【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,048万円
賃料相場
14万5,207円
梅田ベイスワンの物件価格は、直近1年間で約6.6%下降、直近3年間で約0.9%下降しています。
これは直近3年間の大阪市北区の価格推移と比べて、約38.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「梅田ベイスワン」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】JRや私鉄、地下鉄、バスなど、多くの交通機関が集まります。日本有数の大きな駅です。日用品の物価は、他の大阪の町と、あまり変わり無いと思います。暮らすとなると、関西一の街なので、それなりの家賃です。 |
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周辺環境 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】複数の大型商業施設・地下街など、多くの店が集まっています。店が多すぎて迷うほどです。事件・事故などは、あまり見聞きしません。駅や周辺の施設も、相応にきれいで清潔です。 |
買い物・食事 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大型商業施設や地下街、ビルの中に、たくさんの飲食店があります。大阪駅前ビルは、個人店が多く、お手頃な値段の飲食店もあります。 |
暮らし・子育て 2 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪・梅田から少し離れた、中津・扇町・福島エリアの方が、ファミリー物件や日常づかいできるスーパーが多いかもしれません。 |
投稿日:2022年2月
ふみさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
築年数を考えればとてもお手入れの行き届いた物件と思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪最大の駅です。 JR、阪急、阪神、メトロに乗り換えできるのでどこへ行くにもとても便利です。 駅前には様々なお店が入っており駅周辺だけでも飽きることなく過ごすことができます。 大阪に来たら1度は行ってみてほしいです。 |
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投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】 随分周りが開発されてきて便利にはなってきたと思います。大阪駅発着の関西の私鉄が多いので行く頻度は高いですよね。環状線の発車メロディーがたかじんさんの「やっぱ好きやねん」なので毎回口ずさんでしまいます。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】言わずと知れた西日本最大のターミナル駅。この駅から様々な方面に行けて利便性は抜群な他、リニューアルした駅構内は綺麗で更に便利になりました。 そして現在、駅の北側を大規模な再開発を行っており、緑を基調とした街づくりが進められているので、数年後更に魅力的がアップすると思います。 |
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投稿日:2019年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】立地、駅構内、周辺施設等すべてにおいて駅として非常に優れたものであるといえるだろう。特に駅と結びついているルクア、グランフロント大阪はレストランも豊富で夜景が見える場所も無料で行くことができ、文句なしである。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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梅田ベイスワンを購入する方法
梅田ベイスワンを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って梅田ベイスワンの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
梅田ベイスワンの相場を調べる
-
不動産会社に梅田ベイスワンの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2020年6月
fdsnxman2009さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
何といっても最大メリットは梅田のオフィスへ徒歩通勤が可能な事。 マンションから徒歩1分程度に梅田行きバス停があり、これに乗れば歩かなくてもアット言う間に梅田へ行けます。 大手スパーマーケット、コンビニ、銀行、郵便局、医院、歯医者、薬局、公園、飲食店、喫茶店、大阪市役所、北区役所、有名な天神橋商店街など、徒歩圏内で総てそろっています。
周辺環境
5
有名な扇町公園まで徒歩数分、休日は散歩で気分転換でき、公園内にはプールやジムもあります。歩いてプールへ行けるので良いです。 その公園の隣は大阪市北区役所で、便利です。 夕方には中の島公園まで徒歩約10分で夕涼み、夜のイルミネーションが綺麗です。 このマンションは幹線道路から少し内側へ入っているので、交通騒音被害も少なく、都会のど真ん中とは思えないくらい静かです。
外観・その他共用部
5
外観はタイル張りで、きれいです。 管理状態が大変良好で、ここ数年以内にエレベータも新調され綺麗です。 宅配BOX、駐車場、駐輪場、トランクルームあり。 マンション内に住民専用のコインランドリー部屋があり、大きなシーツ等の洗濯に便利。 最近、共有部の照明がLEDに変更され、夜間も明るくきれいです。 新耐震基準の地震に強いマンション
お部屋の内部の仕様・設備
5
4階以上なら、日照も良いです。 戸境壁厚は鉄筋コンクリート、スラブ厚は標準的。
買い物・食事
5
大手スパーマーケット、コンビニ、銀行、郵便局、医院、歯医者、薬局、公園、飲食店、居酒屋、Bar、HiFiアリの喫茶店、区役所、ケーキ屋、お弁当屋、100円均一Shop、有名な天神橋商店街など、徒歩数分で総てそろっています。
暮らし・子育て
5
北野病院等、複数大手病院、歯医者等多数、西天満小学校、保育所(複数)、一部夜間保育所もあります。総て数分~10分程度で徒歩圏内です。 夏には扇町公園内プールや花火の有名な天神祭りに徒歩で出かけ、散歩気分で参加できます。