【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
2,584万円
賃料相場
14万3,092円
モントーレ天神の物件価格は、直近1年間で約8.0%下降、直近3年間で約12.1%上昇しています。
これは直近3年間の福岡市中央区の価格推移と比べて、約10.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「モントーレ天神」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2016年3月
shio-rin-rinさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
マンション周辺の店舗については、マンション下のセブンイレブンを始め、各種居酒屋、定食屋、ケーキ屋、カフェなどが大変充実していて満足しています。 |
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周辺環境 4 |
工場や電車の騒音はないので快適に過ごすことができます。 治安も悪いと感じたことは無いです。 |
外観・その他共用部 3 |
エントランスは、少し古いですがきれいな造りで、管理人さんもいらっしゃるので少し高級感があります。 自転車が沢山あるのですが、管理人さんがいつも整理してくださるので、快適に過ごすことができます。 エレベータが2個あること、オートロックなことが、気に入っています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
ちょっとしたカウンターがあることと、部屋のいたるところに鏡が沢山あるのが気に入っています。 収納もたくさんあり困らないです。 |
買い物・食事 5 |
近隣にスーパーが3店舗あり、そのうちの一つは24hですし、買い物に困ることはないです。 マンションの1階がセブンイレブンで、少し離れたところにファミリーマート、ローソンもあるので、満足しています。 定食屋も数店舗あります。 全体的に物価も安いほうだと思います。 大丸へも徒歩20分圏内ですし、大変便利です。 |
暮らし・子育て 5 |
近くに病院、産婦人科、保育園、公園がありますので、子育てにも不自由することは無いと思います。 |
投稿日:2013年2月
yuipon7さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
七隈線の渡辺通り駅や渡辺通り1丁目バス停まで、徒歩5分。七隈線の天神南駅まで徒歩8分、空港線の天神駅まで徒歩15分です。 |
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周辺環境 4 |
天神まで、歩いて10分、博多駅も100円バスで、行くことができます。 キャナルシティも近く、歩いて5分くらいです。 |
外観・その他共用部 4 |
エントランスは広く高級感があります。管理人さんは設備環境には厳しく、人には、とても親切です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
キッチンにカウンターがついているので、単身者には使いやすいと思います。 クローゼットも広く収納しやすいです。 |
買い物・食事 5 |
マンション1Fがセブンイレブンです。スーパーは、歩いて5分くらいの距離にマルキョウとフクショクがあります。10分くらい歩くとサニーもあります。飲食店やお弁当屋さんコンビニも豊富にあります。 |
暮らし・子育て 3 |
春吉小学校が、歩いて3分くらいのところにあります。小学生は、あいさつがきちんとできていて、いい印象を受けました。徒歩3分くらいのところに保育園もあります。 |
投稿日:2021年11月
Rさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
天神が近くにある為歩いて行ける 地下鉄もすぐある |
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周辺環境 4 |
コンビニやスーパーも近く、とても使い勝手が良い |
外観・その他共用部 4 |
白を基調としており、清楚な感じであると思う |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
少し狭い感じはあるが、立地を考えるとかなり良い |
買い物・食事 5 |
コンビニはマンションの1階にあり、とても便利 |
暮らし・子育て 3 |
病院などは近くに天神がある為そこからバスなどで行ったりできるからよい |
投稿日:2023年11月
ゆうさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
天神まで余裕で徒歩圏内、飲食店もスーパーもある。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【天神南駅に対する口コミ】色々なところに行けるところからアクセスがとてもいい駅から出ると他の駅に行きやすい道さえ分かれば天神から博多などへ行けるしバスも近かったり近くにスーパーやデパートがあったりしてとても便利です。(*^^*) |
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投稿日:2018年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【天神南駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに天神ロフトがあります。三越や大丸も近い距離にあります。天神の入り口に位置する駅なのでショッピングの際にとても便利。カフェなどの飲食店が多い地域であり時間を問わず人通りが多いので、遅い時間に帰宅することがあっても安心です。 |
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モントーレ天神を購入する方法
モントーレ天神を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってモントーレ天神の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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モントーレ天神の相場を調べる
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不動産会社にモントーレ天神の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日:2017年9月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
最寄り駅が天神南、西鉄福岡、地下鉄福岡、渡辺通と複数あり、どれも徒歩五分程度で非常に便利。また、中心部商業ビルや百貨店なども近く、通勤や買い物に困らない。
周辺環境
4
商業・公共施設の充実度は充分で全く困らない。また多ジャンルに渡る飲食店が多く楽しめる。
外観・その他共用部
4
清掃はきちんとされており清潔感がある。エレベーターは二台あり待つことが少ない。
お部屋の内部の仕様・設備
4
冷蔵庫、洗濯機が備え付けのため、初期費用が若干押さえられる。日照状況は良い。
買い物・食事
5
スーパーは近隣に何件もあり非常に便利。またマンションの一階がコンビニなので買い物に関しては申し分ない。
暮らし・子育て
4
病院はクリニックから総合病院まで近隣に複数あり。困らない。