【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
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旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
 崩壊しない |
 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
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中規模地震（震度5強程度） |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震（震度6~7程度） |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1,335万円
賃料相場
10万581円
パストラルハイム駅南の物件価格は、直近1年間で約2.1%下降、直近3年間で約6.5%下降しています。
これは直近3年間の新潟市中央区の価格推移と比べて、約13.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(12件)
「パストラルハイム駅南」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2019年4月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
アクセスのよい環境にあるマンションではあります。 |
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周辺環境 4 |
治安はなかなか安定しているエリアでもあります。 |
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外観・その他共用部 4 |
フロントサービスはそれほど整っているわけではありませんが、良い感じです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
サッシュの高さは結構すごい感じになっています。 |
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買い物・食事 4 |
スーパーまでの距離は結構近めとなっています。 |
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暮らし・子育て 4 |
行政サービスは結構いい感じかもしれませんね。 |
投稿日：2019年4月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
新潟駅から徒歩10分圏内なのでとても便利な立地条件です。 |
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周辺環境 4 |
駅から近いので、治安という面では基本的に良いです。 |
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外観・その他共用部 4 |
外観は比較的まだ築年数の割りには綺麗です。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
陽当たりの良い建物なので、洗濯物が良く乾くところはメリットです。 |
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買い物・食事 4 |
新潟駅から徒歩圏内なので、買い物に困ることはありません。 |
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暮らし・子育て 4 |
学校が近くにあるので、ファミリーには最適です。 |
投稿日：2019年1月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
新潟駅まで徒歩１０分。周辺には飲食店が多くあります。 |
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周辺環境 4 |
比較的静かで、騒音などに困ることもないです。大きな道路からも少し離れています。 |
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外観・その他共用部 3 |
管理人が常駐して、夕方５時までいるので安心です。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
築年数が２０年以上経過しているので、所々古さが目立ちますが、綺麗に維持されていると感じます。エントランスはバリアフリーです。 |
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買い物・食事 2 |
飲食店、特に居酒屋さんが多く並ぶエリアまで１０分掛からないので、食べ歩きには良いですね。 |
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暮らし・子育て 3 |
病院は周辺・駅ナカにあり、特に困りません。マンション下にちい公園があります。 |
投稿日：2019年4月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
JR上越新幹線の新潟駅まで徒歩9分で行けます。 |
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周辺環境 3 |
信濃川沿いの自然豊かな地域、桜や紅葉と季節を楽しめます。 |
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外観・その他共用部 3 |
15階建てと高い鉄筋コンクリートマンションです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
広々としたお部屋が洋室・和室共にあり、ゆったり暮らせるでしょう。 |
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買い物・食事 3 |
デパートやスーパーなど必要なものは揃っています。 |
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暮らし・子育て 3 |
信濃川の土手は、芝もきれいに整備され遊び場としておすすめです。 |
投稿日：2019年11月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
新潟駅まで徒歩10分というアクセスの良さ。 |
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周辺環境 2 |
マンションが多く集まるエリアですが、それほど人が多くないので、静か。 |
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外観・その他共用部 4 |
夕方まで管理人が常駐しており、安心感があります。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
個々の部屋にもよりますが、リビングは日が当たり、暖かいです。 |
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買い物・食事 3 |
飲食店は近くに沢山あります。居酒屋なども多いので外食は楽です。 |
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暮らし・子育て 3 |
小学校は近くにありますが、中学は不明。高校は駅から電車やバスで通うには便利。 |
投稿日：2022年8月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
【新潟駅に対する口コミ】新幹線も停まるので、遠くに旅行に行く時も便利。風や雪ですぐに電車が止まる。すぐに電車やバスに乗れるので、車がない人はとてもいいと思う。 |
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周辺環境 4 |
【新潟駅に対する口コミ】お土産屋さんも増え、地元に帰る時に美味しいお酒やお菓子を買うのにも適している。 ぽんしゅ館はお酒を飲みながらお気に入りのものを選べて、自信を持って家族に勧められるお酒が買える。駅前や駅南には交番があるので、何かあっても安心。 酔って寝てる人やホームレスの人がいないので怖くない。 |
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買い物・食事 4 |
【新潟駅に対する口コミ】店は多くあるのでいいと思う。地方から友人や家族が来たときに、新潟名物のそばや海鮮が食べれてよい。 |
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暮らし・子育て 1 |
【新潟駅に対する口コミ】強いて言うならトイレには一応、ベビーベッドがある。 |
投稿日：2022年11月
しろみさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
ドン・キホーテがすぐ隣にあるのでちょっとした買い物には困らないと思います。また、すぐ近くのけやき通りには飲食店も多く、食事をする場所も多いです。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年10月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
築年数が経っていますが設備について気になる部分はありません。日当たりは非常に良く暖かいです。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年12月
しろみさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
少し前に宅配ボックスが設置されたので不在時にも宅配便を受け取ることが出来る。日中は管理人がいるので防犯面は安心。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年2月
しろみさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
ドン・キホーテやコンビニは近いので買い物は便利だと思う。また周辺に飲食店も多くあるので食事にはそれほど困らない。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年1月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【新潟駅に対する口コミ】新幹線があるので東京や関東に行きやすい。新潟県でおそらく1番大きい駅なので割と新潟駅からどこにでも行ける。飲み屋やお土産店やカフェも多いので県外から来た客などわりと居心地が良いと思う。近くにデパートやショッピングモールもあるで服なども見れて楽しい。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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パストラルハイム駅南を購入する方法
パストラルハイム駅南を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパストラルハイム駅南の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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パストラルハイム駅南の相場を調べる
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不動産会社にパストラルハイム駅南の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
投稿日：2019年4月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
最寄り駅の充実度
4
JR新潟駅から徒歩8分の立地にあります。
周辺環境
4
駅から近いのでお店が多く買い物には困らない。
外観・その他共用部
4
オートロックや防犯カメラが設置されているので安心。
お部屋の内部の仕様・設備
4
間取りを選ぶことができるので生活スタイルに合う部屋が見つかる。
買い物・食事
5
イオンやマックスバリューなどが充実している。
暮らし・子育て
3
笹口保育園が近くにあるので働くお母さんには便利。