【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
2,729万円
賃料相場
19万8,348円
コスモエル下鴨の物件価格は、直近1年間で約12.1%上昇、直近3年間で約3.5%上昇しています。
これは直近3年間の京都市左京区の価格推移と比べて、約0.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「コスモエル下鴨」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年1月
maさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
地下鉄烏丸線北山駅まで歩いて10分弱、松ヶ崎まで15分と、北山駅と松ヶ崎駅の間にあり、そこそこ地下鉄の駅からは近い距離です。洛北高校前駅もしくは北園町駅から市バスが出ており、河原町まで一本で行けるので便利です。 |
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周辺環境 5 |
非常に静かで、雰囲気が上品な町なので、住みやすいです。京都ノートルダム女子大学、洛北高校、葵小学校があり、特に平日は大学生、高校生、小学生がとても多いです。 |
外観・その他共用部 4 |
清掃業者が掃除して下さるので、共用部はとてもきれいです。監視カメラやオートロックもついているので、セキュリティも安心だと思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
鉄筋構造で隣人の物音はほぼ聞こえないです。日当たりがとても良く、ベランダからは大文字山が見えます。 |
買い物・食事 3 |
パン屋さんやスーパー、ドラッグストアは少し歩けば普通にあるので、不便はしません。 |
暮らし・子育て 4 |
洛北高校、葵小学校、保育園が近くにあります。病院も歩ける距離にあるので便利です。夏には下鴨神社で葵祭を開催しています。公園もいくつか近くにあります。宝ヶ池自動車教習所があったり、左京区総合庁舎があったりします。 |
投稿日:2020年2月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
女性専用マンションで、大通りに面しており、入り口にも鍵がついているのでセキュリティ面は安心です。 立地も北山駅から徒歩10分といいですし、そのわりには家賃も安いです。キッチンは広くて使いやすく、部屋も広いです。また、女性らしいかわいらしいデザインも特徴的です。 |
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周辺環境 4 |
街並みは北山ということもあり、おしゃれで住みやすい街です。 田舎なので空気がきれいです。5階なので、家の窓から大文字山の送り火を見ることができます。 近所の川では夏の夜にホタルを見ることができます。 カフェやパン屋さんなどがたくさんあります。 近所にはファミリーマートがあります。 |
外観・その他共用部 3 |
外観は何の変哲もないマンションです。清掃はよくしていただいておりますし、管理人さんも親切です。 セキュリティー面も安心です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
家賃のわりには部屋もキッチンも広いです。日当たりもよいです。新しくないので綺麗ではないですが、暮らしていくには十分です。 |
買い物・食事 2 |
近所にフレンドフーズという高級スーパーや、高そうな八百屋さん、魚屋さん、コンビニ、パン屋さんがあります。北大路にいけば北大路ビブレが、少し歩けばカナート洛北というしょぼめのショッピングモールがあります。 パン屋さんやレストランは多いです。 |
暮らし・子育て 3 |
洛北高校やノートルダム小学校があります。大学も多いです。公園もたくさんあります。 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【北山駅に対する口コミ】市立植物園に直通で周辺には人気のパン屋さんやケーキ屋さんもあり、散歩するのも楽しい場所です。植物園入り口に自転車もおけます。烏丸や京都駅まで行けるので乗り換えも便利で、電車に乗っても京都を周れるような楽しみもあります。 |
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投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【北山駅に対する口コミ】どの時間帯に乗車してもだいたいは座る事ができ、ゆったりした気持ちで利用できる駅です。 大きな植物園が駅のすぐ目の前にあるため改札に向かう道のりも何だか気分が上がります。 駅員さんも毎朝大きな声で挨拶して下さり気持ちが良いです。 |
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投稿日:2020年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【北山駅に対する口コミ】周辺には結婚式場や植物園、レストランがいくつかあります。夜は北山通りがライトアップされており、雰囲気が良いと思います。京都駅までは約15分、朝はやや混雑しますが、始発駅から2駅目ということもあり、満員となることはありません。パン屋もいくつかあり、モーニングがおすすめです。 |
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投稿日:2019年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【北山駅に対する口コミ】駅を出てすぐにコンビニとファミレスがあり、パン屋やお菓子屋さんが充実しています。京都駅や四条駅までのアクセスもよく、山科や二条方面にも乗り換えることですぐに行くことができます。また、通勤時でも高確率で座ることができるのも魅力です。 |
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投稿日:2018年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【北山駅に対する口コミ】地下鉄沿線である為、四条や京都駅にも出やすく、混雑もあまりないので利便性は高いと思います。美容室、雑貨屋さん、銀行、ご飯屋さん、スーパーなど、街の機能として商業施設もしっかりあります。また、付近が綺麗でとてもお洒落ですし、整備もされています。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 京都府京都市中京区笋町681番地 |
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コスモエル下鴨を購入する方法
コスモエル下鴨を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってコスモエル下鴨の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
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コスモエル下鴨の相場を調べる
-
不動産会社にコスモエル下鴨の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2019年9月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
3
最寄り駅はマンションから徒歩15分京都市営地下鉄烏丸線「北山」駅 ノートルダム清心女子大や京都府立大の学生さんにおすすめ。 混雑する手前の駅なのでまだ混雑もしておらず、確実に座れます。 18分で京都駅まで出ることが可能で、四条烏丸も途中にあるため中心部へのアクセスも早く簡単。 最寄り駅付近は大学や京都府立植物園、京都北山ならではのおしゃれな雑貨屋・ケーキ屋・飲食店が軒を連ねます。 最寄り駅からは北山通り・下鴨本通りと、全て大通りを通っての帰宅になりますので夜でも安心です。
周辺環境
5
マンションのすぐ横にATM、横の通りにコンビニ、向かいには高級スーパー。 高級住宅街なので、とても静かです。
外観・その他共用部
4
女性限定マンションなので一応正面玄関も駐輪場へも暗証番号とキーロックがあります。 日中は管理人常駐でよくお掃除されています。
お部屋の内部の仕様・設備
4
オーナーさんが部屋ごとに違いますが、私の場合はカーペットを張り替えてくれたりしてくださいました。
買い物・食事
4
下鴨本通りに面し、北山・北大路通りも近いのでいろんなお店があります。 高級住宅街らしく、物価は高めですが、普通のスーパーやコンビニもあります。
暮らし・子育て
5
大きな大学や高校が同じ通りにあり、学生たちがよくマンション前を通り活気があります。