【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
2,198万円
賃料相場
13万5,310円
ネオコーポ高殿の物件価格は、直近1年間で約8.0%下降、直近3年間で約6.5%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市旭区の価格推移と比べて、約9.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(3件)
「ネオコーポ高殿」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2016年4月
すぅゆずのんのさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
管理人さんが常在しているので常に共用部が綺麗です。防犯カメラがついているのでセキュリティも安心です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【関目高殿駅に対する口コミ】都心部(梅田)へのアクセスが良い。路線的に、車両の数や運行本数も多く便利。駅周辺も地元メインのため、飲食店などが多い。出口の数も多いので、用途に合わせて利用できる。また、終電前後も駅周辺は明るく、治安も良いので安心できる。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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ネオコーポ高殿を購入する方法
ネオコーポ高殿を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってネオコーポ高殿の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
ネオコーポ高殿の相場を調べる
-
不動産会社にネオコーポ高殿の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2016年5月
すぅゆずのんのさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
最寄駅は大阪市営地下鉄谷町線の都島駅です。谷町線は東梅田や天王寺駅にも繋がっていますので主要駅へのアクセスは便利だと思います。都島駅までは歩くと少し距離があり大体20分くらいはかかりますが自転車だと10分ほどの距離です。都島駅は都島止まりがあるので都島駅に帰る際は比較的空いている電車に乗る事ができ便利でした。八尾南方面へも文の里行きが都島出発なので、文の里行きに乗れた時は車内は空いていて座れる事ができました。大阪市営バスのバス停(生江一丁目)が徒歩3分ほどのすぐ近くにあります。この路線は地下鉄谷町線の都島駅を通り大阪駅前まで通じているので都島駅までもバスで行く事もできますし大阪駅前まで一本で行く事が可能です。旭区役所にも一本で行く事が可能です。
周辺環境
4
閑静な住宅街です。徒歩3分の距離にファミリーマート、徒歩1分の距離に内科、そして美味しい焼肉屋さんがあります。徒歩5分以内にはサークルKもできました。徒歩5〜10分程度でスーパー(ライフ)も最近できましたので主婦の方には便利だとは思います。マンションのすぐ隣に城北川と言う運河が通っておりその横が遊歩道になっております。
外観・その他共用部
4
私が住んでいた時は管理人さんが朝から17時くらいまでいてくれていました。いつも綺麗に掃除をして下さって、笑顔で接して下さるのでとても気持ちよく安心です。エントランスの前にはスロープが何年か前にできましたのでバリアフリーです。エレベーターも新しくなり、常に監視カメラがついていて一階からその様子を見る事ができます。駐車場もあり、駐輪場は二つあり広いです。共用部のポストはもちろん鍵付きです。
お部屋の内部の仕様・設備
4
南向きですので常にお部屋が明るく気持ちが良かったです。私が住んでいたお部屋は綺麗にリノベーションされており水まわりも全て新品でしたのでとても気持ちよく過ごす事ができました。先ほども記載しましたが高速側は二重扉になっております。扉も3年ほど前に新しいタイプの扉に修繕されましたので綺麗です。
買い物・食事
4
徒歩3分の距離にファミリーマート、5分の距離にサークルK、10分の距離にスーパーのライフがあります。ライフの向かいにはミニストップもあり、こちらはイートインスペースもあります。すぐ近くに美味しい焼肉屋さん、ぱくぱくがあります。こちらは人気店でいつもお客様で賑わっており有名人のサインもありました。自転車で5分ほどの距離にベルファ都島店があります。こちらはショッピングモールなのでマクドナルドやサーティワン、関西スーパー、ユニクロ、エディオン、ダイソー、しまむら等が入っており便利です。
暮らし・子育て
3
徒歩1分の距離に村野クリニックという内科があります。徒歩5分ほどの距離に金光寺保育園(0〜2歳児のみの受け入れ)と徒歩10分県内につぼみ保育園があります。幼稚園は一番近い所で自転車で10分ほどの距離に赤川幼稚園と東高殿幼稚園があります。公園はマンションの公園があるのですが今は遊具はなく砂場だけになっています。徒歩5分ほど行くと運河沿いに公園があります。マンションに住んでいる方々は皆親切で優しく必ず挨拶をしてくれます。