【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
うえほんまちハイハイタウンの口コミ・評判(13件)・相場情報
更新日:2024/10/02
うえほんまちハイハイタウン
売買価格相場
4,339万円
賃料相場
13万7,544円
うえほんまちハイハイタウンの物件価格は、直近1年間で約3.1%上昇、直近3年間で約18.9%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市天王寺区の価格推移と比べて、約0.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(13件)
「うえほんまちハイハイタウン」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年9月
noburou06さん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
徒歩1分に近鉄百貨店があり、また知名度があるチェーンはほとんど徒歩圏内になります。高いお店から安いお店まで飲食店もとても多く、また24時間スーパーまで徒歩2分ほどと便利です。 |
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周辺環境 5 |
駅直結、徒歩1分で地下道を通り大阪上本町駅、地下道を逆に少し進めば谷町九丁目駅があり雨にも濡れず最寄り駅にいきます。難波駅や天王寺駅は数分、梅田にも乗り換えなしで行け、とてもアクセスが良いです。また、奈良、神戸にも乗り換えなしで行けるため利便性が良いです。 |
外観・その他共用部 3 |
築古のためエントランスには鍵で開けるようなセキュリティドアはありませんが、駐在員がいたり、夜も巡回してくれており安心できます。 各階にダストボックスがあり生ごみを捨てるのが、とても楽です。また、屋上に行くことができ布団など干すことも可能です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
築古ですが、建物はしっかりしていると感じます。 |
買い物・食事 5 |
マンション1~4階が商業施設になっており、飲食店も100店舗以上ははいっていて便利です。また、地下で百貨店やスーパーも行けるため傘がなくても買い物に困りません。 |
暮らし・子育て 5 |
有名な学校が多く、病院も近くになるため若い世代から年配の方まで暮らしやすい立地だと思います。 |
投稿日:2023年5月
にゃんこさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
最寄り駅から徒歩3分の立地でどこに行くのも快適です |
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周辺環境 5 |
徒歩1分でほぼ全ての欲しい物が手に入ります |
外観・その他共用部 1 |
屋上には物干し台が常設されており、お布団が干せます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
そのままでは不便ですが、リノベーションをすることで解決します |
買い物・食事 5 |
徒歩1分でほぼ全ての欲しい物が手に入ります |
暮らし・子育て 5 |
日赤病院など大きな病院も近くにあり、安心してくらせます |
投稿日:2021年8月
まめさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
地下道直結なので全く傘をささずに徒歩0~3分で地下鉄、近鉄駅、空港行バス停に行ける。電車で難波、天王寺へは3分、梅田へは10分。奈良・神戸も電車一本で遊びに行ける。まあ遠出しなくても、徒歩5分以内で買い物は全て完結するし、飲食店も多くて老後も長く住み続けられそう |
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周辺環境 5 |
難波や天王寺のような歓楽街ではないので夜でもそんなに治安の悪さは感じない。玄関を開ければ夏でもよく風が通り、同じ階では施錠できる玄関網戸を設置し、昼間は開け放している家が多い |
外観・その他共用部 4 |
オートロックが無いが、2階の入口には警備員が常駐し(夜は監視室で監視)、監視カメラも稼働、警備員が頻繁に見回りもしている。宅配BOXはないけれど、宅配業者は入口で記帳の上入場し、各部屋に置き配するので特に不便は感じない。どうしても不安という人は3階の商業施設エリアに民間業者が設置した宅配ロッカーと個別契約を結んでいる。各階にゴミシューターがあり生ゴミがこまめに捨てれるし、屋上には布団が干せる物干し台もある。このあたりが古き良きマンションという感じ |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
新耐震基準前の物件だが耐震基準適合と大阪市から評価受けている為、住宅ローン減税の対象物件。ロの字型で梁も昔の物件らしくしっかり張り巡らされており、築40年とはいえ堅牢さを感じる。リノベーション時にコンクリートをチェックしたが、大きなクラックもなく、耐久性はさほど衰えていないという印象 |
買い物・食事 5 |
近鉄百貨店、ハーベス、成城石井、KOHYOが全て1分以内で行け食材入手が簡単。19時頃の近鉄食料品フロアでは半額になる食品も多く、そこを狙って買い物に行けるのは近くに住む特権。エディオン、ユニクロ、ニトリ、スギ薬局、マツモトキヨシ、ジュンク堂書店、ダイソー、キャンドゥー、セリア...全国チェーンの日用品店も徒歩1分圏内。お酒は徒歩5分のドンキで買っている |
暮らし・子育て 3 |
大阪赤十字病院が徒歩圏内にある。もし部屋で救急が必要になったら、管理人室に電話すれば管理人さんや守衛さんがいろいろ手助けをしてくれる |
投稿日:2022年6月
yukkeさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
駅、ほぼ構内。近鉄線、千日前線、谷町線が直結で傘要らず。 |
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周辺環境 4 |
駅の上ですが、電車関係の音は全くしません。 とにかく便利です |
外観・その他共用部 5 |
良いと思います。 下の飲み屋街の酔っ払いが入って来る事とかあるのかな?と思いましたが、そんな事もありません。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
作りがしっかりしてます。あとはリフォーム次第。 |
買い物・食事 5 |
ハイハイタウンの飲み屋が好き過ぎて購入しました。 スーパーならハービス、コーヨーが50メートル以内。近鉄百貨店、YUFURAで大体のものは揃う。飲食店も充実。オシャレなバーも沢山。 便利という所では今まで住んだ所で一番 |
暮らし・子育て 3 |
便利だと思います。学習塾も多いですし。上本町といえば彦八祭ですね |
投稿日:2024年3月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
梅田やなんばまで直通でいける利便性は最高 |
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周辺環境 3 |
南海トラフがあっても絶対に津波がこない立地 |
外観・その他共用部 3 |
各フロアにダストシュートがあって便利 エレベーターが3台あってあまり待たずに乗れる |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
遮音性も高く快適 ベランダもとても広い 上下左右の騒音問題はない |
買い物・食事 3 |
スーパーや病院、ドン・キホーテなど充実している 飲食店やコンビニも十分にあって生活で困ることがない |
暮らし・子育て 3 |
ハザードマップ的にとても優秀 学習塾がとても多く教育に熱心な方におすすめ |
投稿日:2022年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【大阪上本町駅に対する口コミ】近鉄上本町駅と近くに地下鉄の谷町9丁目駅があり、日本橋・なんば方面へのアクセスが便利。利便性は抜群によく、住みやすい街だと思う。 |
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周辺環境 5 |
【大阪上本町駅に対する口コミ】近鉄百貨店や上本町YUFURAがあり、日用品、食料品、衣料品の買い物には困らない。飲食店なども多いが、比較的品が良いイメージで治安は良い。 |
買い物・食事 5 |
【大阪上本町駅に対する口コミ】近鉄百貨店や上本町YUFURAのみならず、上本町ハイハイタウンがあり、飲食店が多数入っている。 |
暮らし・子育て 4 |
【大阪上本町駅に対する口コミ】駅の改札と乗車口が同じ階にあり、階段の上り下りがなく乗車できる。学校も名門校清風高校がある。 |
投稿日:2024年5月
はなこさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
マンション下に地下鉄千日前線、谷町線、近鉄線が通っており、5分もかからない。非常に便利 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年4月
Miさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
住みやすい。警備員さんもたっており、安全だと思う |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年5月
はちみつさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
地下鉄直結なので雨の日は濡れずに済む。ご飯屋もスーパーも近くにたくさんあり、大変利便性が良い。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年6月
またたびさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 1 |
広さだけを見れば広々としています。ベランダも幅広い。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年2月
またたびさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 1 |
地下鉄、近鉄は地下でつながっているので天候影響が少くて楽です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪上本町駅に対する口コミ】地下道で地下鉄千日前線と谷町線の谷町九丁目に直結しているので、都心部へのアクセスが抜群です。上本町駅自身も駅前に近鉄デパートやショッピングセンター、スーパー、その他の飲食店や小売店も沢山あります。街路樹や公園など緑も都会の割には多いです。治安も良く、駅前付近は深夜まで明るいので、女性の一人歩きでも大丈夫です。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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うえほんまちハイハイタウンを購入する方法
うえほんまちハイハイタウンを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってうえほんまちハイハイタウンの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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うえほんまちハイハイタウンの相場を調べる
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不動産会社にうえほんまちハイハイタウンの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2022年8月
ミヤさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
大きな駅の近くなので非常に充実してます。
周辺環境
5
治安の悪いようなところはほぼありません。近くに公園もあります。
外観・その他共用部
4
日中は管理人さんが常駐しているため比較的安心。
お部屋の内部の仕様・設備
4
古いですがリフォームやリノベーションをすれば充分住めます。
買い物・食事
5
スーパーやコンビニなどで困る事は何もありません。充実しています。
暮らし・子育て
5
頑丈な地盤に立っていると聞いているので安心できる。