【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1,539万円
賃料相場
11万3,581円
館山シーサイドハイツの物件価格は、直近1年間で約2.8%下降、直近3年間で約26.9%上昇しています。
これは直近3年間の館山市の価格推移と比べて、約46.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「館山シーサイドハイツ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2020年7月
geniusonlyさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
館山駅から徒歩圏内。バスのターミナルもすぐなので東京からの来客も楽 |
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周辺環境 4 |
なにしろ海水浴場の真ん前なので環境はいい |
外観・その他共用部 1 |
海から上がってすぐに使える屋外シャワーは便利 |
お部屋の内部の仕様・設備 1 |
リフォームしてるかしてないかで評価ははっきり分かれる。リフォームしている部屋は悪くないです |
買い物・食事 4 |
コンビニもファミレスも歩いてすぐ近くにある |
暮らし・子育て 3 |
別荘使用のため学校に関しては全く分からず。子供にとっては海は嬉しい |
投稿日:2022年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【館山駅に対する口コミ】駅としての機能はもちろんよく、売店も位置がとてもよい。 新聞も購入できるのでニュースがわかる。車さえ持っていれば食品も服もいろいろ手に入る。図書館があるから勉強ができる。 |
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周辺環境 5 |
【館山駅に対する口コミ】近くにはお土産屋さんや服屋があり、観光にも適している。あまり事件が起こらない。 花が咲いていて、綺麗と思う。 |
買い物・食事 5 |
【館山駅に対する口コミ】喫茶店が近くにあり、お持ち帰りもできる。 玉子丼や魚を使った料理もある。 店員が親切。 |
暮らし・子育て 3 |
【館山駅に対する口コミ】すこし遠くに行けば一応図書館もある。 駅にはエレベーターがあり、妊婦さんや体の不自由な人でも利用できる。 |
投稿日:2021年9月
イチロー1546さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅から近く管理費用など安い所が大変よいです |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【館山駅に対する口コミ】館山駅西口は海が見渡せる絶景スポット。また飲食店も立ち並び通称「渚銀座」は昼夜賑わいを見せている。 東口には昔から大人気中パンやバスロータリーがあり館山の窓口として機能している。 首都圏発着のバスも運行しており利便性は高い。 |
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投稿日:2019年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【館山駅に対する口コミ】橋上駅舎化がされていて、全ての特急列車が停まるので利便性が高いです。市内各地にある海水浴場や、房総半島の最南端である白浜町などへも駅からバスが連絡しています。駅構内はとても綺麗で、清掃がしっかりされています。 |
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投稿日:2018年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【館山駅に対する口コミ】海がすぐ近くなので、海のアクティビティが好きな人には最高だと思います。 観光地なので駅周辺にはお土産屋さんや飲み屋街メインにちょっとした商店街があります。 都心部へはバスが出ており約2時間で東京駅に行けます。 |
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館山シーサイドハイツを購入する方法
館山シーサイドハイツを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って館山シーサイドハイツの購入を進められます。
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投稿日:2021年12月
ひろりん1118さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
東京駅から館山駅行きのバスが大体30分おきに出ているので、都内からのアクセスが非常に便利。 物件は館山駅バス停を降りて、駅構内を経由して線路の反対側にわたって徒歩10分程度のため、乗用車が無くても移動可能。
周辺環境
5
いわゆる「オーシャンビュー」のマンション。マンションの窓から館山湾やその先の伊豆や箱根の山々、その先に富士山を見ることができる。ベランダから海に沈み夕日を眺められるのは素晴らしい。また、目の前の道路を渡ればすぐ北条海岸なので、海水浴や釣り、各種マリンスポーツができる。また毎年8月8日の花火大会は、マンションのベランダから目の前の会場から打ちあがる花火を見ることができるし、マンションを降りれば沢山の露店をめぐることもできる。
外観・その他共用部
4
設備は古いが、夜間はオートロックになるのでそれなりに安全。外観は鳩よけネットがベランダ側を覆っているが、ネットが黒いのでそれほど気になることは無い。
お部屋の内部の仕様・設備
3
昭和時代(1983年築)であることを考えればどうしても古さが目立ってしまうが、リフォームすることで十分快適に過ごすことはできると思う。3点ユニットバスから風呂トイレを別にする(また風呂はシャワー室にしてしまう)、電気コンロをIHコンロに変更する(または、カセットコンロやホットプレートで料理する)、畳を入れ替えたり、フローリングにするなど。
買い物・食事
5
リゾートというより地方都市なので、普段通りの買い物ができるのは大きい。大型スーパーマーケット(イオンやおどや)やホームセンター(カインズやコメリ)、ファストフードや回転ずしを選んでいくことができる。また、マンションの隣に24時間営業のセブンイレブンがあり、徒歩圏内にファミリーレストランやラーメン家があるので単に食べるだけなら車が無くても何とかなるのはありがたい。
暮らし・子育て
4
別荘用途なので特に気にしていない。ただ、防災対策としては耐震構造的に問題は無いと理事会から書類が来ていたので安心している。いろんなお祭り(やわたんまち)や花火大会などが開催されている。