【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
2,346万円
賃料相場
13万6,452円
難波スカイハイツの物件価格は、直近1年間で約10.0%下降、直近3年間で約13.8%下降しています。
これは直近3年間の大阪市浪速区の価格推移と比べて、約35.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(4件)
「難波スカイハイツ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2019年12月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
地下鉄千日前線「桜川」から徒歩1分の便利な立地にあります。 |
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周辺環境 4 |
車の通りが少ないのでエンジン音等があまり聞こえず、夜間も静かです。 |
外観・その他共用部 4 |
マンション内外の清掃がしっかり行われていて綺麗な状態が保たれています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
採光に優れ、自然光が程よく室内に差し込んできます。 |
買い物・食事 4 |
コンビニや飲食店が徒歩で行ける範囲に複数あります。 |
暮らし・子育て 3 |
小中学校が比較的近い範囲にあるので子供の通学には安心出来ます。 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】利用する人が少ないので、常に空いています。天下茶屋まで進んでくれますので、近辺の桜川で電車に乗ったり、なんばまで長い距離を歩かなくても、南海線に接続することができますので便利です。また、昔ながらの駅舎で風情があります。 |
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投稿日:2019年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】駅の近くには関西スーパー、ジャパンなどの安売り店、ロイヤルホストなどの飲食店がそろっています。難波に近い場所ですが、ファミリーマンションも多く特別治安の悪さは感じません。Osaka Metro千日前線や南海汐見橋線への乗り換えが可能です。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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難波スカイハイツを購入する方法
難波スカイハイツを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って難波スカイハイツの購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
難波スカイハイツの相場を調べる
-
不動産会社に難波スカイハイツの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2022年10月
たなかさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
最寄り駅は難波駅の1つ隣、桜川駅です。徒歩1分以内で雨にもほとんど濡れずに駅まで行くことができます。 大阪メトロ千日前線と阪神なんば線が通っており、大阪市内どこへでもアクセスが良く、奈良や兵庫にもアクセスが良いです。 駅周辺は、飲食店、スーパー、ドラッグストア、コンビニなどたくさんのお店があります。
周辺環境
5
難波駅から1駅の場所にあり、ミナミの街は徒歩圏内ですが、夜はとても静かです。 治安面では、こちらのマンションは大通りに面していて、駅から徒歩1分以内ということもあり、夜中でも安心して帰宅することができます。
外観・その他共用部
5
清掃は毎日複数人の管理会社の方が行ってくれています。 住み込みの管理人さんもいて、親しく接してくださいます。 エントランスはオートロックで、マンション内あらゆる所に監視カメラがあるので、セキュリティ面はとても安心できます。 また、宅配ボックスがあり、ゴミ出しも24時間いつでも可能なので、便利に暮らすことができます。
お部屋の内部の仕様・設備
5
多くのお部屋は、南や西からの日差しが入ります。 内装はほとんどのお部屋でリノベーションされています。元の天井が高いため、室内をバリアフリーにリノベーションしても十分な天井高があります。
買い物・食事
5
スーパー、コンビニ、ドラッグストアは徒歩5分以内に複数件ずつあります。 飲食店は多数あり、毎日外食でも生きていけます。 ミナミの街も徒歩圏内です。
暮らし・子育て
5
近くに保育園が多数あります。 区内で一番人気の保育園にも近いです。 小学校、中学校までは徒歩10分程度です。 病院も多数あります。 徒歩1分以内で桜川駅ですので、電車でも病院、習い事、私立の学校などに通いやすいです。