【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,359万円
賃料相場
15万3,776円
サンデュエル仙台駅東の物件価格は、直近1年間で約10.2%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。
これは直近3年間の仙台市宮城野区の価格推移と比べて、約18.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「サンデュエル仙台駅東」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年12月
魚さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
スーパーやコンビニなどがとても近くて駅も少し近くにある |
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周辺環境 4 |
青葉の町公園がありとても広くて他にも公園が近くにあるため子供でも楽しめます |
外観・その他共用部 4 |
エレベーターは結構探検をしているので事故の心配はないです |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
天井は3.4メートルほどありあまり心配点はありません |
買い物・食事 5 |
スーパーやコンビニ、飲食店などが近くにあり徒歩数分でつきます |
暮らし・子育て 4 |
マンションに防災倉庫などもあります 部屋もかなりあります |
投稿日:2018年7月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
最寄り駅:JR東北本線 仙台駅、JR仙石線 榴岡駅、 商業施設:(駅東口)エスパル東館、ヨドバシカメラ仙台店、(駅西口)エスパル本館、パルコ、アエル 主要駅・都心部までのアクセス:仙台駅まで徒歩18分程、榴岡駅まで徒歩17分程です。 都心部(仙台駅前)までなら徒歩20分程です。 アプローチ:基本的に平坦地ですが、付近に緩い坂道があります。 |
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周辺環境 4 |
街並の良さ:国道から外れた閑静な住宅街に建っています。 周辺環境 :住宅街に囲まれているが静か 外の音がほとんどしないです。 付近に川も流れていませんので、たとえ大雨でも問題ありません。 商業・公共施設の充実度:徒歩10分以内にスーパーが2件あり、普段の食材の買い物にも気軽に出かけられます。車で少しいけば、なんでもあります。 |
外観・その他共用部 4 |
外観:落ち着いたレンガ調の外観が気に入っています。最近のマンションはデザイン優先の黒系の外壁が多く個人的に今のマンションが気に入っています。 管理状況:管理人が常駐(土曜は午前のみ、日祝不在)管理人さんの見回りも頻回で安心で、対応もいいです。 セキュリティー:駐輪場、駐車場、エレベーター内等、監視カメラ設置しています。 共用施設の種類・宅配BOXが大小10個ほどあり、各自IDカード持参で解除できてとても便利です。 駐車場も各部屋1台づつあり、完全平置き自走式駐車場です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
マンションの前には同等の階層高さがある建物がなく、眺望もいいです。 建物は全面南向きに面しているので、日中は日差しが気持ちいいです。 室内設備として自動食洗器が完備しているので、食器洗いに重宝しています。 室内の段差(バリアフリー有無)を意識している玄関口なので段差もほとんどありません。 |
買い物・食事 5 |
徒歩10分以内にスーパーがあります。 自転車があれば、15分圏内に飲食店、商店街にも気軽に行けます。(歩いても行けますよ) |
暮らし・子育て 3 |
徒歩10分以内に内科、外科、歯科、皮膚科等があります。 マンション内のコミュニケーションですが、以前子供会があったようですが、年々低年齢のお子さんが減ってきているので、ここ数年は実施していないようです。 付近には桜の名所になっている大きな公園もあります。(榴岡公園) |
投稿日:2014年9月
セツンダさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
複数駅利用可能。どこへ行くにも、万一のトラブル発生でも便利です。 |
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周辺環境 4 |
住宅街に囲まれているが静か 外の音がほとんどしない |
外観・その他共用部 4 |
管理人さんのみまわり頻回で安心 すぐに対応してくれる ペット可のところがよい |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
普通かな? うちは、テラスが広めなのでそこは気にいってます。 |
買い物・食事 3 |
歩いてすぐにスーパーがあるのは便利 車で少しいけば、なんでもある |
暮らし・子育て 4 |
病院がちかいので、何かあればすぐにいける |
投稿日:2023年8月
wekiさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
マンション自体は綺麗で広々としており、エントランス付近も綺麗です。手入れもされており、頻繁に清掃の方の姿を拝見します。また、ゴミ置き場も綺麗なので、ポイントは高いです。平置き駐車場もあるため、魅力的な物件ではあると思います。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【仙台駅に対する口コミ】この仙台駅は、新函館北斗駅や新青森駅、盛岡駅から新幹線で下ってくることができ、東北新幹線への乗り換えで宇都宮や東京方面に上っていくことができますので、いろいろな方面に行くことができます。仙台駅周辺には名物の牛タンが食べられる場所もあるので、行ってみてはいかがでしょうか? |
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投稿日:2019年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【仙台駅に対する口コミ】仙台駅にはSPALと呼ばれる商業施設が3つあり、それ以外にもパルコやロフト、大型家電量販店などがあり利便性が高い。また、宮城県の各路線のプロットフォームになっているため宮城県のどこに向かうにも困ることがない。駅近くにはホテルが複数あるため観光や出張で訪れた方にもオススメである。 |
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サンデュエル仙台駅東を購入する方法
サンデュエル仙台駅東を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってサンデュエル仙台駅東の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日:2022年11月
ぼぶさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
仙台駅まで、約1キロで、15分位とアクセスが良いです。
周辺環境
5
近くに電車が通っていますが、防音がしっかりとしているので、騒音が無いです。
外観・その他共用部
5
オートロックや宅配ボックスがあり、とても便利です。
お部屋の内部の仕様・設備
5
太陽が差し込み、また、近くに高い建物も無いので、過ごしやすいです。
買い物・食事
5
近くに、商店があり、少し行くとイオン等のショッピングモールもあるので、とても便利です。
暮らし・子育て
5
近くに、歯科がありますし、学校もあるので、生活環境が良いと思います。