境
5
石神井商店街と高級住宅地の境界にあります。 池の畔は超高級住宅地ですし、畔でなくとも高級住宅地ですので、雰囲気はとても良いと思います。 ごくたまの救急車や、同じく極たまの酔っ払いの声などが夜、深夜に聞こえる事があります。また、私は5階でこのマンションの中では見通しの良い高さに位置しているのですが、恐らくそれが理由で、遠くの幹線道路を通る改造マフラー付バイクの音等は聞こえてくることがありますが、たまにですし、「総じて静か」だと思います。
外観・その他共用部
5
オートロック、今まで特に問題が起きたという話は聞いた事がありません。 外観もメンテナンスをこまめにしている方だと思うので、見えない部分も大丈夫だと思いますし、見た目もきれいです。
お部屋の内部の仕様・設備
3
私は5階でしたが、豪雨の際のみ雨漏りがありましたが、修繕しても止まらず、また修繕しと、何度か修繕した結果、豪雨の日でも雨漏りはしなくなりました。 ただ、他の部屋はまだあると聞きました。※今は解決済かもしれません。 上階でビー玉か何か落としたのかなという音はかなりはっきり聞こえますが、そういう種類の音だけがたまたま響くのか、他の音はほぼありません。ただ単に静かにお過ごしなのかもしれません。 隣の部屋も場所によっては小声で話している声が私宅の玄関では聞こえます。何を話しているのかまではわかりません。 しかしながらこちらも同じく静かにお過ごしなのか、極稀に聞こえる事があったというだけで、何年かに1~2度程度です。 構造のせいか、お住いの方々のおかげかは定かではありませんが、近隣部屋からの騒音は皆無と言って良いかと思います。 外側はメンテナンスを繰り返しましたので機能見た目共に良好です。 総じて状態は良いと考えています。
買い物・食事
4
何を基準にして評価すべきなのかわかりませんが、先に言及した通り、当然渋谷新宿程の環境は望めません。 しかし目の前がファミマですし、石神井商店街の終点に位置しており、駅まで私の足で徒歩3分なので一般的なご家族で特に不便を感じる事は無いのではないかと思います。
暮らし・子育て
5
案外病院は多いですし、伴って薬局も多く、石神井公園の隣の練馬高野台には順天堂大学附属病院があり、医療観点はパーフェクトと言って良いのかなと思います。 石神井庁舎も徒歩2分未満。 都立石神井公園、三法寺池公園があり、日銀(今は日銀じゃないのかも)のグランドもあります。 市民プール、ジムもある。 入りやすさは知りませんが、保育園、学童クラブ、それぞれあります。 褒めてばかりで恐縮ですが、非常に優秀ではないかと思います。