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フォーシーズンズフォレスト湯河原の売却査定・購入・相場情報(神奈川県足柄下郡湯河原町宮上742番36号)

フォーシーズンズフォレスト湯河原

2.6

売買価格相場:1,360万円

賃料相場:10万4,831円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

2.6

マンション評価ランキング

湯河原駅
ランキング

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(52物件中)

足柄下郡湯河原町
ランキング

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(44物件中)

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(20119物件中)

住民評価

2.9

中古マンション相場推移

フォーシーズンズフォレスト湯河原の物件価格は、直近1年間で約8.6%下降、直近3年間で約6.9%下降しています。
これは直近3年間の足柄下郡湯河原町の価格推移と比べて、約44.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    JR東海道本線(東京~熱海)「湯河原駅」より徒歩で48分

  • 利用可能路線

    「湯河原駅」JR東海道本線

  • 所在地

    神奈川県足柄下郡湯河原町宮上742番36号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

  • 総戸数

    95戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    -

  • 小学校区域

    湯河原町立湯河原小学校

  • 中学校区域

    -

マンション評価・住民評価

マンション評価

2.6

湯河原駅
ランキング

19

(52物件中)

足柄下郡湯河原町
ランキング

23

(44物件中)

神奈川県
ランキング

12018

(20119物件中)

住民評価

2.9

口コミ

投稿日:2023年10月

Sekisyomaeさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

改築され、とても綺麗。駅自体が観光名所。温泉の手湯がある。 駅前はお店の数は少ないが、路線バスで海側にも山側にも気楽に行けて、食事などには困らない。隠れた名店が多い

周辺環境

4

駅までは遠いですが、昼間はシャトルバスがあるので不便はありません。 食事に行く時も、夕方のシャトルバスで駅まで出て、一杯飲んで帰りだけタクシーを利用するというパターンが多いです。 周りには美味しいフレンチのお店も何軒かあり、食べ歩きも楽しめます。 治安は全く問題ありません。

外観・その他共用部

5

大浴場を含め、共用部はどこも清掃が行き届いておりきれいです。 温泉は、山を見ながらのんびりできて最高です。入居者の方のマナーもいいので、大浴場はいつも快適です。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

構造的に防音に優れているという訳ではないと思うのですが、そもそも静かなので、音が気になることはありません。両隣が定住者でしたが、一度も問題を感じたことはありませんでした。 高齢者ばかりなので、静かなものです。

買い物・食事

4

駅までのシャトルバスは無料なので、下手に路線バス近くの物件に住むよりは便利です。

暮らし・子育て

4

子育てには向かないと思いますが、小学校までは路線バスでそんなに遠くないです。朝バスに乗っていると、小学生が何人かいました。静かで、環境は抜群に良いので、情操教育には良いでしょう。

周辺地図

神奈川県足柄下郡湯河原町宮上742番36号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

フォーシーズンズフォレスト湯河原の物件価格は、直近1年間で約8.6%下降、直近3年間で約6.9%下降しています。
これは直近3年間の足柄下郡湯河原町の価格推移と比べて、約44.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年5月

4階

1LDK

南東

93.81

30.4

1,780万

63万

2024年5月

4階

2LDK

68.4

8.64

1,480万

72万

2024年4月

2階

1LDK

67.69

8.64

1,000万

49万

2024年3月

3階

1LDK

67.89

8.64

1,250万

61万

2024年2月

1階

2LDK

76.04

9.64

1,250万

54万

平均

3階

74.77㎡

13.19㎡

1,352万

60万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

フォーシーズンズフォレスト湯河原の物件賃料は、直近1年間で約9.0%下降、直近3年間で約6.5%下降しています。
これは直近3年間の足柄下郡湯河原町の価格推移と比べて、約2.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2023年4月

4階

1LDK

65.86

115,000

2022年3月

6階

1LDK

55.67

90,000

2021年9月

6階

1LDK

55.67

90,000

2019年4月

5階

2LDK

76.08

148,000

2018年10月

5階

2LDK

76.08

148,000

平均

5階

65.87㎡

118,200円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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フォーシーズンズフォレスト湯河原を売却する方法

フォーシーズンズフォレスト湯河原を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • フォーシーズンズフォレスト湯河原の相場を調べる
  • 不動産会社にフォーシーズンズフォレスト湯河原の査定依頼をする
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  • 不動産を売り出す
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  • 確定申告