【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
鷺沼ハイライズの売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目6番7号)
鷺沼ハイライズ
3.0
売買価格相場:4,634万円
賃料相場:13万1,451円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目6番7号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
鷺沼ハイライズの物件価格は、直近1年間で約9.0%上昇、直近3年間で約43.1%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市宮前区の価格推移と比べて、約25.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
71.16㎡ |
5.89㎡ |
4,380万円 |
203万円 |
2024年3月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
71.16㎡ |
5.89㎡ |
4,480万円 |
208万円 |
2024年2月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
71.16㎡ |
5.89㎡ |
4,580万円 |
213万円 |
2024年2月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
71.16㎡ |
5.89㎡ |
4,680万円 |
217万円 |
2024年1月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
71.16㎡ |
5.89㎡ |
4,780万円 |
222万円 |
平均 |
2階 |
71.16㎡ |
5.89㎡ |
4,580万円 |
213万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
鷺沼ハイライズの物件賃料は、直近1年間で約0.3%上昇、直近3年間で約6.4%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市宮前区の価格推移と比べて、約1.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年5月 |
4階 |
2LDK |
71.16㎡ |
135,000円 |
2013年10月 |
2階 |
2LDK |
58.19㎡ |
98,000円 |
2013年6月 |
3階 |
3LDK |
62.4㎡ |
110,000円 |
平均 |
3階 |
63.92㎡ |
114,333円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
鷺沼ハイライズを売却する方法
鷺沼ハイライズを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
鷺沼ハイライズの相場を調べる
-
不動産会社に鷺沼ハイライズの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.0
ランキング
136位
(406物件中)
ランキング
275位
(849物件中)
ランキング
7532位
(20119物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年5月
りっぷさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
急行が停まる点、終電が鷺沼着である点は評価が高い。渋谷までの時間も20分前後なので、程よい距離だった。このあたりで駅まで徒歩10分圏内の物件が稀であることから、費用を考えると立地はとても良いと思う。
周辺環境
5
個人的な感覚では程よいレベルで栄えており、駅前にも小さいが複合施設があったため買い物で不便することはなかった。たまプラーザ駅が隣であるため、一駅でおおよそのものは買い揃えられる。
外観・その他共用部
4
築年数が古いが、エレベーターは既に新しく交換しているために不便することはなかった。駐車場もそれなりの数があり、利用できたので便利だった。管理人が住み込みかつ、とても親切な方だったので、色々と融通がきいて助かった。監視カメラは死角がないようにそれなりの台数が設置されている。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
自分でも犬を飼っていたが騒音トラブルになったことはないし、ペットを飼っている住民も多いが、トラブルを聞いたこともないので、防音はそれなりにしっかりしていると感じた。
買い物・食事
5
駅からマンションまでの間に日用品から食用品まで買えるお店があるため、不便に思ったことはない。飲食店は少ないが、地元でやられている小さな飲食店もあり、好きで通っていた。駅前の再開発が決まっているので、今後更に便利になると思う。
暮らし・子育て
4
多少ではあるが、マンションで独自に水の備蓄など防災対策をしていた点は評価できた。住んでいる期間に大きな震災がなかったこともあり、実際に適切に評価できるわけではないが、特に気になるようなことはなかった。
[ データ出典元について ]
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