【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
938万円
賃料相場
7万4,752円
サンハイツ大塩の物件価格は、直近1年間で約0.1%下降、直近3年間で約1.1%上昇しています。
これは直近3年間の姫路市の価格推移と比べて、約3.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「サンハイツ大塩」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大塩駅に対する口コミ】エレベーター付きになりトイレも駅も綺麗になった! 時刻表が見やすくなった土地やマンション、アパートは安い 駅横の駐車場も24時間500円と他のところより比べて安い |
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周辺環境 4 |
【大塩駅に対する口コミ】駅周りにはないが駅から 徒歩10分以内20分以内に薬局、スーパー、病院、コンビニがある駅前に交番がある 昼と夜でも車通りが多いか少ないかだけ 街灯も多い目の前に塾が何件かある為22:00頃までは結構明るい 駅周辺も綺麗にはなった |
買い物・食事 4 |
【大塩駅に対する口コミ】駅から徒歩5分以内に喫茶店がある パン屋さんはないけどケーキ屋ならもーとょっと歩いたらある |
暮らし・子育て 5 |
【大塩駅に対する口コミ】高校覗いての教育施設がある トイレベビーカー置けるとこやオムツ替えができる台がある |
投稿日:2023年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大塩駅に対する口コミ】大塩駅は、山陽電車の姫路市にある駅で直通特急が止まり本数も多いので便利です。駅にはエレベーターや待合室も あります。また北側にはコミュニティバスの停留所もあります。神戸三宮へは51分、姫路へは15分とアクセスは良好 です。上り始発は5時12分、終電は0時6分、下り始発は5時26分、終電は0時29分です。特急が止まり、神戸大阪、姫路に行くにも便利であり公園や神社もあり暮らしやすいです。家賃相場は、5.8万円と 安くないですが、1LDKや2Kや2DKなら少し安くなります。また大塩天満宮の秋祭りは盛り上がります。 |
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周辺環境 4 |
【大塩駅に対する口コミ】駅前には郵便局、農協、自治会館などの公共施設があり交番もあります。また南側には総合病院もあります。 商業施設は、スーパーのトーホーとマルアイが近くにあります。北側にはインテリア雑貨店もあります。 大塩駅周辺は大きな犯罪というものはあまりなく、駅前に交番もあるので治安はいいです。 |
買い物・食事 4 |
【大塩駅に対する口コミ】フルーツタルトが人気の洋菓子店やカフェ、お寿司屋、焼き鳥屋、そば屋、台湾料理店など非常に充実しています。 |
暮らし・子育て 4 |
【大塩駅に対する口コミ】保育園、幼稚園から小中学校、大学まで教育施設が揃っています。南側には大きな大塩公園もあり静かな環境に中で 子育てはしやすいです。また現在、駅前整備事業が行われています。 |
投稿日:2023年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【大塩駅に対する口コミ】利便性は中くらい。上り線・下り線共に、普通列車と特急列車が停まる為、この駅からならば、神戸へは大体40分、姫路へは20分くらいで向かうコトが出来る。決して良いとは云えない。家賃は安い方ではあるものの、周辺に店舗が少ないことや、駅の北側には住宅が多く建ち並ぶも、50年以上を経過しているような住宅が多い為、生活するには厳しいかも知れない。駅の南側には集合住宅が結構ある為、そちらに住む方がベターかも。 |
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周辺環境 3 |
【大塩駅に対する口コミ】余りメリットらしきモノが見当たらないのが事実。昔からの住宅が建ち並ぶ地域ではあるものの、それもほぼ60年近く前のコトになる為、駅の南側がもう少し再開発されれば良いのにと思うのが事実。治安はまぁ良い方。居酒屋は皆無な他、酒類もトーホー等の店で販売されている他は、余程のことがない限り、酔っ払い等に出くわす確率は低い。 |
買い物・食事 4 |
【大塩駅に対する口コミ】駅の南側に「びすとろ」と「Cafe Ray」という飲食店があり、ランチが結構美味しい。その他、少し東へ行ったところに「パティスリー ル・プティ・ブルー」という洋菓子店&カフェがあり、フルーツタルトやケーキが大変美味しいので、ココは意外な穴場とも云える。 |
暮らし・子育て 4 |
【大塩駅に対する口コミ】駅の南側に大塩幼稚園と大塩小学校、その他、大的中学校等の学校がある他、駅から東南へ下ったところに大塩シーサイドパークという、スポーツの他、文化・芸術に関連したイヴェントを開催出来る場所がある為、今後に期待したい。 |
投稿日:2024年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【大塩駅に対する口コミ】最近きれいになってエレベーターがなかったのが設置されたり、待合室もできて便利です!家賃などはそんなに高くはない方なのかと思う。 |
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周辺環境 1 |
【大塩駅に対する口コミ】駅から南に少し歩けばスーパーと郵便局があります。駅はリニューアルされたばかりだからとてもきれいです! |
買い物・食事 2 |
【大塩駅に対する口コミ】この辺では有名なフルーツタルトや焼き菓子のお店があります。 |
暮らし・子育て 2 |
【大塩駅に対する口コミ】大きくて広い公園があります!子供はたくさん走り回れる! |
投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大塩駅に対する口コミ】メリットは特急、普通どちらもこの駅から乗れること。乗り換えの人も多く大きな駅であると思います。仕事でもとても使う駅で毎日利用してますが、乗り換えるとすぐに次の電車に乗れるようになっていて外で待たされることが少ない。 |
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投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【大塩駅に対する口コミ】徒歩数分圏内に食品スーパーやコンビニがある。近くに割と有名なパン屋さんもあるところが良い。もともと田舎の駅という感じだったのが最近の建て替えで清潔感が増した。駅前にタクシーが常駐しており移動も便利。特急が止まるため直接姫路や明石に行ける。時間帯によるが結構空いていることが多い。 |
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投稿日:2020年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【大塩駅に対する口コミ】駅周辺には有名な大塩天満宮があります。休日になると参拝にこられる方が多くなったりします。また、更には姫路シーサイドゴルフコースもあり、ゴルファーの方逹には最高の場所となる訳なのです。そして、駅には数はすくないのですが直通特急も走っており短時間で主要駅まで行くことが出来ます。 |
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投稿日:2019年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【大塩駅に対する口コミ】普通以外に特急、直通特急がとまるので梅田まで乗り換えせずに出られるのが便利。また駅前に交番があり夜道も比較的安全に歩けるとも感じる。周辺は田舎町が残る風景が目立つがカフェなどの飲食店があったりスーパーなどもちらほらあるのでそれほど困らないと感じる。大塩天満宮の秋の祭りなどでは最寄り駅として重宝されているのもメリットの一つ。 |
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投稿日:2018年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【大塩駅に対する口コミ】直通特急なども停車するので遠方へ出かけるのに便利です。駅の南にある大塩天満宮の秋祭りは有名で、屋台も出てにぎわいます。兵庫県花のじぎく自生地が点在し、散策コースになっています。駅近くにトーホーストアがあり日常の買い物は便利です。 |
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サンハイツ大塩を購入する方法
サンハイツ大塩を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってサンハイツ大塩の購入を進められます。
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予算を決める
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条件にあった物件を探す
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不動産会社にサンハイツ大塩の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日:2023年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
5
【大塩駅に対する口コミ】直通特急がとまるのでどこからでも行きやすいです直通特急なのでどこにでもすぐいけるのでいいと思います
周辺環境
5
【大塩駅に対する口コミ】最近工事で大きくなりすごく使いやすくなりました小学生や中学生も元気ですごくいいとおもいます
買い物・食事
5
【大塩駅に対する口コミ】自動販売機があるのでそれをりようするといいとおもいます
暮らし・子育て
5
【大塩駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがありすごく使いやすいと思います