【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1,504万円
賃料相場
8万3,979円
ディオフェルティ花園の物件価格は、直近1年間で約5.1%下降、直近3年間で約8.0%上昇しています。
これは直近3年間の東大阪市の価格推移と比べて、約3.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「ディオフェルティ花園」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年5月
シュウさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
ライフというスーパーが、徒歩1分程であり、深夜0時まで空いており便利です。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【東花園駅に対する口コミ】付近にスーパーやマクドナルド、小さい居酒屋や大型公園(東花園中央公園)などがあり、日常生活には困らない感じです。 準急なども停まるので難波までが近い(早い)です。 改修工事が終わり、駅はきれいになっていて、駅前の道や歩道等も広々とした開放的な感じできれいです。 |
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投稿日:2020年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【東花園駅に対する口コミ】①準急が停車、難波駅まで最速15分程度。 ②車庫に収納する為の駅としての機能を有する為、終電が遅いのと始発の設定がある。 ③駅前にスーパー有、買い物に困らない。 ④ラグビーワールドカップ開催に伴った駅前の整備によりバス路線の新設や駅前のロータリーが改修され綺麗。 |
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投稿日:2019年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【東花園駅に対する口コミ】高架工事され二階 駅直結マンション・スーパーあり。 コンビニ・ファストフード・カフェ・公園あり。 エレベーター・エスカレーターも改装され、綺麗になり、バリアフリーで利用しやすい。 東大阪では比較的治安が良い方 |
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投稿日:2018年9月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【東花園駅に対する口コミ】改札を出て直ぐにスーパー(近商ストア)があります。近々ラグビーのワールドカップが有るため、駅前が大変綺麗になり、飲食店やコンビニ等生活に困らない程度の商業施設があります。 徒歩圏内に大きな公園があり、気候の良い日は家族でピクニックやバーベキューが楽しめます。室内遊技場(有料)もあり、雨の日でも幼児が楽しめると思います。 都心部へのアクセスも乗り換え無しで20分程です。 坂道などもありません。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【東花園駅に対する口コミ】ラグビーのワールドカップが2019年に開催される前後から急速に発展を遂げて、現在ではロータリーやホテルが周辺に建設されて周辺がニュータウン化しつつある。準急も止まるため、大阪市内にも比較的容易に出ることができる。 |
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担当店舗
営業時間 | 09:30 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
住所 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目1番地27和田ビル1B |
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ディオフェルティ花園を購入する方法
ディオフェルティ花園を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってディオフェルティ花園の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ディオフェルティ花園の相場を調べる
-
不動産会社にディオフェルティ花園の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2022年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
5
【東花園駅に対する口コミ】なんばにも奈良にも30分ぐらいで行ける便利さ。急行は停まらないが、準急が停まるので便利。駅のすぐそばのマンションはまだ4年くらいで高いが、大阪市に比べたら安い。
周辺環境
5
【東花園駅に対する口コミ】駅を出て真っ直ぐ進むと花園ラグビー場があって、施設内に公園や芝生があって、住民の憩いの場になっている。春は桜がとても美しい。駅に隣接している近商があるので、10時くらいまでなら、照明も明るく心配ない。
買い物・食事
5
【東花園駅に対する口コミ】ラグビー場のすぐそばにチェリーストーンという、おいしいパン屋がある。パン屋の隣に絹屋という老舗の和菓子屋がある。近くにクレープ屋もマクドナルドもある。
暮らし・子育て
5
【東花園駅に対する口コミ】ドリーム21という遊びの施設がある。すぐそばには、大きな滑り台などがあって、子供が一日中楽しめる場所だ。