【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
2,660万円
賃料相場
9万9,561円
ファミール東淀川の物件価格は、直近1年間で約1.9%下降、直近3年間で約24.1%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市東淀川区の価格推移と比べて、約21.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「ファミール東淀川」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2021年10月
prooti0828さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
子供会や夏には祭りなど行事がたくさんありますが、現在コロナにより休止中。 気さくな年配の方が住んでいて防犯上は不審者などが入りにくいマンションではある。 下には公園があり子供のいる家族には悪くない。 |
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周辺環境 3 |
淡路駅や下新庄駅が近いため交通は便利。 万代がすぐ近くにあるので便利。 上層階なら花火大会が見える。(天神祭、淀川花火大会など) |
外観・その他共用部 3 |
入り口は毎日清掃員が掃除しているのできれい。 正面は木があるため少し落ち着く。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
角部屋部屋数が多く家族向け。 ベランダも広め。 |
買い物・食事 4 |
近くに寿司屋や食事処が多いので、外食はあまし困らない。 |
暮らし・子育て 4 |
みはと幼稚園は子供3人がお世話になっていますがよい幼稚園でした。 |
投稿日:2021年12月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
駅前に降りてすぐコンビニがあります。梅田まで15分ほどで行けますし、比較的駅は空いているので座れます。 |
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周辺環境 3 |
夜遅くまで開いているスーパーが徒歩5分の場所にあるので仕事帰りでも買い物が出来て助かりました。 |
外観・その他共用部 4 |
清掃は常に行き届いていて、特に不備を感じることはなかったです。エレベーターには監視カメラがついていてモニターで中の様子が見られます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
いたって普通の間取りでしたが築年数が古いので今はリフォームされているところが多いと思います。 |
買い物・食事 3 |
駅前のコンビニ、マンションのすぐ近くのスーパー、その隣に薬局もあります。来年あたりに近くにイオンが出来るそうです。 |
暮らし・子育て 3 |
マンションと駅までの間に保育園があります。子供を預けて出勤しやすいです。 |
投稿日:2012年10月
MACKYさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
阪急下新庄駅から徒歩で10分以内の好立地である点が大きなメリットです。また、周辺にスーパーマーケットがありますので日常の買いものも便利です。周辺の環境はマンションが多く、安全な住宅街の雰囲気です。 |
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周辺環境 3 |
この物件と同じように分譲マンションが多いので落ち着いた雰囲気です。安全に子育てをできる環境です。 |
外観・その他共用部 3 |
建築から20年以上経過している物件ですが、維持管理が丁寧にされているのできれいな外観です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
物件自体の年数が経過しているので設備に古さはあります。実際に購入する場合にはリフォームなどの改装が必要かもしれません。 |
買い物・食事 4 |
徒歩圏内にスーパーマーケットがありますので便利に買い物できます。また、電車を利用すればすぐに梅田に行けますので大変便利です。 |
暮らし・子育て 4 |
落ち着いた環境ですので子育てにもよい物件ですね。近くに小学校や保育所もありますので子どもの通学も安全に行うことができます。 |
投稿日:2012年6月
bjhgさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
阪急(下新庄駅)駅からの近さ・外食するところも上新庄に行けばそこそこある・治安もそこそこいい |
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周辺環境 4 |
基本的には治安はよく柄の悪い人とかはあまりいない・(但し夜中にはゴミ箱漁るホームレスや深夜徘徊している中高生がいます。昼間はそういうのは一切いません) |
外観・その他共用部 4 |
最近外部エントランスの床を張り替えたので多少見栄えがよくなっている。各部屋のドアも新しいものに付け替えたので(2個鍵が必要なタイプ)セキュリティー性も少しあがった。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
上の階になるほど風通しがすごくいい。日当たりは東側の階はいい。ただし上の階はたまに熱すぎる |
買い物・食事 4 |
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暮らし・子育て 2 |
投稿日:2021年5月
ひろこさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
駅からもそう遠くはなく、最近ではJR淡路駅もできたのでとても便利です。新幹線がすぐ側を通りますが、そこまでうるさく感じた事はありません。近くにはスーパーやコンビニもあるので、日常生活を送るのには問題ないと思います。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年9月
ほうらいさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 1 |
車通りが少ないので、子連れでも安心です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【下新庄駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニやスーパー等が立ち並んでいますので、非常に利便性のある駅であります。また、乗り換え等を行うことにより大阪駅、神戸駅、そして京都駅と短時間で行くことができ非常にアクセスにも便利な駅であります。 |
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投稿日:2018年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【下新庄駅に対する口コミ】北を神崎川が流れ、南を東海道新幹線が横切ります。駅周辺は、公団や市営住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地です。東海道新幹線を越えた高架工事が進行中で、2024年に完成すると駅舎は3階建てとなり、周辺の踏切はなくなります。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
住所 | 大阪府吹田市広芝町10-40TEK第1ビル 2階 |
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ファミール東淀川を購入する方法
ファミール東淀川を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってファミール東淀川の購入を進められます。
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2019年12月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
駅に近く5分ほどで行けます。主要部への電車も本数が多いです。15分ほどで主要部まで出ることができます。
周辺環境
4
スーパーやコンビニが近く、大手電気屋さんもちかくにあり生活に困ることはありません。
外観・その他共用部
5
周りを囲むような配置なので安全面では心配なかったです。入り口には管理人さんが常駐しており困ったことがあればすぐに相談できます。高い建物なのでそれを生かした高い木が植えてあり自然が多く癒やされます。緑がたくさんあり涼しく感じます。
お部屋の内部の仕様・設備
5
高い建物なので見晴らしもよく日当たりも良いです。夏場も風がとおります。古い建物なのでしっかりとした作りで最近災害が多いですが何ともなかったです。
買い物・食事
5
近くでだいたい事が足ります。コンビニスーパードラッグストアに電気屋さん、いうことありません。とても便利な場所です。
暮らし・子育て
3
病院はまわりにたくさんあったので困ることはなかったです。自分に合うところを選択できました。子供会があるのでイベントも充実しており楽しかったです。