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レイディアントシティ向ヶ丘遊園の売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目10番)

レイディアントシティ向ヶ丘遊園

3.7

売買価格相場:3,391万円

賃料相場:13万3,118円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

3.7

マンション評価ランキング

生田駅
ランキング

3

(141物件中)

川崎市多摩区
ランキング

26

(491物件中)

神奈川県
ランキング

1868

(20119物件中)

住民評価

4.0

中古マンション相場推移

レイディアントシティ向ヶ丘遊園の物件価格は、直近1年間で約8.5%上昇、直近3年間で約25.1%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市多摩区の価格推移と比べて、約12.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    小田急小田原線「生田駅」より徒歩で16分

    小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」より徒歩で24分

  • 利用可能路線

    「生田駅」小田急小田原線

    「向ヶ丘遊園駅」小田急小田原線

  • 所在地

    神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目10番

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    16階建

  • 築年月

  • 総戸数

    750戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区域

    三田小学校

  • 中学校区域

    生田中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

3.7

生田駅
ランキング

3

(141物件中)

川崎市多摩区
ランキング

26

(491物件中)

神奈川県
ランキング

1868

(20119物件中)

住民評価

4.0

口コミ

投稿日:2020年2月

サトシさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

向ヶ丘遊園駅は急行停車駅だけあって充実してます。また、多摩区役所があるのも何かと便利です。マンション前のバス停は終日、かなり本数が多いのでバス通勤で不自由と感じたことは無いです。特に通勤時間帯は数分おきにバスが来ます。

周辺環境

5

とにかく自然が多いです。川崎市内最大の緑の宝庫である生田緑地、岡本太郎美術館、ほたるの里、民家園、枡形山広場、ばら苑、藤子・F・不二雄ミュージアムと全て徒歩圏内に色々楽しめるところがたくさんあります。また、ゴルフ場が生田緑地内にありゴルフ好きにはたまりません。

外観・その他共用部

5

750世帯のビッグコミュニティマンションなので共用施設が充実してます。ミニ体育館で卓球ができたり、ジム、サウナ、ジャグジー、パーティールーム、ラウンジ、ゲストルーム、シアタールーム、カラオケなど色々楽しめます。セキュリティも24時間警備や防災センターが常駐されていて、防犯カメラも多数設置されていて安心です。敷地内には庭園や公園があり自然栽培する場所もあります。特に桜の季節は辺り一面が桜で見事な桜並木が見れて絶景です。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

部屋の仕様はマンションの中でも結構違うので、平米数だけで選ぶのではなく現地で確認した方が良いです。特にベランダは一部の住戸にはオープンエアーバルコニーという屋根付きの10畳ほどのバルコニーがリビングとつながっていてスケール感があったりします。また窓からの景色もゴルフ場が見えたりするところもあれば、庭園が見えるところもあったりと外の景色も丘陵に建っているので絶景です。

買い物・食事

4

通勤帰りは向ヶ丘遊園駅のバス停前に東急ストアがあるのでそこで買い物してそのままバスに乗って帰宅してます。マンションの近くにドラックストアができたのでさらに便利になりました。

暮らし・子育て

5

とにかく子育てにはとても良い環境が揃っています。敷地内には保育所もあり幼稚園や小学校、中学校も近くにあります。都心に近くてこれほど自然や教育施設に恵まれた環境は他にはなかなか無いと思います。

周辺地図

神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目10番

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

レイディアントシティ向ヶ丘遊園の物件価格は、直近1年間で約8.5%上昇、直近3年間で約25.1%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市多摩区の価格推移と比べて、約12.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年5月

3階

2SLDK

西

97.67

12.92

4,150万

140万

2024年5月

8階

3LDK

95.71

12.78

5,180万

179万

2024年4月

4階

3LDK

南西

103.11

13.53

4,480万

144万

2024年4月

11階

3LDK

南東

88.77

-

4,180万

156万

2024年4月

11階

3LDK

西

101.52

12.24

4,780万

156万

平均

7階

97.36㎡

12.87㎡

4,554万

155万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

レイディアントシティ向ヶ丘遊園の物件賃料は、直近1年間で約5.7%上昇、直近3年間で約27.6%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市多摩区の価格推移と比べて、約19.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年5月

9階

3LDK

102.01

200,000

2023年9月

5階

2LDK

100.6

200,000

2023年3月

9階

3LDK

86.05

148,000

2018年11月

4階

3LDK

102.01

129,000

2017年6月

8階

3LDK

100.6

175,000

平均

7階

98.25㎡

170,400円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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レイディアントシティ向ヶ丘遊園を売却する方法

レイディアントシティ向ヶ丘遊園を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • レイディアントシティ向ヶ丘遊園の相場を調べる
  • 不動産会社にレイディアントシティ向ヶ丘遊園の査定依頼をする
  • 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告