【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
2,914万円
賃料相場
10万6,366円
ダイアパレス徳重の物件価格は、直近1年間で約12.4%上昇、直近3年間で約8.4%上昇しています。
これは直近3年間の名古屋市緑区の価格推移と比べて、約7.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(5件)
「ダイアパレス徳重」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年8月
ユカリさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
地下鉄徳重駅から徒歩7分くらいなので便利。周りにスーパーやコンビニ、ショッピングモール、ドラッグストア、ホームセンターなど買い物には不自由しない。全て徒歩圏内。車持ちであればさらに便利。地下鉄、バスがあるので車持ちでなくても支障はないと思います。バスターミナルも徳重駅にあるし、区役所の分所も駅前にある。個人病院も内科、歯科、眼科、皮膚科、小児科など徒歩圏内にあります。大きな総合病院はバス、または車で行けます。生活するにはとても便利のいいところです。 |
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周辺環境 4 |
大通り沿いを歩けば人通りもあるし寂しい場所ではありません。 かと言って、騒がし過ぎることもないし環境はいいと思います。 近くに公園もありますがかなりオープンに見渡せるのでそこも犯罪的なことは今まで聞いたことがありません。公園はよく保育園の園児が朝散歩しています。とてものんびりしているいい公園だと思います。 |
外観・その他共用部 3 |
通いの管理人さんがいていつもこまめに掃除をしてくださったり、ゴミの出し方なども注意されてたりして、マンションの共有部分や周辺はキレイだったと記憶しています。 何かあったらすぐに管理人さんが対処してくれましたし、マンションの貯水タンクが壊れて断水になった時も速やかに業者を呼んでくださって3時間ほどで水が使えるようになりました。 宅配ロッカーは3つありました。セキュリティは問題ないし数が足りないとかも思ったことはありませんでした。 エレベーターも1つですけど、特に困ったことはありませんでした。 マンションの駐車場は平面と機械式でしたけど、抽選で決まるので機械式がイヤな人は近所に歩いて3分くらいかな?のところに月極の駐車場があるのでそこを借りることもできます。うちは2台借りてました。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
私はマンション内での音は気になったことはないです。外からの音はカラオケ屋のお客がたまにうるさいくらいかな?それも店に電話して注意すればすぐに解消されますし、頻繁にあったわけでもないので、音に関してはそこまで気になったことはないです。 部屋の段差もバリアフリーになってるのでベランダへ行き来するところだけ段差がありましたけど、部屋の中は平坦でつまづきにくい造りになっています。 |
買い物・食事 5 |
買い物に関してはなんでも揃うのでとてもいいと思います。徒歩圏内にドラッグストアやヒルズウォークもあるし、西友もあるし、カーマもあるし、アピタも歩けない距離ではないですし、車があれば数分で行けますし、買い物には困らないと思います。徳重駅やヒルズウォークから直結してる区役所の分所もありますし大変便利です。 |
暮らし・子育て 4 |
学区は常安小学校と扇台中学です。近くに保育園もあります。 総合病院は緑市民とか藤田保健、なるみ第一かな?どこも車で5分〜15分もあれば行けるところです。市バスもあります。 あとは小児科や内科、皮膚科、耳鼻科、眼科、歯科などの個人開業の病院は徒歩圏内にあります。 マンション内のコミュニケーションは総会があるので順番で総会長の役目が回ってきます。 マンションのことがよく知れてとてもいい総会だったと思います。 マンション内で何か問題があった時も管理会社に相談はできますし、総会でも話し合いができるので心強かったです。問題があればすぐに注意書きを貼り出したり、改善できるように対応してくれます。 |
投稿日:2022年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【徳重駅に対する口コミ】名古屋駅まで一本で行ける桜通線が通っている名古屋市の中心部に比べると非常に安いと思う |
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周辺環境 4 |
【徳重駅に対する口コミ】緑区の街があり飲食店や子育て環境が非常に良い駅前は人も多く、また閑静な住宅街には治安は良さそう |
買い物・食事 3 |
【徳重駅に対する口コミ】ヒルズウォークが直結しておりそのほかにも飲食店は多い |
暮らし・子育て 4 |
【徳重駅に対する口コミ】緑区の非常に子育てに適した環境が得られると思う |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【徳重駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにヒルズウォークという施設があり色んなものが充実していてとても楽しいです。 また、バスターミナルなどもあり 徳重駅からの移動がとても楽であると言えます。 地下鉄の入口が広い範囲にあるので色んな場所に出られます。 |
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投稿日:2017年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【徳重駅に対する口コミ】地下鉄桜通線徳重駅は言わずと知れた発展を遂げた徳重の主要駅です。駅の周辺には飲食店や大型ショッピングモール、集合住宅などがあり、駅を降りてすぐにお買い物や飲食したいと言った方にはとても重宝すると思います。 |
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ダイアパレス徳重を購入する方法
ダイアパレス徳重を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってダイアパレス徳重の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
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ダイアパレス徳重の相場を調べる
-
不動産会社にダイアパレス徳重の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日:2021年4月
ユカリさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
最寄り駅は地下鉄徳重駅です。マンションからだと徒歩6分くらいで十分近い距離だと言えると思います。駅直結でヒルズウォーク徳重があり買い物や飲食はそこでだいたいまかなえます。フードコートは小規模ではありますが、最近はそこまで混んでいないので休日でもそんなに待ち時間なく座れると思います。ヒルズの連絡通路から区役所の分所やUFJ銀行にも行けます。バスターミナルもあるしとても便利になったと思います。地下鉄は始発なのでほぼ座って行けます。混雑時は本数も多いし問題ないと思います。
周辺環境
4
マンションのすぐ近くに公園があって午前中はよくお年寄りや保育園児たちがお散歩をしています。小学校が終わると子供たちがそこで遊んでいます。春になると桜もキレイだしいい公園だと思います。少ないですが子供たちが遊べる遊具もあります。近くに公園があって木が多いと虫の発生が気になる方もいらっしゃるかもしれませんが、17年間マンションに住んでいましたが特になにも困ったことはありませんでした(低層階居住)治安は大通りに面しているし、夜でもそれなりに明るいので夜女性の一人歩きで心配するようなことはないと思います。
外観・その他共用部
4
マンションの共有部分の掃除は常駐の管理人さんがいらっしゃるのでその方がよく手入れをしてくれていました。困ったことがあった時はその方に言えばたいていのことは対処してくれます。ゴミの出し方などもちゃんと注意してくださったりとても助かっていました。
お部屋の内部の仕様・設備
4
角部屋に住んでいたこともあったのかもしれませんが、隣の部屋の音などは全然聞こえませんでしたし、快適に過ごせたと思います。ベランダが広いのでベランダ菜園なども余裕を持ってできます。ベランダとリビングは段差はありましたが、その他の部屋はバリアフリーの仕様になっています。無駄のないあっさりとした部屋でしたので私は好みでした。
買い物・食事
5
スーパーは徒歩圏内に西友とヒルズウォークがありさらに歩くと(15分ほど)アピタもあるしで買い物には全く困りません。ドラッグストアもスギヤマ、スギ薬局、ヒルズウォーク内にマツキヨがあります。レストランはマンションのすぐ近くに和食さとがあり、西友にはスガキヤやたこ焼き、タイ焼きのお店、ヒルズウォークには中華、和食、ステーキ、パスタ、とんかつ、しゃぶ葉、そしてフードコートがあるので食事に困ることはないと思います、フードコートも昔はそれこそ土日などは座るのにかなり時間がかかるくらい混んでいましたが、赤池にプライムツリーができてからは確実にお客さんが減っている気がしますので、フードコートもそこまで混んではいません。土日でも待たなくても早い時間なら座れます。スタバもありますがよっぽどのことがない限り店内で座れます。またヒルズウォークから少し歩きますが女性に人気のビュッフェのお店もあります。
暮らし・子育て
4
病院は個人で開業されている医院が徒歩圏内にあります。歯医者、眼科、耳鼻科、内科、皮膚科、整形、形成外科などあります。入院できるような総合病院だと、第一なるみ、緑市民、藤田保健衛生大学病院があります。アピタ緑店の中に保険適用の鍼灸、マッサージの診療所があります。マンションの学区内だと小学校は常安小学校、中学は扇台中学です。保育所も小学校のすぐ近くにあります。